765 000 €156 m²

Bredanniitynkuja 12, Kauniainen, Kauniainen4-5h, k, rt, oh, 2 kph, s, wc, khh, vh, lämmin autotalli/varasto

Myyntihinta
765 000 €
Asuinpinta-ala
156 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Moderni koti ja maalämmön tuomaa ylellisyyttä Kauniaisten sydämessä

Tämä vuonna 2021 valmistunut upea kokonaisuus tarjoaa ylellistä ja huoletonta asumista arvostetulla sijainnilla Kauniaisissa. Kodin sijainti yhdistää rauhallisen pientaloalueen ja erinomaiset palvelut; koulut, päiväkodit sekä kattavat kaupalliset palvelut ovat kaikki lähellä. HSL-yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen koko pääkaupunkiseudulle.

Tämä tilava koti ihastuttaa avaruudellaan. Alakerran valoisa olohuone, ruokailutila ja ylellinen avokeittiö muodostavat kodin sydämen, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta sekä monikäyttöinen aulatila tarjoavat joustavuutta arkeen ja etätyöhön.

Laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat, kuten graniittitasot ja Noblessa-kaapistot, tekevät kodista poikkeuksellisen näyttävän. Arjen mukavuutta lisäävät kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on rentouttava poreamme, sekä kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen ja ilmalämpöpumppuun pitää asumiskustannukset kohtuullisina ja viihtyisyyden huipussaan. Autotalli ja varasto tuovat tarvittavaa säilytystilaa. Tämä A-energialuokan koti on kuntotarkastettu ja valmiina ottamaan vastaan uudet asukkaat.

Tule ihastumaan tähän ensiluokkaiseen kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, jotta pääset kokemaan tämän unelmien asunnon tunnelman itse.

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
53609866
Asuinpinta-ala
156 m²
Tontin pinta-ala
491 m²
Kokonaispinta-ala
182 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 218 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Rakennuspiirustusten mukaiset pinta-alat:
Talon kerrosala 182 m2 (K-ala US250mm 175 m2)
Huoneistoala 156 m2 (1.krs 81 m2 ja 2.krs 75 m2)
Autotalli kerrosala 27 m2 (K-ala US250mm 26 m2)
Varasto kerrosala 8,5 m2 (K-ala US250mm 8 m2)
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, rt, oh, 2 kph, s, wc, khh, vh, lämmin autotalli/varasto
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtaso: kivitaso. Tyylikäs avokeittiö on varustettu laadukkailla graniittitasoilla sekä Noblessa-kaapistoilla ja näyttävillä vitriinikaapeilla. Mustasävyiset Mielen kodinkoneet ja Festivo kylmälaitteet viimeistelevät modernin ilmeen. Keittiöstä löytyvät astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastekaappi, lasiovellinen viinikaappi, höyrytoiminnolla varustettu mikroaaltouuni sekä pyrolyysipuhdistuksella varustettu uuni. Ruoanlaittoa palvelevat kaksiliekkinen kaasuliesi ja induktiotaso integroidulla höyrynpoistolla. Huolellisesti suunniteltu valaistus tuo näyttävyyttä myös vitriinikaappien sisälle.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä ja on varustettu laattalattioilla sekä laatoitetuilla seinäpinnoilla. Tilassa on suihku ja selkeä käytännöllinen ilme.

Yläkerran kylpyhuone tarjoaa ylellistä arjen mukavuutta upealla kahden hengen poreammeella. Lisäksi tilasta löytyvät suihku, wc-istuin, peili, Noblessa kaapisto sekä taso. Lattia- ja seinäpinnat ovat kauttaaltaan laatoitettu, mikä luo tyylikkään ja yhtenäisen kokonaisuuden. WC: Alakerran erillisessä wc:ssä on käytännöllinen laattalattia ja maalatut seinäpinnat. Tilaa täydentävät Noblessa allaskaappi tasoineen sekä peili, luoden siistin ja ajattoman kokonaisuuden.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: K-Supermarket Grani
S-market Grani
Sale Grani
Koulu: Kauniaisten peruskoulu (Mäntymäen opetuspiste, luokat 1–6)
Kauniaisten peruskoulu (Kasavuoren opetuspiste, luokat 7–9)
Grundskolan i Grankulla, Granhult (ruotsinkielinen ala-aste)
Grundskolan i Grankulla, Hagelstam (ruotsinkielinen yläaste)
Kauniaisten lukio
Gymnasiet Grankulla samskola
Päiväkoti: Kunnalliset päiväkodit:
Päiväkoti Pikku Akatemia
Sansinpellon päiväkoti
Tammikummun päiväkoti
Kasabergets daghem
Kielikylpy Grani Språkbad

Yksityiset päiväkodit:
Päiväkoti Norlandia Graniitti
Pilke ICEC Kauniainen
Day care Grytet
Daghemmet Lyan
Kauniaisten Ankkalampi - Duckies
Posti / palvelupiste: Kauniaisten keskustassa sijaitseva Postin palvelupiste tarjoaa sujuvat posti- ja pakettipalvelut sekä arkea helpottavat asiointimahdollisuudet.
Terveysasema: Kauniaisissa sijaitsevat terveysasema, hammashoitola, neuvolapalvelut sekä monipuoliset hyvinvointi- ja terveyspalvelut. Lisäksi alueella on apteekki ja yksityisiä terveyspalveluita arjen sujuvuuden tueksi. Kauniainen Health Centre ja Hammashoitola. Kirjasto: Kauniaisten moderni ja viihtyisä kirjasto tarjoaa monipuoliset palvelut kaikenikäisille. Kirjasto kuuluu Helmet-kirjastoverkostoon, mikä mahdollistaa laajan aineistovalikoiman sekä kattavat digitaaliset palvelut. Kirjastossa on myös työskentelytiloja, tapahtumia ja omatoimikirjastopalvelu.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
DNA 5G, Elisa valokuitu alueella.
Linkit

Hinta

Myyntihinta
765 000 €
Lainalaskuri

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Muut kustannukset
Tiemaksu: 40 € / vuosi. Jätehuolto: 48 € / kk. Sekajäte, muovi, biojäte. Vesimaksu kulutuksen mukaan. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 15000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto/tulo, lämmöntalteenotolla LTO
Tontin koko
491 m²
Liikenneyhteydet
Kauniainen kuuluu HSL-alueeseen (B-vyöhyke) ja tarjoaa sujuvat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Kaupungin rautatieasema sijaitsee keskeisellä paikalla, ja lähijunilla pääsee Helsingin keskustaan ruuhka-aikoina noin 15 minuutin välein. Lisäksi useat bussilinjat yhdistävät Kauniaisen muun muassa Leppävaaraan, Tapiolaan, Matinkylään ja Helsingin keskustaan.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO-1 Erillispientalojen korttelialue. Rakennusalalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen.
Rasitteet ja oikeudet
1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella 2) Seinärasite
Kuntotutkimus
02.06.2026 Kuntotarkastus.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Lämmin autolalli ja varasto. Lämmitys maalämpö. Käyttöönottovuosi: 2021 Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lämmitys
Puu, Maalämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Takka: Varaava (Turun Uunisepät) Maalämpö: Bosch Compress 500 Ilmalämpöpumppu: Asennettu 2024. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 15000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin vuokra päättyy
05.12.2047
Tontin vuokra
10400 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus 0203026-2)
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa on laadukkaat Noblessa kaapistot sekä tila pesutornille. Käytännöllinen uloskäynti pihalle helpottaa arkea, ja kuraeteinen käsisuihkuineen sopii erinomaisesti lasten ja lemmikkien puhdistamiseen ennen sisätiloihin siirtymistä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa sijaitsee kolme valoisaa makuuhuonetta. Tilava päämakuuhuone tarjoaa oman vaatehuoneen, kun taas kahdessa muussa makuuhuoneessa on vaatekaapit säilytystä varten. Huoneet ovat valoisia ja toimivapohjaisia, soveltuen erinomaisesti niin perheen arkeen kuin työ- tai vierashuonekäyttöön. Vaatehuone: Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone on varustettu käytännöllisellä Elfa-säilytysjärjestelmällä. Tilan viimeistelee näyttävä liukuovi, joka liukuu tyylikkäästi seinän pintaa pitkin ja toimii samalla sisustuksellisena elementtinä. Oven ilme mukailee vanhan ajan ladon ovea, tuoden tilaan persoonallista tunnelmaa.
Olohuoneen varusteet
Avara ja valoisa olohuone muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tilasta on käynti terassille. Lattiamateriaalina on tyylikäs vinyylikorkki ja seinäpinnat ovat maalatut. Tunnelmaa ja lämpöä luo näyttävä varaava Turun Uunisepät-takka.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Rullaverhot Takka, varaava Hälytys-/valvontajärjestelmä: Hälytysjärjestelmä Sector Alarm sopimus siirrettävissä uudelle omistajalle Istutukset Lämminvesivaraaja: Erillinen lisä lämminvesivaraaja 300L Autotallin metallihyllyt. Sähköliittymä ja vesiliittymä siirtyy.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan
Lainalaskuri