Maisterintie 21 D, Kauniainen, Kauniainen●5h+k+kph+s+parvi+piha+3var+vh

Rivitalokoti Kauniaisista korkealla huonekorkeudella lähellä Kauniaisten keskustaa!

Tässä kodissa on nyt juuri sitä mitä toivotaan rivitalokodista Kauniaisissa! Tarpeeksi monta huonetta kaikille perheenjäsenille, avaraa ja valoisaa olohuonetta, omaa pihaa ja paljon säilytystilaa. Sijainti on myös todella hyvä! Asunto ei ole liian kaukana kouluista tai päiväkodeista ja Kauniaisten keskusta on noin kilometrin päässä.

Kohde on rakennettu kahteen ja puoleen tasoon. Ensimmäisen tai sisääntulokerroksen yhteydessä on päämakuuhuone ja alakerrassa on peräti kolme makuuhuonetta. Yksi makuuhuoneista alakerrassa on käytetty telkkarihuoneena, mutta toimii hyvin myös makuuhuoneena. Olohuoneen huonekorkeus on sen verran hulppea, että tähän on voitu rakentaa n. 20 m² parvi. Parvea voi käyttää esim. lasten makuuhuoneena, vierashuoneena tai miksei myös työtilana. Makuuhuoneita (tai makuutiloja) on siis yhteensä 4-5 kpl. Olohuoneen korkea huonekorkeus ja isot ikkunat saa olohuoneen tuntumaan todella avaralta ja tekee tilasta myös valoisan. Valoisuutta lisää myös olohuoneen ilmasuunta, joka on etelään. Pohja on todella hyvä ja toimii aivan varmasti useammalle lapsiperheelle.

Kodin yleinen kunto tai pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa ja tuleva ostaja haluaa todennäköisesti tehdä kohteessa remonttia. Keittiö, alakerran kylpyhuone ja puupanelointi ovat tässä kodissa varmasti sellaisia asioita, mitä tuleva ostaja saattaa harkita. Kohteen kunto/remontti on tottakai huomioitu hinnoittelussa. Mainittakoon vielä, että asunnossa on todella hyvin säilytystilaa! Täällä on peräti kolme varastoa + vaatehuone. Eli säilytystilaa on todella runsaasti!

Taloyhtiö on alettu rakentamaan 1991 ja valmistunut noin 1992. Tyypillisimmät remontit tämän ikäisille rivitaloille on tässä yhtiössä jo tehty, kuten esim. katto vuonna 2016. Salaojat ovat myös olemassa isännöitsijäntodistuksen mukaan ja nämä ovat huollettu vuonna 2022. Monessa vanhemmissa kohteissa Kauniaisissa saattaa salaojat puuttua kokonaan, joten kohde on siinä mielessä myös laadullisesti paremmin rakennettu kuin tyypillinen rivitaloyhtiö Kauniaisissa. Tulevat remontit yhtiössä ovat maltilliset. Aidan uusiminen naapuriyhtiön kanssa, pysäköintialueen asfaltointi ja lataustolppien uusintaa on suunnitteilla. Myytävälle huoneistolle on varattu katettu autopaikka yhtiön etupihalla. Tästä ei peritä erillistä maksua. Vesimaksu on erittäin maltillinen 12 €/hlö/kk ja hoitovastike vain 2,75 €/m²/kk. Talo on sähkölämmitteinen ja kokonaiskulutus talolle on ollut vuonna 2025 vain 13 670 kWh, mikä on erittäin kohtuullinen kulutus. Jos haluaa, voi asentaa ilmalämpöpumppu, joka pienentäisi sähkönkulutusta entisestään. Ilmanlämpöpumppujen hinnat ovat tulleet selkeästi alas huippuvuosista. Talo on tämän jälkeen erittäin kustannustehokas suhteessa kaukolämpöön, joka taas on kallistunut viime vuosina merkittävästi.

Huoneisto on heti vapaa joten remontoimaan pääsee heti. Tervetuloa näytölle!

Kohteessa järjestetään lähtökohtaisesti vain yksityisiä esittelyitä. Varaathan esittelyn. Näytöt alkaen 4.5.2026.

Och samma på svenska.

Myyntiä hoitaa

Sebastian Lindén Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS 050 536 1876 sebastian.linden@remax.fi

Betjäning såklart på svenska! Service also in English!