778 000 €210 m²

Vanha Turuntie 27 A, Kauniainen, Kauniainen6h + k + erill. työtila + vh + rt + 2xkph + s + khh + erill. wc

Velaton hinta
778 000 €
Hoitovastike
640 € / kk
Asuinpinta-ala
210 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

PERSOONALLINEN ERILLISTALO KAUNIAISISTA

Tontilla on kaksi erillistaloa asunto-osakeyhtiö muodossa. Tämä myynnissä olevat talo on valmistunut vuonna 1999 ja ollut nykyisen perheen omistuksessa alusta alkaen.

Nyt lapset ovat muuttaneet omilleen ja talo on jäänyt liian isoksi, joten 25-vuoden jälkeen on aika luovuttaa talo uudelle perheelle.

Tämä neljässä tasossa + parvi oleva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta. Huonekorkeus jopa 5,5 metriä. Asunnossa on varaava takka, kolme katettua parveketta eri ilmansuuntaan, iso tontti, lämmin autotalli ja varastotila.

Talon rakenteellisiin ominaispiirteisiin kuulu että se on perustettu ilmaan betonipilarien varaan. Kuntotarkastus tehty 10 / 2024.

Kaikki niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut (ala-aste, yläaste, lukio) ovat kävelymatkan etäisyydellä (1-2 km). Ja harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, palloiluhalli, jäähalli ja laskettelurinne, ovat 1 km sisällä.

Mahtava luonnonläheinen ympäristö ja sijainti.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely: Jaana Långström 040-616 4155 jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
21647159
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
210 m²
Tontin pinta-ala
4 948 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Pinta-alojen lisätiedot
tarkistusmitattu Asuinpinta-ala tarkistusmitattu 21.10.2024/Sustera Group.
Yläkerta/ylätaso 62 m2, olohuoneen taso 49 m2, pääsisäänkäynnin taso 50,5 m2 ja alakerta 48,5 m2.

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-ala 176 m2.
Huoneiston kokoonpano
6h + k + erill. työtila + vh + rt + 2xkph + s + khh + erill. wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kuukausi kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, pakastekaappi. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Puustellin keittiökaapit.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1. Yläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, WC, bideesuihku.

2. Alakerran kylpy / pesuhuone saunan yhteydessä. 2 suihkua, poreallas. . Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen WC. peili, kaapit. . Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto n. 7 m2 autotallin yhteydessä (lämmin) ulkovarasto
Näkymät
Yksi lasitettu parveke länteen päin, yksi etelään päin ja yksi pohjoiseen. Kaikki parvekkeet ulostyönnettyjä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Hulevesijärjestelmän purku hulevesiviemäriin 2021. Rakennus A Käyttöönottokatselmus suoritettu 11.6.1999, loppukatselmus 26.6.2024. 1994 Lähdekaivon vesijohtojen paikannus. Maaperätutkimuspisteet ja yksityiset vesijohdot raportti. 1994 Kiinteistöviemärin kartoitus. Karttapisteet raportti. 2008 Varaavatakka, Nunnauuni työ otettu vastaan. 2014 Autotallin kanavapuhaltimen uusinta. 2015 Huippuimurin uusinta. 2015 Viemärien kuvaus. Ei havaintoja vioista. 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus. Raportti. 2019 Ilmalukon poisto lämminvesikierrosta ja keittiön hanan tiivisteiden uusinta. 2019 Länsiparvekkeen kattaminen ja lasitus 2020 Eteläpäädyn maalaus. 2020 Hulevesien johtaminen HSY:n hulevesiviemäriin. 2020 Lämmityskierron kiertovesipumpun uusinta. 2021 Itäsivun maalaus. 2022 Nuohous. 2022 Katon pesu, huolto ja pinnoitus. 2023 Sisääntulosilta uusittu. 2024 Keittiön parvekkeen lasitus. 2024 Pääovi sekä olohuoneen ja keittiön parvekkeiden ovet maalattu.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
778 000 €
Myyntihinta
778 000 €
Neliöhinta
3 704,76 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
640 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
640 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeeseen kuuluvat muut kulut, kuten lämmitys ja vesi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämpö rakennuksen kulutuksen mukaan ja perusmaksu ja autotallin lämmityskulu puolitetaan. Vesi huoneistokohtaiset mittari ja autotallin vesi puolitetaan, perusmaksu puolitetaan. Lämmin vesi kylmän veden kulutuksen suhteessa. Nämä kustannukset kuuluvat vastikkeeseen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 %.Luovutusrajoitus: Lunastuslauseke yht. järj. 7§. Rakennusten 1 ja 2 uudisrakentamisesta, hoidosta ja ylläpidosta sekä käytöstä ja niiden perusparannuksista ja uudistuksista johtuvat kustannukset sekä vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen kustannukset teknisestä tilasta eteenpäin on huoneiston omistajan maksettava, autotallirakennuksen kustannukset yhtiön. Kunnossapitolauseke yht. järj. 13 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaunaisten Linda
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1999
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018 Voimassaoloaika: 1.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 948 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Kaavoitus kesken tontin alaosan rakennusoikeuden suhteen (ilmenee Kauniaisten kaavoituskatsauksesta). Vanha Turuntie 27-29, Ak 238. https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoituskatsaukset/ Tavoitteena on tarkastella rakennusoikeuden ja rakennuspaikkojen määrää alueella. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä 21.1.-20.2.2014, jonka jälkeen asemakaavan muutosalue on erotettu omaksi hankkeekseen. Asemakaavan muutoksen laadinta on toistaiseksi keskeytynyt.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus rakennus A 21.10.2024/Sustera Group
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä; koneellinen poisto.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. piha-autopaikkoja: 2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, puu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: lasikuitutapetti.