155 000 €57,5 m²

Kasavuorentie 18 C, Kauniainen, Kauniainen2h+k

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
287,64 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Valoisa ja tilava kaksio erinomaisella sijainnilla Kauniaisissa. Kasavuorentiellä sijaitseva 57,5 m² kaksio tarjoaa neliöitään suuremman tuntuiset, toimivat tilat viihtyisään asumiseen.

Asunnon eteisestä aukeaa kulku huoneisiin. Olohuoneen yhteydessä on erillinen keittiö ja makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka lisää mukavasti tilan tuntua ja asumisen viihtyvyyttä. Pohjaratkaisu on käytännöllinen mikä tekee kokonaisuudesta miellyttävän. Keittiö on remontoitu ja kylpyhuone myös linjasaneerauksen yhteydessä.

Sijainti on loistava – Kauniainen palvelee monipuolisin palveluin ja arki sujuu vaivattomasti. Lisäksi alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun: läheltä löytyvät muun muassa urheilukenttä, tenniskentät, ulkokuntosali sekä hiihtoladut mm.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen ympäristö, Kauniaisten palvelut ja aktiiviseen elämäntapaan sopivat puitteet.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa: Tiina Lunnela 040 581 1178 tiina.lunnela@aktialkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kasavuorentie 18 C, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
9971234
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
3 761 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on jääkaappi-pakastin (Samsung), keraaminen liesi, tasot laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, wc-istuin.
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi varastokomero kellarikerroksessa.
Tulevat remontit
2026 Vesikaton kuntotarkastus (arvio 1 500 €) 2027 Huuhtelu ja kuvaus: Jätevesi pysty ja pohja, sadevesijärjestelmät ja salaojat (10 000 €) 2031 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus (1 000 €) 2033 IV-kanavien puhdistus ja säätö (5 000 €) 2033 Väestönsuojan tiiveyskoe 2035 Palovaroittimien uusinta 2035 Energiatodistus - Viimeinen voimassaolopäivä: 23.05.2035 (1 000 €) HTJ Porrashuoneiden maalaus: Hankkeen toteutus
Tehdyt remontit
2021 seinien ja kattojen maalaus/ tapetointi, lattiaan asennettu laminaatti, uudet jalkalistat, uudet väliovet ja ovilistat, kaapistojen ovet uusitaan/maalataan. TALOYHTIÖSSÄ: 2010 Putkiremontin suunnittelu.: Toteutussuunnittelu - Putkiremontin hankesuunnittelu 2009 2010 Kylmäkellarin koneistohuoneen ilmanvaihdon parantaminen (tehdään putkiremontin suunnittelun yhteydessä). 2010 Autotallien ovet - Autotallien ovien maalaus 2011 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento): Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2011 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusinta 2011 A 2 lattian eristys: Lattia tulee eristää 2011 HTJ Putkiremontti. (sähköt, lämmönjakokeskuksen uusiminen, saunan kunnostus): Hankkeen toteutus 2012 Vaakavesikourun ja syöksytorvien kunnostus 2012 Saattolämmitys räystäskouruihin ja -syöksyihin 2013 Asuntojen sisäpuolinen seinän ja välikaton laattojen sauman tiivistäminen: Tarkastetaan asunnot ja tehdään tarvittavat tiivistykset 2013 Väestönsuojan kunnostus 2014 HTJ Vesikaton uusinta ja yläpohjan lisälämmöneristys: Toteutussuunnittelu - Toetutussuunnittelu ja toteutus 2016 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2017 Lämpötolppien modernisointi 2020 HTJ Julkisivukunnostus (toteutussuunnittelu): Hanke - Kuntotutkimus 2016. Toteutussuunnittelu 2019: Julkisivuelementtien kunnostus, elementtisaumojen uusinta, päätysivujen tiiliverhouksen mahdollinen lisäeristys, sokkelien ja autotalliovien kunnostus. Parvekkeet. 2020 Talon parkkipaikan puolen salaojien uusiminen. Sisällytetään hankkeeseen myös tarvittavat asfalttikorjaukset. 2021 Julkisivuelementtien kunnostus, saumojen uusinta, päätysivujen tiiliverhouksen lisäeristys sokkelien kunnostus. Kustannusarvio sisältää porrashuoneiden maalauksen.: Hanke 2022 Parvekkeiden maalaus: Hanke 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2023 Viemärien huuhtelu: Pysty ja pohja 2023 PTS 2023 Väestösuojat ja tiiviyskokeet/tiiveyskokeet 2024 Uusi terassi ja kalusteet 2025 Palovaroittimien uusinta: Uusittu huoneistojen varoittimet patterikäyttöisiin. 2025 Energiatodistus: Nykyinen voimassa 12.02.2025 asti 2025 Ulko-oviin ovikoodilaitteet 2025 Pihan asfaltoinnin ja sadevesi- sekä salaojakaivojen tarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauniaisten keskustan ruokaupat, Varuboden, Kauniaisten keskustan kattavat perus- ja erikoispalvelut Koulut: Kasavuoren koulu, Granhults skolan, Mäntymäen koulu Päiväkoti: Pilke-päiväkoti, englannninkielinen pk, alueella useita päöiväkoteja Lisätietoa palveluista: Terveyskeskus, kirjasto, tenniskentät, laskettelumäki, urheilukenttä
Lisätiedot
Myyjä ei ole asunut huoneistossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
128 662,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 695,65 € / m²
Velkaosuus
26 337,68 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV julkisivukunnostus 15666,96
POV Linjasaneeraus 10670,30

Vastikkeet

Hoitovastike
287,64 € / kk
Pääomavastike
307,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
595,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Saunan käyttökorvaus 19,50 € kpl (1-7/2026: 16,50 € kpl). Pesutuvan käyttökorvaus 5,40 € kpl (1-7/2026: 4,40 € kpl). Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Autopaikan vuokra, kylmä 12.60-17,85 €/kk. Sähköautot, hybridiautopaikka 32,50 €/kk, sähkön käyttökorvaus, täyssähkön lataus 90,20 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kasavuori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
pulpetti
Energialuokka
D2018 Todistuksen laatimispäivä 23.5.2026. Viimeinen voimassaolopäivä 23.5.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 761 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kauniainen Nihtisillankuja 6, 02630 Espoo Puh. 010 270 8780, Päivystys 010 270 8090 kauniainen@kotikatu.fi Aukioloaika Puhelinasiakaspalvelu arkisin 07.00 – 16.00, Asiakaspalvelupiste arkisin 08.00 – 16.00
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy Kulomäki Juha 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Aukioloaika: Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Kaavoitustiedot
Kauniaisten Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna keskustasta, bussi
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poistoilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 34.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto ja 2 kpl ulkotyövälinevarastoja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Maali, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti keittiöön.