159 000 €26 m²

Kirkkotie 15 A, 2 kaupunginosa, Kauniainen1h+avok+kph+lasitettu parveke

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
124,80 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
2 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Viidennen kerroksen yksiö Kauniaisten keskustassa.

Asunto koostuu yhdestä huoneesta, avokeittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Pohjaratkaisu on selkeä ja kaikki toiminnot sijoittuvat yhteen tilaan ilman hukkaneliöitä. Oleskelutilasta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa käyttöön ympäri vuoden.

Keittiössä on perusvarustelu ja tilaa pienelle ruokapöydälle. Oleskelutilaan mahtuu sekä sohva että sänky. Säilytystilaa löytyy kaapistoista sekä kellarikomerosta.

Kylpyhuoneessa on suihku, wc, pesuallas ja pesukoneliitäntä.

Huoneisto sijaitsee 5/6 kerroksessa, ja näkymät avautuvat ympäröivän kaupunkirakenteen ylle.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten viemäri- ja käyttövesiputkistojen uusiminen vuonna 2011 sekä julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus ja uusiminen vuonna 2004, jolloin parvekkeet myös lasitettiin.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja sekä jäähdytetty kellari.

Kauniainen on kompakti kaupunki, jossa palvelut, liikenneyhteydet ja viheralueet sijoittuvat lähelle toisiaan. Kirkkotien sijainti on keskustassa, ja arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Alueella on ruokakauppoja, ravintoloita, kirjasto sekä terveyspalveluita. Koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä. Junayhteys mahdollistaa liikkumisen Helsingin suuntaan, ja autolla kulku Turunväylälle ja Kehä I:lle on sujuvaa.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Ann-Marie Nordström LKV I 0407703800 I ann-marie@roof.fi

Jag betjänar även på svenska. I can provide services also in English.

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirkkotie 15 A, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
2 kaupunginosa
Kohdenumero
80495864
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
3 023 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+avok+kph+lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, uuni, liesituuletin ja jenkkikaappi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pesukone.
Säilytystilat
Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistokohtaiset kellarivarastot sekä taloyhtiön yhteisiä säilytystiloja.
Näkymät
Avarasti kaupungin yllä
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026-2027 Mahdollinen sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2025-2029 Vuosittaisia elinkaarikorjauksia Lukijan on huomattava, että pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimen asennus asuntoihin 2024 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2023 Maalämpöselvitys (valmis 2/2024) 2023 Autotalliovien ja sisäpihaan paneeleiden huoltomaalaus 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Saunan löylyhuoneen uusiminen 2023 Liiketilan kahden ulko-oven uusiminen (Pizzeria) 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Huoneistoparvekkeiden elastisten saumojen korjaukset 2021 Sähköautojen latausvalmiusselvitys 2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2021 Liiketilan ulko-oven uusiminen (Hammaspalvelu) 2020 Julkisivukorjaukset 2020 Piha-alueen kattovalaisimien uusiminen 2019 Pihan maavajoamien korjaus 2019 Liiketilojen ulko-ovien ja pielilasien uusiminen (4 kpl) 2019 Julkisivukorjausten suunnittelun valmistuminen ja kilpailutus 2018 Julkisivukorjausten suunnittelun aloitus 2017 Asuintalon katon vesikourujen ja vesikaton pinnoitus 2017 Pihan autopaikkojen pääsähkösyöttöjohdon uusiminen 2016 Asuintalon katon pesu 2016 Tukimuurien kunnostus ja etupihan osittainen asfaltointi, sadevesien ohjaus ja kasvillisuuden uusiminen 2015 Apteekin liiketilan ovien uusiminen (ovien automatiikka liiketilan omistajan kustantama) 2015 Arkadipihan ja liiketilojen edustan asfaltointi 2014 Hammaslääkäritilojen lämmöneristys 2014 Pihan asfaltointi 2013 Pesutuvan kattoikkunan uusiminen 2013 Liiketila LH 2–3 lämpöeristyskorjaukset sekä liiketila 1 lämmöneristys 2013 B-rapun hissin kunnostus ja modernisointi 2013 Kellaritilan seinien kosteusvaurioiden korjaus ja sadevesikaivon vuotokorjaus 2013 Alemman katon (liiketilat) pinnoitus 2012 A-rapun hissin kunnostus ja modernisaatio 2012 Kellaritilojen varastojen ja tyhjien tilojen kunnostus ja käyttöönotto 2012 Parvekkeiden vesivuotojen ja saumauksien korjaaminen 2012 Kiinteistön 1. kerroksen liiketila- ja arkaditason valaistuksen ajanmukaistaminen 2012 Pesutuvan kuivauskaappi ja mankeli 2011 Autosähkötolppien ja sähkökaappien sekä sähköjen uusiminen 2011 Saatelämmityksen asentaminen vaaka- ja pystyränneihin 2011 Päätykellaritilan kunnostus (ulos vuokrattava tila) 2011 Kellarilattioiden maalaus 2011 Saunan kunnostus 2011 Antenni- ja viestintäjärjestelmän sekä sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen 2011 Linjasaneeraus (viemäri- ja käyttövesiputkistot) 2011 Kiinteistön huoneistojen lukkojen sarjoittaminen Sento-avaimille 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2009 Liiketilojen edustan asfalttipainumien oikaisut 2006 Turkiskuoriaisten torjunta 2006 Talonmiehen asunnon kylpyhuoneen korjaus 2006 Pergolan ja arkadin alakaton uusinta 2006 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen Exec-avaimille 2005 Hissien ja rappuhuoneiden ala-aulojen maalaus 2005 Talosaunan kunnostus 2005 Istutusalueiden kunnostus, kaivojen ja salaojien huuhtelu 2005 Kulkuliuskat liiketiloille 2005 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2004 Kaukolämpökeskuksen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilien uusinta 2004 Kiinteistön turvallisuussuunnitelman laadinta 2004 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus- ja uusintatyö (parvekkeet laajennettu ja lasitettu) 2002 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus (Suomen Talokeskus) 2001 Kuntoarvio (Suomen Talokeskus) 1999 Ovipuhelinjärjestelmä 1998 Lämmönjakohuoneen kunnostus 1998 Yleisten tilojen lukitusten uusinta 1997 Alaosan peltikaton maalaus 1996 Lämmönjakohuoneen asbestipurku 1996 Pihan asfaltointi 1996 Kellarikäytävien maalaus 1995 Pihan päävesijohdon uusiminen 1993 Porrashuoneiden maalaus 1993 Hissien uusinta 1992 Yläkaton maalaus 1991 1. kerroksen kunnostus 1989 Julkisivujen kunnostustyöt
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauniaisten keskuksen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä (mm. ruokakaupat, ravintolat, kirjasto ja terveyspalvelut). Lisäksi Espoon kattavat palvelut lähietäisyydellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
158 453,50 €
Neliöhinta
6 115,38 € / m²
Velkaosuus
546,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
124,80 € / kk
Pääomavastike
65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
189,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu: 15,00 €/kk Autopaikka: 15,00 €/kk Autotalli: 55,00 €/kk Pesutupa: 20,00 € / 6 kk Avainpantti (sauna/pesutupa): 30,00 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkotie 15
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallintaan jäävät: sauna (26 m²), työtila / entinen sauna (30 m²), asukkaiden talouskellaritilat (115 m²), väestönsuoja (100 m²), autotallit (5 kpl, yhteensä 95 m²), pesutupa (12 m²), pannuhuone (36 m²) sekä varasto-/työhuonetila kellarikerroksessa (80 m²). Yhtiöjärjestyksen 8 § (kunnossapitovastuu): Yhtiön ja osakkeenomistajan välinen kunnossapitovastuu määräytyy kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 300 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
60
Liiketilojen pinta-ala
744 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Mekaaninen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 023 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
LIV Isännöinti, asiakaspalvelu@livisannointi.fi, 0108410410
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kaunaisen kaupunki Minna Penttinen Maankäyttöpäällikkö Organisaatio Yhdyskuntatoimi – Maankäyttö 05 0 3 82 9313 Minna.Penttinen@kauniainen.fi Lukijan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: kartat.kauniainen.fi Kaavamuutosalueet (30.03.2026): 1. Ak 234, Kauniaisten liikekeskusta Tavoitteena on päivittää liikekeskusta korttelialueiden sekä katu-, viher- ja torialueiden aluevaraukset ja määräykset vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. 2. Ak 221, Kaupungintalon alue Tavoitteena on muuttaa korttelin 8 tontin 16 (Kauniaistentie 10) ja korttelin 210 tontin 3 (Junghansinkuja 3) asemakaava ensisijaisesti asumiseen sekä palveluja ja kaupungin hallintotilat mahdollistavaksi. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan myös korttelin 210 tontin 2 (Junghansinkuja 1) ulottuvuus ja toimintojen sijoittuminen sekä virkistys- ja katualueiden aluevaraukset ja toiminnot sekä päivitetään asemakaavamerkinnät korttelin 8 tonttien 12 ja 13 (Junghansinkuja 4 ja 6) osalta sekä korttelin 210 tontin 1 osalta (Leankuja 2). 3. Ak 243, Asemanseutu Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lisäksi kaavamuutoksessa tarkastellaan asemarakennuksen käyttötarkoitus sekä yleisten alueiden jäsentely ja käyttömahdollisuudet ja eri toimintojen yhteensovittaminen. Lisätietoa liitteenä, myyntiesitteessä tiivistetty versio tiedoista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut kaavamuutosalueet perustuvat karttapalvelun tilanteeseen 30.03.2026. Karttapalvelun tiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua karttapalvelussa nähtävillä oleviin tietoihin liittyen kaavoitusta ennen ostotarjouksen jättämistä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä Hyvät junayhteydet (Kauniaisten asema), bussiyhteydet sekä sujuvat yhteydet autolla Turunväylälle ja Kehä I:lle.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä on tehty kuntoarvio (Suomen Talokeskus, 2001) sekä parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus (Suomen Talokeskus, 2002). Lisäksi yhtiössä on laadittu kiinteistön turvallisuussuunnitelma (2004)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä on 21 tolppapaikkaa sekä 5 autotallia. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöitsijän jonotuksen kautta.
Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.