325 000 €65,5 m²

Bredanportti 5 B, Kauniainen, Kauniainen3h, avok, kph, s + las.parv

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
281,65 € / kk
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Tämä ylimmän kerroksen upea, muuttovalmis kulmahuoneisto hurmaa lähes uudenveroisella kunnollaan ja skandinaavisen tyylikkäällä ulkoasullaan. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Kun pohja toimii, säilytystilasta ei ole puutetta ja luonnonvaloa virtaa kahdesta ilmansuunnasta täyttäen jokaisen nurkan, ei kotiin voi kuin ihastua. Sisustusunelmia siivittää koko asunnon läpi kulkeva avara ja ilmava tunnelma ja vaaleat neutraalit värit luovat rauhoittavan ilmapiirin. Laadukkaat materiaalit ja tammiparketti tekevät kokonaisuudesta harkitun tyylikkään.

Keittiö on raikkaan moderni ja kiinteä saareke tuo sekä lisätilaa että -tasoa. Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen ja isompikin ruokailuryhmä asettuu tänne kauniisti. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja isompi ihastuttaa kahden ilmansuunnan ikkunoilla. Kylpyhuone ja sauna jatkavat asunnon harmonista tyylisuuntaa ja upea lasitettu parveke on koko asunnon levyinen ja aukenee osittain rauhalliselle sisäpihalle länteen. Ylimmän kerroksen näkymät kantavat kauas ja läheinen metsikkö tuo luontoa lähemmäksi. Asunnon kaikki ikkunat suuntautuvat tänne, joten maisema on puistomaisen kaunis.

Yhtiö on hyvin hoidettu 2020 valmistunut Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio. Se tarjoaa asukkailleen kellarikomeron, kuivaushuoneen, urheiluvälinevaraston ja lastenvaunuvaraston. Tämän asunnon mukana on mahdollista ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella.

Bredanportti sijoittuu Kauniaisten haluttuun ja viihtyisään ympäristöön, jossa yhdistyvät arjen sujuvuus, rauhallinen tunnelma ja erinomaiset liikenneyhteydet. Sijainti aivan Koivuhovin aseman läheisyydessä tekee liikkumisesta poikkeuksellisen vaivatonta niin Helsingin, Espoon kuin muun pääkaupunkiseudunkin suuntaan.

Kauniainen tunnetaan vehreydestään, siisteydestään ja arvostetusta asuinympäristöstään, eikä syyttä. Alue tarjoaa laadukkaat palvelut, hyvät koulut ja päiväkodit sekä miellyttävän, pienkaupunkimaisen tunnelman, jota moni arvostaa juuri arjen helppouden ja rauhallisuuden vuoksi. Läheltä löytyvät myös Kauniaisten keskustan palvelut, kauppakeskus Grani, kahvilat sekä muut päivittäistä asumista tukevat palvelut.

Vieressä sijaitseva Kasavuori tarjoaa myös lukuisia retkielementtejä luonnossa niistä nauttiville. Kasavuoren maastoista löytyy luontopolun lisäksi myös kuntoilureitti, luontokuntosalisuunnistusreittejä, kiintorasteja, MOBO-rata ja kuntoilulaitteita. Kasavuoren metsistä löydät myös henkeäsalpaavan upeat yli sata vuotta sitten rakentamaan aloitetun Franz Stockmannin huvilan rauniot. Näiden lisäksi vieressä sijaitsee tunnettu vajaan hehtaarin kokoinen Karvasbackan pähkinäpensaslehto. Alue on suojeltu luontotyyppinsä vuoksi. Alue sisältää paljon luontopolkuja ja siellä marjojen ja sienien poiminta on sallittua. Alueen erityispiirteistä ja eläinlajeista saat runsaasti tietoa lukemalla tai kuuntelemalla pensaslehdossa sijaitsevia opastauluja.

Bredanportissa asuminen sopiikin erityisesti sinulle, joka arvostat rauhallista ja huoliteltua ympäristöä, mutta et halua tinkiä yhteyksistä tai palveluiden saavutettavuudesta. Täällä asuminen on mutkatonta, viihtyisää ja tasapainoista – juuri sellaista, mitä moni Kauniaisista etsii.

Tervetuloa suunnittelemaan uutta kotiasi.

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV, SKVL Laatuauktorisoitu yritys

Perustiedot

Sijainti
Bredanportti 5 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
50022775
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
65,5 m²
Tontin pinta-ala
5 872 m²
Kokonaispinta-ala
65,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s + las.parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu. Avokeittiö, erillinen saarekelaatikosto
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys. Bideesuihku
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 9.4.2025: Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Suunniteltu 2028-2029, 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus Suunniteltu 2028-2029, PTS päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
Yhtiö on uusi, ei suoritettuja korjauksia/remontteja
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Sisäverkon kaapelointi, 25M yhteys sisältyy laajakaistavastikkeeseen, lisämaksusta korotettavissa aina 1000M asti

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
280 483,36 €
Neliöhinta
4 961,83 € / m²
Velkaosuus
44 516,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
281,65 € / kk
Pääomavastike
275,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 22 € / hlö / kk. Tasauslaskutus kerran vuodessa, lämmin vesi 10,30 €/m3, kylmä vesi 4,45 €/m3
Muut kustannukset
Erityisvastike: 1,95 € / kk. Huoneiston käyttösähkön kustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Erityisvastike on kaapelitv- ja laajakaistamaksu. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääriset hoito- ja/tai rahoitusvastikket. Osakkaiden maksamat lainojen kertasuoritukset/hankeosuudet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon, kerättävät pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta koron muuttuessa. Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus on maksettavissa koska vain ilman pankin lisäkulua. Isännöitsijäntoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen kulun..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto. Kumibitumikermi
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
5 872 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Huoltia Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi, 0207488249
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava, Kauniaisten kaupunki, kartat.kauniainen.fi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähkötoiminen mukavuuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka (AH116), omilla osakkeilla. Autohallipaikan hintapyyntö 20.000 euroa, hoitovastike 32,68 €/kk
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot.