1 475 000 €254 m²

Bembölentie 18 B, 5 kaupunginosa, KauniainenOh, k, ruokasali, 4mh, takkahuone, arkiolohuone, 2kph, sauna, erill. wc, khh, 2 auton talli, autokatos.

Myyntihinta
1 475 000 €
Asuinpinta-ala
254 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Laadukas ja ajattoman tyylikäs omakotitalo Kauniaisissa

Tämän v.2015 rakennetun, maalämmöllä lämpiävän kodin väljyys, valo ja rauha luovat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä. Tilaratkaisut ovat poikkeuksellisen onnistuneet: näyttävät, mutta samalla aidosti toimivat. Jokainen neliö on suunniteltu arkea varten, estetiikasta tinkimättä.

Talo tekee vaikutuksen heti ensiaskeleista lähtien. Eteisaulan lähes neljän metrin huonekorkeus johtaa näyttävään olohuoneeseen, johon ikkunat tuovat valoa kolmesta ilmansuunnasta. Avara seurustelukeittiö ja pitkä, terassille avautuva ruokailutila kutsuvat yhteen niin perheen kuin ystävät. Arjen toiminnot on sijoitettu fiksusti – kaikki on käden ulottuvilla, mutta katseilta poissa. Tämä on koti, jossa käytännöllisyys ei näy, mutta tuntuu.

Tilojen jaottelu tarjoaa yksityisyyttä eri elämäntilanteisiin. Nuorisolle oma kerros tuo kaivattua omaa rauhaa, kun taas alakerran väljät yhteiset tilat kokoavat perheen luontevasti yhteen. Makuuhuoneita on yhteensä neljä, päämakuuhuoneen muodostaessa lähes oman maailmansa takkahuoneen, saunan ja kylpyhuoneen kanssa. Reilun kokoinen, kahden auton autotalli on harvinaista herkkua, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Suuri tontti tarjoaa paitsi väljyyttä ja yksityisyyttä, myös mahdollisuuksia n. 60m2 lisärakennusoikeuden muodossa. Laajat terassialueet avautuvat optimaalisesti aurinkoon, tehden ulkotiloista luontevan jatkeen sisätiloille. Helppohoitoinen piha on luonnonkaunis kallioineen, kanervineen ja vuorimäntyineen, mutta nurmikkoakin löytyy.

Sijainti on erinomainen - suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä urheilupuisto ja uimahalli ovat kaikki lähellä, mutta kallion päälle nouseva tontti tarjoaa suojaisan ja rauhallisen ympäristön. Granin keskustaan ja junalle on reilun kilometrin verran matkaa.

Tämä koti ei yritä tehdä vaikutusta – se tekee sen luonnostaan. Sen takaavat klassiset materiaalit ja osaava suunnittelu, joka kestää aikaa sekä katseita.

Tervetuloa ihastumaan, varaa pian oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Bembölentie 18 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
5 kaupunginosa
Kohdenumero
80490653
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
254 m²
Tontin pinta-ala
1 453 m²
Kokonaispinta-ala
326 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennusluvan mukainen huoneistoala 254m², josta 1. kerros 179m² ja 2. kerros 75m².
Muut tilat (72m²) koostuvat autotallista, teknisestä tilasta ja alaeteisestä.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, ruokasali, 4mh, takkahuone, arkiolohuone, 2kph, sauna, erill. wc, khh, 2 auton talli, autokatos.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Puustellin iso, valkoinen seurustelukeittiö tammitasoilla ja isolla saarekkeella. Keittiö aukeaa poikkeuksellisen tilavaan ruokailutilaan.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Isot terassit lounaaseen/länteen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Päämakuuhuoneen vieressä iso kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Varustus: Kylpyamme, suihkukaappi, tupla-allas, allaskaappi, peili, erillis-wc. Lattialämmitys.
Yläkerrassa toinen kylpyhuone, jossa suihkukaappi, wc, tupla-allas, allaskaappi, peili. Lattialämmitys. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, lattialämmitys ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Eteisaulassa erillis-WC.
Säilytystilat
Iso autotalli ja kaapistot
Tehdyt remontit
2020 Maalämpöpumpun kompressori uusittu takuuvaihtona. 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026 Ilmanvaihtokoneen huolto: neljä moottoria ja kaikki suodattimet vaihdettu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Myyntihinta
1 475 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
200€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuodessa n.15.260kWh (2025), n.16.030kWh (2024) Kukin rakennus vastaa omista kuluistaan (ml. puhtaanapito, jätehuolto, jne.)
Kiinteistövero
2 712,66 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, tiiliverhoilu ja betoni
Perustus
Rakennuksen alin kerros (autotalli, tekninen tila ja alaeteinen) on perustettu sorapedille umpisokkelilla ja maanvaraisella laatalla. Ensimmäisen asuinkerroksen osalta anturaperustus kallion päälle tuulettuvalla alapohjalla.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.04.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1 453 m²
Kaavoitustiedot
Keskusurheilukentällä on käynnissä kaavahanke, jossa tavoitteena on uuden koulun ja uimahallin sijoittaminen alueelle. https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-244-suomenkielinen-koulu/ Lisäksi lähistöllä käynnissä Kasavuoren koulun kaavamuutoshanke, jossa tavoitteena on Kasavuoren koulun laajennus. https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoitushankkeet/ak-239-kasavuoren-koulukeskus/ Lisätietoja Kauniaisten kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Koko kiinteistön rakennusoikeus 849kem² (peittoala 484m²), josta käytetty 560m²/422m². Hallinnanjakoalueella B käyttämätöntä rakennusoikeutta 60m².
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus, 27.3.2013
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 11.03.2026. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen talokatsastus Oy.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
-Iso ruokasali suorassa yhteydessä keittiöön -Takkahuone, joka toimii myös esim. kotitoimistona -Yläkerrassa arkiolohuone -Pohjakerroksen sisäänkäynti ja kakkoseteinen -Autotalli -Tekninen tila
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, rullaverhot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.