Tarjouskauppakohde

370 000 €115 m²

Läntinen Koulupolku 8, 4 kaupunginosa, Kauniainen4h, k, pukuh., s, kph, 2x wc, vh, parveke

Velaton hinta
370 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella alueella Kauniaisissa. Koti tarjoaa toimivaa tilaa, miellyttävää asumista ja puitteet sujuvalle arjelle – luonnon ja palvelujen läheisyydessä. Asunnossa on neljä huonetta kahdessa kerroksessa, mikä tekee pohjaratkaisusta selkeän ja käytännöllisen. Olohuoneesta pääset pienelle omalle piha-alueellesi, jossa on mukava nauttia kesäisin aamukahvit ja iltaisin grillailla perheen kesken. Lisäksi asunnossa on parveke, joka lisää asumismukavuutta ja tarjoaa lisätilaa ulkoilmasta nauttimiseen. Sijainti Kauniaisissa on erinomainen: hiljainen ja vehreä ympäristö, mutta silti hyvät kulkuyhteydet ja peruspalvelut lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhaa, tilaa ja toimivaa arkea laadukkaassa ympäristössä. Tule ja ihastu – tämä koti tuntuu kodilta heti ensi hetkestä.

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
370 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Kaupunginosa
4 kaupunginosa
Kohdenumero
1412884
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
2 545 m²
Kokonaispinta-ala
115 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, pukuh., s, kph, 2x wc, vh, parveke
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. n. kolme kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Vinyyli. Seinät: Maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/sauna: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, 2x erillinen wc: allaskaappi, käsisuihku, kiinteät valaisimet, yläkerrassa peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu
Säilytystilat
Muu erillinen varasto. Asunnolla on yhteensä kolme ulkovarastoa
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
Tulevat remontit
KPTS 2026-2030 2026 Asunnon A alakerran etuseinän höyrysulun uusiminen, etupihan ulkovalojen korjaus, parvekkeiden lattioiden tarkastus, tarvittaessa hionta ja maalaus. 2027 Sokkelipintojen puupintojen tarkastus, korjaus ja maalaus tarvittaessa. 2027-2028 Kattoikkunoiden uusiminen (A/B, C/D). 2029 Autopaikkojen lämmitys/latauspisteiden uusiminen/rakentaminen, salaojajärjestelmän kunnon tarkastus ja putkien pesu. 2030 Lämminvesivaraajien uusiminen.
Tehdyt remontit
Keittiö, kalusteet ja koneet uusittu 2018. Kylpyhuone/sauna uusittu 2020. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellä mainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä. 2025 Hulevesien uudelleen johtaminen erilleen salaojaverkostosta, käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntokartoitus, palovaroittimien kartoitus ja päivitys, asunto F yläpohjan vuotovaurion korjaus. 2024 Asunto B vesivahinko korjattu, salaojaputket pesty ja kuvattu, E ja F kattoikkunat uusittu ja rakenteet parannettu. 2022-2024 Talon päädyssä olevan autokatoksen ja taloyhtiön varastotilan sekä roskakatoksen kunnostustyöt. 2019-2020 Asuntojen A-G kunnossapitotyöt: etuseinän valesokkelin riskirakenteen poistaminen alakerrassa. Maanvastaisen seinän riskirakenteen poistaminen alakerrassa, kylpyhuone/saunaosaston uusiminen, takaseinän kunnostus yläkerrassa, asunnon A osakkaat ovat samassa yhteydessä lisäksi teettäneet kunnossapito/muutostöitä mm. sähkölämmitys, ilmanvaihto, asunnon E osakas on samassa yhteydessä lisäksi teettänyt: koneellisen ilmanvaihdon asentaminen, sähköasennuksien uusiminen, asunnon sisäisten käyttövesiputkien uusiminen, ilmalämpöpumpun uusiminen, keittiön uusiminen, parvekkeen vastaisen ulkoseinän eristeiden ja höyrysulun uusiminen ja levytys, wc:n uusiminen, alakerran lattioiden uusiminen, seinien ja alakattojen maalaaminen sekä yläkerran lattian hionta/lakkaus ja laatoitus keittiössä. 2020 Vesikaton läpivientien ja harjapellin tiivistyksen uusiminen. 2019 Katon vesivuoden tutkiminen ja korjaus, salaojien kuvaus ja pesu. 2018 Katon vuodon korjaus talon länsipäässä (aluskate oli pois paikoiltaan). 2017 Ulkovarastojen saneeraus. 2016-2017 Autokatoksen panelointien saneeraus ja kattorakenteiden tarkastus/saneeraus. 2016 Eteläpuolen ulkovarastojen saneeraus päätökseen A-F, länsipäädyn varaston yläpuolen kaiteiden korotus. 2015 Asunnon F lämminvesivaraajan uusiminen. 2014 Asunnon A veden lämmitysjärjestelmän saneeraus, B ja C lämminvesivaraajan uusiminen. 2013 Ulkovarastojen saneeraus, autokatoksen peltikaton alusrakenteiden saneeraus. 2012 Länsipäädyn varastokaton viimeistely, roskakatoksen katon saneeraus. 2011 Takkahormien nuohous ja lämminvesivaraajan vaihto D, G (E vuonna 2013). 2010 Länsipäädyn varaston katon saneeraus, ulko-ovien murtorautojen asennus, kattosiltojen asennus. 2007 Salaojien pesu. 2005 Ulko-ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta. 2004 Parvekelasitus (E). 2003 Autokatoksen saneeraus, seinäpaneelit, ilmalämpöpumpun asennus (E). 2001 Koneellisen ilmanvaihdon asennus (C, D, F, G), vesikaton uusiminen (peltíkatto). 2000 Parvekekaiteiden asennus, parvekkeiden lattioiden maalaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Mäntymäen alakoulu n. 0,5 km, Granhultsskolan n. 0,8 km, Kasavuoren yläkoulu n. 1,3 km, Hagelstamska skolan n. 0,1 km, Kauniaisten lukio n. 1,3 km, Gymnasiet Grankulla Samskola n. 0,1 km; Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 1,6 km, Kasaberget daghem n. 1,5 km, Kielikylpy Grani Språkbad n. 1,5 km, Pikku Akatemia n. 1,8 km, Tammikummun päiväkoti n. 2,8 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Grani n. 1 km, Sale Grani n. 0,45 km, Alepa Viherlaakso 24h n. 2,5 km; Muut lähipalvelut: Jorvin sairaala n. 3,2 km
Lisätiedot
YK 22.4.2026 päätti hyväksyä hallituksen esityksen valokuituliittymän tilaamisesta Valokuituselta/Bahnhofilta. Hallitus tilaa ja valvoo toteutuksen. Lisäksi hallitus valtuutettiin tilaamaan kevyt yhteisten etupiha alueiden kunnostus.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
370 000 €
Neliöhinta
3 217,39 € / m²
Velkaosuus
68 811,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
400 € / kk
Pääomavastike
350 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
750 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu: kulutuksen mukaan. Asunnoissa omat mittarit. Sähkön kokonaiskulutus: 12460 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Botorp
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK valtuutti kokouksessaan 22.4.2026 hallituksen perimään tai jättämään perimättä tarvittaessa yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistamaan rahoitusvastikkeen tasoa helmikuusta 2027 alkaen kattamaan yhtiölainan muuttuneet lainanhoitokustannukset.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Koneellinen F asunnossa (osassa asunnoista painovoimainen)
Tontin koko
2 545 m²
Kiinteistönhoito
Pihan siivous, lumen auraus osittain osakkaiden talkoina
Isännöinti
Ei nimettyä isännöitsijää. Isännöitsijäntodistuksen laatija Pyry Kröger p.050 3767805
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kauniaisten kaupunki 09 505 61 www.kauniainen.fi/kaavoitus
Liikenneyhteydet
Bussi n. 0,2 km, Kauniaisten juna-asema n. 1 km
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Sähkön kokonaiskulutus: 12460 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Katospaikka 12,5m2
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kiinteät kaapistot. Lattia: Parketti vaihdettu 2020. Seinät: Maalattu 2020
Olohuoneen varusteet
Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu
Ominaisuudet
TV-antennit: Yleisantenni, kaapeli. Tietoliikenneyhteydet: Asuntokohtainen.