269 200 €55 m²

Helsingintie 8 A24, Kauniainen2h, kt, parvi, parveke - Hulppea huonekorkeus!

Velaton hinta
269 200 €
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunki
Kauniainen

Uniikkia loft tunnelmaa, korkeaa huonetilaa ja valtava lasitettu parveke!

Tämä asunto tarjoaa jotain sellaista, jota harvoin osaa kerrostalokodilta edes odottaa. Uniikin loft-kaksion kruunaa hulppea 4,3 metrin huonekorkeus sekä monikäyttöinen iso parvi, tarjoten yhteensä 55 neliötä lattiapinta-alaa. Kodin lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat antavat reilusti valoa ja tyylikkyyttä asuntoon. Kokonaisuuden kruunaa tietenkin huoneiston levyinen lasitettu parveke sekä kestävät materiaalit ja sävyt, jotka sointuvat toisiinsa tilasta toiseen. Arjen helppoudesta pitää huolen parkkihalli, josta pääset kuivin jaloin kotiovelle läpi vuoden.

Parasta tässä kodissa:

✨ Korkea, yli 4 metrin huonekorkeus ✨ Lisätilaa tuova parvi, josta ei tarvitse maksaa vastiketta ✨Tyylikkäät materiaalit ja sävyt ✨Hulppean suuri lasitettu parveke ✨Mahdollisuus parkkihallipaikkaan ✨A-energialuokka ja taloyhtiön yhteistilat kuten sauna, polkupyörävarastot sekä pesula

Kauniaisten Lumouksessa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri ja arjen helppous. Taloyhtiössä käytössäsi ovat saunaosasto terasseineen, viihtyisä sisäpiha sekä pesula. Autopaikat myydään omina osakkeinaan ja ne sijaitsevat parkkihallista, josta pääset sisäkautta suoraan hissille. Sijaintikin on mitä parhain, lähellä on juna-asema ja Kauniaisten keskustan palvelut sekä vehreät lenkkeilymaastot ja Gallträsk järvi.

Ole yhteydessä nyt ja sovi oma tapaamisesi!

Lisätiedote ja esittelyt:

Marika Nurminen T2H | Ihania koteja 📲 040 186 4467 📧 marika.nurminen@t2h.fi

Perustiedot

Kohdenumero
63100636
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Asunnon huoneistoala 35,5m2, parven pinta-ala 19,5m2, lasitettu parveke 11,5m2.
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, parvi, parveke - Hulppea huonekorkeus!
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Asunto on valmistunut huhtikuun 2026 lopussa.
Parveke
Kyllä
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kaikki Kauniaisten kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu
Linkit

Hinta

Velaton hinta
269 200 €
Myyntihinta
89 933,86 €
Neliöhinta
4 894,55 € / m²
Velkaosuus
179 266,14 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
58 699 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
58 699 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Valinnainen vuokratontti, voit lunastaa asuntosi osuuden maa-alueesta.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
163,30 € / kk
Pääomavastike
524,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
919,29 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Tontin vuokravastike: 231,82 € / kk. Tontti on valinnainen vuokratontti, voit lunastaa asuntosi tonttiosuuden. Lisätietoa velkaosuudesta: Yhtiönlainaosuuden voi maksaa pois, kun asunto valmistuu. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Lumous
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Energialuokka
A2018
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki vieressä, juna-asema n. 500m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.