269 000 €68 m²

Forsellesintie 1-3 B, 1. kaupunginosa, Kauniainen3h+k+kh+parveke

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
349,80 € / kk
Asuinpinta-ala
68 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
1. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Viihtyisä koti Kauniaisten sydämessä

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja huolella pidettyyn 68 neliön kolmioon, joka sijaitsee halutulla paikalla Forsellesintie 1-3:ssa Kauniaisissa. Tämä kodikas huoneisto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhalliset näkymät yhtiön pihalle. Asunnon keskiössä on avara olohuone, josta on käynti viihtyisälle länsiparvekkeelle nauttimaan iltapäivän auringosta. Kodin kaikissa asuinhuoneissa on parkettilattiat ja maalatut vaaleat seinäpinnat, jotka luovat yhtenäisen ja raikkaan tunnelman sekä moderni keittiö induktioliedellä ja astianpesukoneella. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuosina 2012–2014, ja se tarjoaa mukavuutta lattialämmityksen sekä pesukoneliitännän muodossa. Asunto Oy Forsellesintie 1-3 on hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee omalla tontillaan ja lämpiää kaukolämmöllä. Asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone, ja yhtiöltä löytyy myös autopaikkoja.

Esittely ja myynti: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.-fi

Trivsamt hem i hjärtat av Grankulla Välkommen att bekanta dig med en ljus och välskött trerummare på 68 kvadratmeter, belägen på ett eftertraktat läge på Forsellesintie 1-3 i Grankulla. Denna hemtrevliga lägenhet ligger på husets översta våning, vilket garanterar en lugn utsikt mot bolagets innergård. I hjärtat av bostaden finns ett rymligt vardagsrum med utgång till en trivsam västerbalkong där man kan njuta av eftermiddagssolen. Samtliga bostadsrum har parkettgolv och målade ljusa väggar som skapar en enhetlig och fräsch atmosfär, samt ett modernt kök med induktionsspis och diskmaskin. Badrummet har förnyats i samband med rörremonten 2012–2014 och erbjuder bekvämlighet i form av golvvärme och anslutning för tvättmaskin. Asunto Oy Forsellesintie 1-3 är ett välskött bolag som ligger på egen tomt och värms upp med fjärrvärme. Invånarna har tillgång till mångsidiga gemensamma utrymmen såsom bastuavdelning, tvättstuga och torkrum, och bolaget har även parkeringsplatser.

Försäljning och visning: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.-fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Forsellesintie 1-3 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
1. kaupunginosa
Kohdenumero
80496380
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
68 m²
Tontin pinta-ala
4 833 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kh+parveke
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kuukauden sisällä kaupan teosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu putkiremontin yhteydessä (2012-14).
Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Seinät ja lattia :Laatta.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2025–2029 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Salaojaremontti 2025 Parvekekorjausten hankesuunnitelman aloittaminen 2025 Lämmityksen tasapainotus ja termostaattien suunnittelun aloitus 2025 Pihasuunnitelman teettäminen 2025 Pihasuunnitelman toteuttaminen 2025-2026
Tehdyt remontit
1976 - Ikkunoiden kunnostus 1982 - Yläpohjan lisälämmön lisääminen 1984 - Kaukolämpöön liittyminen 1984 - Peltikaton maalaus 1990 - Julkisivun verhous ja parvekkeiden kunnostus 1993 - Asbestikartoitus 1994 - Lämmönjakolaitteiden uusiminen 1997 - Lämpö- ja vesijohtojen sulkujen ja linjaventtiilien uusinta 1997 - Peltikaton maalaus 1999 - Alapihan asfaltointi ja salaojien uusinta 2000 - Antennijärjestelmän kunnostus 2001-2002 - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus ja työselitys ja parvekkeiden saneeraus 2001 - Yläpihalla runsaasti asfaltin paikkausta, iv-kone askarteluhuone 2003-2004 - Osakkaiden omat parvekelasitukset, kunnossapito vastuu on osakkailla 2004 - Vesikattojen pinnoitus 2004 - Pihan rakennusten välisen pohjaviemärin saneeraus EV-liner mentelm. 2004 - C-ja D rappujen ala-aulojen lattioiden kunnostus 2005 - Parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin 2005 - IV-kanavien nuohous 2005 - Yläpihan pintavesien uudelleen ohjaus ja asfaltointi 2006 - Kaapeliverkkoon liittyminen /Velho 2008 - Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen uusiminen (Excec) 2009 - Autotallien ovien uusiminen, pihavalojen kunnostaminen (yläpiha ja B-paikat) 2010 - Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2010 - Parvekkeiden väliseinien ja parvekepäätyjen kunnostus 2010 - Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2012-2014 - Käyttövesiputkiston uusiminen ja märkätilojen saneeraus, saunaosaston uusiminen, pysty- ja vaakaviemäreiden uusiminen 2013 - C ja D-talojen vaakavesikourujen uusiminen 2014 - Ylimpien parvekkeiden lattioiden pintakäsittely 2015 - Kattojen uusiminen 2016 - Parvekkeiden puuosien ja ulko-ovien maalaus, jäteaitauksen uusiminen 2017 - C-ja D talon välisen putkiston uusiminen, viemäreiden kuvaus, 2017 - Vesijohtoliittymän (HSY)uusiminen 2018 - Pohjaviemärien sukitus 2018 - Pelastussuunnitelma 2018 - Sähköjärjestelmien (sähköpääkeskuksen) tarkastus- ja korjaaminen 2020 - Parvekkeiden vedenohjauskorjaukset 2021 - Rakennusten kivijalkojen, C-D talon kellarikäytävän huoltomaalaukset 2021 - Ikkunapellitysten korjauksia 2021 - Painovoimaisen ilmanvaihdon tarkastus 2021 - Ikkunan korvausilmaventtiilien suodat. vaihto sekä palovaroittimien tark. 2022 - Lukitus uusittu (Abloy Easy) 2022 - Sähköjärjestelmien korjauksen suunnittelun aloittaminen 2023 - Sähkö- ja porrashuoneremontti (sis. 4 sähköauton latauspistettä) 2024 - Parvekkeiden kuntotutkimus 2024 - Salaoja remontin suunnittelun aloittaminen 2025 - Märkätilojen kuntokartoitus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
253 316,85 €
Neliöhinta
3 955,88 € / m²
Velkaosuus
15 683,15 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
349,80 € / kk
Pääomavastike
161,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
511,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauspistemaksu 40,00/ kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forsellesintie 1-3 Bostads Ab Forsellesvägen 1-3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Espoon kaupungin ympäristöterveydenhuolto päätti 3.6.2024 taloyhtiön hakemuksesta määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille, ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveydenhuollon antamaa määräystä. Tupakkalain 8 §:n 1 momentin 3 kohdan mukaan kunta valvoo alueellaan tupakointikieltoja ja -rajoituksia koskevien säännösten noudattamista. Tupakkalain 105 §:n 1 momentin mukaan kunta voi asettaa tupakkalain säännösten perusteella antamansa kiellon tai määräyksen tehosteeksi uhkasakon. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 303 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
4 833 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Juha Leksis, 0107398990
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio, Conditio Oy 1997 Kuntoarvio, Conditio Oy 2008 Kuntoarvio, Sitowise 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Sitowise Oy 2024
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteinen: Kaapistot, seinät maalattuja ja lattia parketti.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Isompi makuuhuone: Kaapistot, seinät maalattuja ja lattia parketti. Pienempi makuuhuone: seinät maalattuja ja lattia parketti.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: kunnallisvesi.
Viemäröinti
kunnallinen viemäriverkosto.