259 000 €79 m²

Bredantie 6 D, 4. kaupunginosa, Kauniainen

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
316 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
4. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Viehättävä ylimmän kerroksen kolmio Kauniaisista!

Tämä käytännöllinen kolmio palvelee loistavasti esimerkiksi pariskuntaa tai pientä perhettä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, avara olohuone ja erillinen keittiö tekevät arjesta sujuvaa, ja oma sauna ja lasitettu valoisa parveke kruunaavat kokonaisuuden!

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja seisoo omalla tontilla lähellä Kauniaisten keskustaa. Juna-asemalle tai ruokakauppaan kävelee muutamassa minuutissa, ja omalla autolla hurauttaa joka suuntaan tuossa tuokiossa.

Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni, ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi!

Asunnon myy: Sakari Still. LKV 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Bredantie 6 D, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
4. kaupunginosa
Kohdenumero
80486998
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
2025: Pysäköintialueen tiedonsiirtotekniikan uusinta, piha-alueen pyyston ja pensaiden hoitotoimet 2026: Aurinkovoimalan hankinta tuottamaan kiinteistö- ja lataussähköä, lämpötila-antureiden hankinta asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2027: Syväleräyssäiliöiden hankinta/jäteasemien uusinta ylä- ja alapihalle, hissien kuntotutkimuksen teettäminen 2028: Kiinteistön LVIS-peruskorjaustyön hankesuunnittelun aloittaminen 2029: Saunaosastojen peruskorjaus 2030: Vuosihuoltotöitä Myöhemmin: LVIS-peruskorjaustyöt, Lukkojen uusiminen haluttaessa.
Tehdyt remontit
2024: Jätekatosten huoltomaalaus, raja-aidan asennus tontin länsireunalle, palovaroittimien asennus, tuloilmasuodattimien uusinta 2023: Raja-aidan asennus alapihalle 2021: Patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2020-2021: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018-2019: Vesikaton kermikatteiden uusiminen, julkisivujen lämpörappaus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, parvekkeiden kaiteiden purku ja uusien alumiinikatteiden ja parvelasitusten asennus, pihavalaistuksen ja autonlämmitystolppien uusinta sekä latausmahdollisuuden lisäys, piha-alueen asfalttien uusinta ja istutusalueiden kunnostus 2016: Julkisivujen uusimistyön työselitys ja urakka-asiakirjojen laadinta 2015: Julkisivu- ja parveke- ym. korjausten suunnittelun aloitus 2014: WC-istuimien uusinta 2013: Ilmanvaihtokoneiden uusinta huippuimureiksi 2011: Käyttövesiventtiilien uusinta kellarikerroksissa ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2010: Vesihanojen uusiminen 2008: Korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2005-2006: Ensimmäisen kerroksen huoneistojen A2, B4, D12, D14, E20, E22, F29, F31, G38 ja H47 varustaminen radon-imureilla 2005-2007: Yläpihan kunnostaminen 2004: Keskipihan kunnostaminen 2003: Elementtisaumausten osittainen uusiminen 2003: Lukkojen uudelleen sarjoittaminen 2002: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2002: Ikkunoiden puuosien maalaaminen itä-pohjoissivuilla 2000: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 1999: Ikkunoiden puuosien maalaaminen etelä-länsisivuilla 1998: Katon reuna-alueiden kunnostaminen 1996-1997: Saumakorjauksia ja parvekekunnostuksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Grani 300 m
Kauppakeskus Grani (S-Market, K-Supermarket) 750 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25/10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
230 782,52 €
Neliöhinta
3 278,48 € / m²
Velkaosuus
28 217,48 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
316 € / kk
Pääomavastike
339,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
655,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Bredantie 6
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiöllä on luotollinen käyttötili, limiitti 20 000 €. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 391 368 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
55
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Kimmo Lehikoinen, kimmo.lehikoinen@itkonen.fi, 09 4774 1511
Kaavoitustiedot
Palokunnantie 9: Muutosalue käsittää 4. kaupunginosan korttelin 49 tontin 11 (Palokunnantie 9). Tavoitteena on muuttaa tontti kerrostaloasumiseen, suojella vanha paloasemarakennus sekä tutkia mahdollisuuksia sen käyttötarkoituksen muuttamiseksi niin ikään asumiseen. Kauniaisten liikekeskusta: Muutosalue käsittää 2. kaupunginosan korttelit 250, 252, 253, 254, 256, 257 ja 258 sekä katu-, viher- ja torialueet. Kaavamuutokseen sisältyy sitova tonttijaon muutos. Tavoitteena on päivittää liikekeskusta korttelialueiden sekä katu-, viher- ja torialueiden aluevaraukset ja määräykset vastaamaan toteutunutta maankäyttöä. Asemanseutu: Muutosalue käsittää 1. kaupunginosan korttelin 113, osan 1. kaupunginosan korttelia 4 sekä viher-, katu-, ja torialueet. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lisäksi kaavamuutoksessa tarkastellaan asemarakennuksen käyttötarkoitus sekä yleisten alueiden jäsentely ja käyttömahdollisuudet ja eri toimintojen yhteensovittaminen. Suomenkielinen koulu: Kauniaisten kaupunginhallitus on 2.10.2023 § 145 päättänyt asemakaavan muutoksen laatimisesta koskien 4. kaupunginosan virkistysaluetta 4-9903-100 (Asematie 26, uimahallin alue). Tavoitteena on mahdollistaa uuden koulun sekä uimahallin sijoittaminen alueelle. Lisäksi tarkastellaan virkistysalueiden aluevaraukset ja päivitetään asemakaavamerkinnät ja -määräykset näiden osalta. Lisätietoja kaavamuutoksista antaa: Minna Penttinen Maankäyttöpäällikkö 050 382 9313 Minna.Penttinen@kauniainen.fi Lisää kaavoista: https://kartat.kauniainen.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asemalle vain 550 m, bussit kulkee sekä Helsingintien että Kauniaistentien kautta. Lähin bussipysäkki suoraan yhtiön edessä Bredantiellä (bussit 212 ja 232). Autolla Turun moottoritielle (tie 1) ajaa reilussa 5 minuutissa.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.10.2020
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on asennettu ns. hidaslatausvalmiudella varustetut lataustolpat, joiden sähkönkäyttö veloitetaan käyttäjiltä yhtiön määrittämän hankintahinnan mukaisena kerran vuodessa, perityt maksut on vähennetty sähkökustannustannuksista. Käyttäjien tulee tehdä lataussopimus ennen latauksen aloittamista. Latauspaikkojen ohje liityntä- ja sähkönkäyttömaksuineen löytyy taloyhtiösivujen Tiedostopankista.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali