279 000 €73,5 m²

Helsingintie 2 E, 3. kaupunginosa, Kauniainen3h, k, kph, parveke

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
308,70 € / kk
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
3. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Käytännöllinen kolmio hyvin hoidetusta maalämpö taloyhtiöstä, jossa myös LVIS remontti on jo takanapäin

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivaan läpitalon huoneistoon Kauniaisissa, joka tarjoaa erinomaisen sijainnin ja mukavat puitteet asumiseen. Liikenneyhteydet junalla, bussilla ja omalla autolla ovat vertaansa vailla.

Tämä 73,5 m2 asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta erittäin lähellä keskustan palveluita. Helsingintie 2:n asuinrakennus on rakennettu vuonna 1965. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on lasitettuparveke. Kauniaisten palvelut, kuten kauppakeskus Grani, apteekki, kirjasto ja terveyskeskus, ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Asunto Oy Helsingintie 2 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten irtaimisto varaston, kylmäkellarin, urheiluvälinevaraston, pesutuvan ja saunan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, joka voi olla juuri sinun uusi kotisi Kauniaisissa.

Lisätiedot ja yhteydenottopyynnöt: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Helsingintie 2 E, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
3. kaupunginosa
Kohdenumero
80502260
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
73,5 m²
Tontin pinta-ala
7 241 m²
Kokonaispinta-ala
73,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava keittiö, jossa suuri maisemaikkuna. Keittiö on saneerauksen tarpeessa. Lattia parkettia, seinät ovat maalattu.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Linjasaneerauksessa uusittu raikas kylpyhuone. Suihku, lasinen suihkuseinä, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee, wc-istuin. Lattia sekä seinät ovat laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Läpitalon huoneisto. Etupihan puisto / parkkipaikka, takapiha.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026 Kattoremontti (tämän huoneiston osalta budjetoitu kustannus on noin 14:000 euroa.) 2026 Tuloilmasuodattimet vuosittain 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2026 Ulkoparkkipaikan autosähkön suunnittelu 2026 Vesikatteen uusinta ja katon IV vaakahormisto 2027 Elementtisaumojen uusiminen loput/julkisivukorjaus 2027 Lämmityksen säätö ja tasapainotus, säätölaitteet 2029 Asfaltin tarkastus ja kunnostus/ uusinta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
Korjaushistoria 2025 Leikkipaikkatarkastus ja leikkipaikan kunnostus 2025 Saunan pukuhuoneiden maalauskunnostus 2025 Valokuitu (DNA) 2025 LTO laitteiden vaihto 2025 Kylmiön korjaus, uusi lauhdutin 2025 Tuloilmasuodattimien vaihto 2024 Lukituksen uusinta 2023 Ilmastoinnin nuohous ja säätö, uudet tuloilma venttiilit 2023 LVIS saneeraus 2023 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2022 Osittainen julkisivun ja elementtisaumojen kunnostus 2022 Pihavalot 2021 Maalämpö, poistoilman talteenotto, aurinkovoimala 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Julkisivujen kuntokart, Bauer järjestelmän asennus lämpöverkk, Vesikat. kuntokartoitus ja korjaukset 2016 Pohjoisp pihatien sekä päätyjen asfaltoi uusim, Pohjois- ja itäp sein pesu, Viheral korj ja parant 2015 Salaojien kuntokartoitus, Sadevesiviemärien ja salaojien uusiminen 2015 Vesien keräilyojan teko ja vesien ohjaus 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö 2013 Parvekk teräskaiteiden huoltomaalaus, Ilmanvaih mittaus, Talon kuntoarvio ja märkätilojen kuntokart 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja järjestelmän säätö, Julkisivuritilöiden uusiminen 2009 Lämmönjakokeskuksen ja lämmitysjärjestelmän venttiilien uusiminen ja tasapainotus 2005 Vesijohtojen ja viemärien uusiminen vaihe 1, Kylmien autotallipaikkojen sähköistys, Kuntokatselmus 2005 Vesivahinko talouskellarissa 2004 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Kylmiön saneeraus 2002 Sisäpihan asfaltointi ja lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Exec 2000 22 kylpyhuoneen kosteuseristys ja LV kuntotutkimus 1997 Julkisivujen kunnostus 1994 Vesikaton korjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Grani, apteekki, pankki, kirjasto, ravintolat, ruokakaupat, terveyskeskus.
Paikallistiedot: Erinomainen sijaintie miltei Kauniaisten keskustassa ja palvelujen välittömässä tuntumassa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0235-0003-0423-0001
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
220 330,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 795,92 € / m²
Velkaosuus
58 669,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
308,70 € / kk
Pääomavastike
441,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750,68 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lisätietoja antaa yhtiön kirjanpitäjä.

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
12 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunan avainpantti 50,00 €. Vesimaksu mittareiden mukaan, ennakoiden tasaus vuosittain. Ylimääräinen vesitasauslaskutus 31,83 €/kpl.
Autopaikan kustannukset
18 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingintie 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Maalämpöjärjestelmä, aurinkovoimala, valokuitu (DNA), energiayhteisö, sähköauton latauspisteiden syöttökaapeli asennettu parkkipaikan alkuun (ei kytketty). Taloyhtiön lisätiedot: YK 2026 11.5.2026: Päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittain kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan. Mikäli pääomavastikkeiden tuloutuksesta johtuen taloyhtiölle poistojen jälkeen muodostuisi vielä verotettavaa tuloa, niin pääomavastikkeina lainanlyhennyksiin kerättyjä varoja voidaan rahastoida enintään lainan lyhennyksiin käytetty määrä. Valtuutettiin hallituksen määrittää uudet rahoitusvastikkeet korkojen muuttuessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutus kahden ylimääräisen hoitovastikeen keräämiseen. Päätettiin vesikaton- ja katon IV kanaviston uusinnasta ja näille rahoitus 620 000€, jyvitys hankeen valmistuttua. Aloitus kevät 2026. Katso yhtiökokouksessa hyväksytty yhtiön muutostyöhistoria ja korjaustarveselvitys liite. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 455 500 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 241 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Taloasema / HMJ Isännöinti Oy, Harri Järvinen, harri.jarvinen@taloasema.fi, 050-5535211
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki: 09-50561
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
2 180 m²
Lämmitys
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotusperiaatteella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Sähköauton latauspisteiden syöttökaapeli asennettu parkkipaikan alkuun mutta ei kytketty. Kaavan mukaisia autopaikkoja 50 kpl, toteutettuja 25 kpl. Autotalleja 25 kpl. Parkkipaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tallipaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 25.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa olohuone, josta uloskäynti lasitetulle parvekkeelle. Parketti lattia, seinät ovat maalatut.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.