1 090 000 €211,9 m²

Kavallintie 37, 3 kaupunginosa, Kauniainen(267,4m2) oh, ruokahuone, k, 3-4mh, takkahuone, saunaosasto, khh, vh, autotalli

Velaton hinta
1 090 000 €
Asuinpinta-ala
211,9 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Tämä tilava erillistalo on valoisa, lämminhenkinen ja huolella hoidettu kokonaisuus, jossa on runsaasti tilaa perheen yhteiselle elämälle ja samalla mahdollisuus tarjota rauhallisia omia huoneita jokaiselle asukkaalle. Kodissa on avara olohuone, ruokahuone, toimiva keittiö johon mahtuu arkiruokapöytä, makuuhuoneita on 3-4, kodinhoitohuone sekä kolmeen kerrokseen jakautuvat pesu- ja wc-tilat. Kellarikerroksen takkahuone ja oleskelualue luovat lisätilaa yhteiseen oleskeluun, leppoisaan yhdessäoloon tai esimerkiksi harrastustoimintaan. Kotia on hoidettu pitkäjänteisesti ja siihen on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten sauna- ja kylpyhuonekokonaisuuksien uudistukset, kattoremontti, ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen sekä pihan ja terassin modernisointi. Näiden ansiosta kodin tunnelma on raikas, toimiva ja turvallinen.

Pihan tasaisuus tekee ulkona kutsuu leikkimään ja rauhallinen ympäristö tarjoaa hyvät edellytykset ulkoleikeille, rentoutumiselle ja turvalliselle oleskelulle. Piha on helppohoitoinen ja miellyttävä kokonaisuus, joka sopii täydellisesti perhekodin käyttöön.

Sijainti aivan Gallträskin läheisyydessä tuo arkeen luonnon rauhaa ja kauniit ulkoilumaastot heti kotiovelle. Alueen tunnelma on levollinen, turvallinen ja ihanteellinen lasten ja nuorten hyvinvoinnille, mutta samalla kaikki Kauniaisten kattavat palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet ovat miellyttävän lähellä.

Perustiedot

Kaupunginosa
3 kaupunginosa
Kohdenumero
1408858
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
211,9 m²
Tontin pinta-ala
1 491 m²
Kokonaispinta-ala
267,4 m²
Pinta-alan lähde
Tarkistusmitattu huoneistoala
Huoneiston kokoonpano
(267,4m2) oh, ruokahuone, k, 3-4mh, takkahuone, saunaosasto, khh, vh, autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
2 X jääkaappia, astianpesukone, induktio liesi, uuni, mikroaaltouuni, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, saareke, kaapistot, kivitaso
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
kerros 2:suihku ja suihkuseinät, kylpyhuonekaapisto jossa allas, peili, wc. kerros 1 Vieras WC: , peili, käsienpesuallas ja kaappi, wc. Kellari: Saunaosasto: sauna, 2 sadesuihkua, lasiseinäke. Erillinen wc: wc, kylpyhuonekaapisto jossa käsienpesuallas, peili. KHH vesipiste, pesukoneliitäntä
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, länsi, etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Asuntojen A ja B yhteisen koontikaivosta lähtevän salaoja- ja sadevesien poistoputken sukitus.
Tehdyt remontit
Asunnossa A suoritetut korjaukset:Ulkopuolisten puuosien, ml. ikkunat ja pihan puolen ulko-ovien maalaus 2018 ja 2025 Parkettilattioiden hiominen ja lakkaus, kolmeen makuuhuoneeseen uusi parketti 2018 Keskikerroksen wc:n osittainen uudistaminen 2018 Salaaja- ja sadevesiremontti, ml. perustuksen slammaus ja eristys 2020 Talon A pihan uudistaminen, ml. terassi 2020 Uusi aita ja jätekatos 2021 (kustannukset jaettu yhteisiltä osin Talon B kanssa) Saunan, kylpyhuoneen ja alimman kerroksen WC:n kokonaisremontti 2022 Yläkerran kylpyhuoneen kokonaisremontti ja keskikerroksen wc:n lattian laatoitus 2023 Katon, kattoikkunan ja rännien uusiminen 2025 llmanvaihtokoneen vaihto 2026, Flexit L6, ml. kanavien koneellinen alipaineharjaus, venttiilien pesu, raitis- ja jäteilmakanavan kondenssieristys lämpimässä tilassa, ohjainpaneelin asennus, venttiilien mittaukset ja säädöt, Poissa- ja Tehostus-tilojen asettaminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Suomen ja ruotsinkieliset koulut (etäisyys n. 1 km), Suomen ja ruotsinkieliset päiväkodit (etäisyys n. 1 km), Pilke Playschool Kauniainen (etäisyys n. 1 km), K-Supermarket ja S-market ja Sale (etäisyys n. 1 km), Kauppakeskus Grani, kirjasto, terveyskeskus (etäisyys n. 1 km), Palloiluhalli, uimahalli, urheilukenttä (etäisyys n. 1.4 km), Jäähalli ja kuplahalli, laskettelurinne ja kuntoportaat (etäisyys n. 3.4 km)
Lisätiedot
YJ 8§ jatkuu. Edellä mainittujen velvollisuuksien laiminlyönnin johdosta yhtiö on oikeutettu menettelemään kuten vastikkeiden maksun laiminlyöntitapauksissa..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Riikka Wirta p.0505713604 riikka.wirta@km.fi

Hinta

Velaton hinta
1 090 000 €
Myyntihinta
1 090 000 €
Neliöhinta
5 143,94 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
/ kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
/ kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Muut kustannukset
Sähkönkulutus (sis. lämmitys ja käyttösähkö) 2025 18.137 kWh. Kiinteistövero 2026 taloyhtiö 3.646,14. Asunnon A osuus 1.823,07..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Kavallintien Aarniometsä
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1996
Rakennusvuoden lisätiedot
1996
Huoneistojen lukumäärä
2
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
1 491 m²
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asema (etäisyys n. 0.85 km), Bussi 224, 548 Helsingintie (etäisyys n. 0.5 km)
Pihan ilmansuunnat
pohjoinen,länsi,etelä
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Talossa A: suora sähkölämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Tallipaikka, pihapaikka
Yhteiset tilat
Talon A ja B yhteinen jätekatos
Ominaisuudet
2 X Takka (varaava), 2 X ilmalämpöpumppu.
Lainalaskuri