445 000 €104,5 m²

Kylätie 11, 1 kaupunginosa, Kauniainen3-4 h, k, rt, saunaos. erill. wc. piha

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
564,30 € / kk
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Yhdessä tasossa tilava ja valossa tulviva paritalon koti vailla uutta asukasta.

Loistava pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä. Erillinen keittiö, jossa runsaasti kaapistoa ja laskutilaa sekä ruokailutila sulavasti vieressä. Olohuone on tilava ja valoisa usean ison ikkunan myötä. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia ja isoimmasta saa tehtyä kaksi, tarpeen mukaan. Huoneissa on säilytystilaa hyvin. Ikkunallinen saunaosasto, johon mahtuu kodinhoitopiste sekä lisänä erillinen wc arjen sujuvuuteen. Asumiseen mukavuutta tuo terassi pergoloineen, joka kesän aikaan on todella aurinkoinen ja vehreä sekä talven aikaan piristävä lisä. Talon yhteydessä on lämmin varastohuone sekä ulkovarasto. Asunnolla 2 pistokepaikkaa sähkölatausmahdollisuudella.

Asunnon sijainti on rauhaisa ja vehreä, ison puistoalueen laidalla tien päässä, Kauniaisten keskustan palveluiden läheisyydessä. Loistavat kulkuyhteydet, bussit vieressä ja juna-asema lähellä. Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut pienellä etäisyydellä sekä Kauppakeskus Granin päivittäispalvelut. Kauniaisten tarjoamat moninaiset aktiviteetti, urheiluhallit ja ulkoilumahdollisuudet lähellä.

Tässä kodista perheen arki sujuu kotoisasti.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan paikan päälle.

Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytöllä.

Perustiedot

Sijainti
Kylätie 11, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kohdenumero
1407145
Asuinpinta-ala
104,5 m²
Tontin pinta-ala
1 251 m²
Kokonaispinta-ala
104,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4 h, k, rt, saunaos. erill. wc. piha
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, erillisuuni- ja induktioliesitaso, liesituuletin hormiin, integroitu astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, välitila lasia, valaisimet, tasot laminaattia. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Ikkunallinen kylpyhuone, suihkukaappi, allaskaapisto, valollinen peilikaappi, käsisuihku, korkeakaappi, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Ikkunallinen sähkösauna. Erillinen wc, lavuaari, käsisuihku, peilikaappi, seinävalaisin, patteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, erill. wc 1/3 laatta
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Asunnon kaapistot, tilava lämmin ulkovarastohuone, ulkovarasto
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, itä, etelä
Tulevat remontit
2025 Vesi- ja välikattorakenteiden huolto/korjaus (8000). Puuosien (pergolat, tippalistat) korjaukset, maalaukset (9000). Ikkunapeltien maalaus (yhtiö ostaa maalit, osakas maalaa)(200). Julkisivujen pesu (1700). Avainkotelot (400). Kattohuollon vuosisopimus (700). 2026 Sisäilmaremontin suunnittelu (4500). Betonijalan slammaus (5000). "Keskusaukion" kuntoon saattaminen ( (4000). Kattohuollon vuosisopimus (1400). 2027 Sisäilmaremontin toteutus (16000). Kattohuollon vuosisopimus (1400). 2028 Sähkökeskuksen uusiminen (10000). Kattohuollon vuosisopimus (1400). 2029 Lämpökeskuksen uusiminen (15000). Ikkunoiden uusiminen ( 10000). Kattohuollon vuosisopimus (1400).
Tehdyt remontit
Myyjä asennuttanut yhteen huoneeseen paljeoven 2025. Keittiö uusittu n. 2014. Kph/sauna uusittu n. vuonna 2002. Kylmän varastohuoneen muutos lämpimäksi vuonna 2010, dokumentit. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa. 2025 Vaihdettu 1 ulko-ovi ja 3 ulko-ovien lukkoa, vesi- ja välikattorakenteiden huolto/korjaus (meneillään), puuosien (pergolat, tippalista) korjaukset, maalaukset (osittain tehty), Ikkunapeltien maalaus (yhtiö ostaa maalit, osakas maalaa) (osittain tehty), julkisivujen pesu (osittain tehty omatoimisesti), kattojen ja kourujen puhdistus, tuholaistorjunta vuosisopimuksen mukaan (jyrsijät), hankittu painepesuri ja ruohonleikkuri, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2024 Kaukolämpölaitteiston huolto, tuholaistorjunta vuosisopimuksen mukaan (jyrsijät), painemittarien uusiminen, vesikattojen ja kattorakenteiden kuntotarkastuksia. 2023 Roska-aitauksen rakennus, joidenkin vesikourujen uusiminen, sähköjärjestelmien korjaukset, salaojaremontti valmistunut, uusittu autojen lämmitys-/lataustolpat sekä kaapelointi näihin, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2022 Rännien puhdistus, salaojaprojektin suunnittelu, sähkösuunnittelu ulkoalueille, salaojaprojekti aloitettu, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2021 Salaojaprojektin suunnittelu, ilmanvaihdon puhdistus, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2020 Kattotiilien pesu ja suojamaalaus, puunkaatoa, lämpöveden säädön huolto, suursäkkien nouto ja tyhjennys (puutarhajäte). 2019 Kiertovesipumpun uusiminen. 2018 Vesivahingon korjaus, antennivahvistin uusittu. 2017 Puunkaatoa, kivituhkaa pihoille, korjattu/huollettu ullakkoluukut ja rännit, antennijärjestelmän korjaus. 2016 Antennihuolto, ikkunoiden ja ovien huollot/korjaukset. 2014 Tiiliseinien pesu, satelliittiantennin poisto, teräväpiirto lisäys. 2012 Hankittu oksasilppuri, puunkaatoa. 2011 Kourujen ja otsalautojen huolto/korjaus, vesipumppu vaihdettu, kattolumityöt. 2000 Lattioiden uretaanikorjaus B3, D7 ja D8,Kylätie 13 parkkipaikan kunnostus, katon pesu ja pinnoitus. Aikaisempien vuosien tehdyt työt: Rakennusajan jälkeiset vajoamat korjattu (Takuutyö), lautasantenni asennettu, asennettu pellit savupiippujen ja läpivientien juuriin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Mäntymäen koulu n. 1,5 km, Kasavuoren koulukeskus n. 2,3 km, Granhultsskolan n. 1,8 km, Hagelstamska skolan n. 1,1 km, Gymnasiet Grankulla samskola n. 1,2 km; Päiväkodit: Sansinpellon päiväkoti n. 0,45 km, Pikku Akatemia n. 2,4 km, Kasabergets daghem n. 2,1 km, Pilke ICEC Kauniainen n. 2,3 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Grani, K-Market, S-Market n. 0,6 km, Grani Sale n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Terveysasema n. 1,5 km, Kauppakskus Granin kaukki päivittäispalvelut n. 0,6 km, Kauniaisten uimahalli, palloiluhalli ja urheilukentät liikunta ja urheiluhallit n. 1,8 km, Jäähalli, laskettelurinne, kuplahalli n. 3 km
Lisätiedot
Ostaja ja myyjä vastaavat kumpikin oman pankkinsa kaupantekoon liittyvistä mahdollisista kustannuksista
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
412 823,35 €
Neliöhinta
4 258,37 € / m²
Velkaosuus
32 176,65 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
564,30 € / kk
Pääomavastike
271,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
836 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Fasaanipolku 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Korjaussuunnitelman 2025-2029 kustannusarvio yhtiölle on yhteensä 90100 euroa.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1983
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. Painovoimainen, liesituuletin poisto
Tontin koko
1 251 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Kimmo Honkaniemi/Onni Isännöinti Oy, Äyritie 16 01510 Vantaa p.09 6181 5700, asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kauniaisten kaupunki 09 505 61
Liikenneyhteydet
Bussit Kauniaistentie 0,250 km/Tunnelitie 0,600 km ja juna-asema n. 0,6 km
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Suunta: etelä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu/tapetti
Olohuoneen varusteet
Käynti terassille. Lattia: Parketti. Seinät: Tapetti
Ominaisuudet
TV-antennit: Yleisantenni.
Lainalaskuri