Kylpyläntie 13 A, 8, Kauniainen●6h, k, rt, apukeittiö, 3*vh, 2*kph, s, 2*wc, khh, 2*var., 2 auton autokatos

A-energialuokan näyttävä Lammin kivitalo keskeisellä sijainnilla Kauniaisissa tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän modernia arkkitehtuuria, ensiluokkaista viimeistelyä ja luonnonläheistä asumista. Tämä kokonaisuus on uniikki – koti, jossa jokainen ratkaisu on harkittu ja toteutettu pienimpiä yksityiskohtia myöten ensiluokkaisesti.

Selkeälinjainen, tummaa tiiltä ja lämpimän sävyistä puuta yhdistävä arkkitehtuuri luo näyttävän ja ajattoman ilmeen. Sisään astuttaessa avautuu upea näkymä ja runsaasti luonnonvaloa tulviva tila, ja eteisen yhteydessä, liukuoven takana, sijaitsee upea suuri pukeutumistila/vaatehuone, joka tekee arjesta sujuvaa ja pitää sisääntulon aina siistinä. Suuret ikkunapinnat tuovat metsän osaksi sisustusta ja tilat ovat tulvillaan luonnonvaloa. Avara olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat harmonisen ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa arki ja juhla kohtaavat luontevasti. Oleskelutilan kruunaa näyttävän suuri kiertoilmatakka, jonka elävä tuli tuo tunnelmaa ja lisälämpötehoa maalämmön ja vesikiertoisen lattialämmityksen rinnalle – yhdessä ne ovat mitä parhaimpia talven lämmittäjiä.

Keittiö edustaa modernia, pelkistettyä eleganssia: laadukkaat materiaalit, runsaat säilytystilat ja huolella suunniteltu toiminnallisuus tekevät tilasta kodin sydämen. Ruokailutilasta avautuvat rauhoittavat näkymät vehreään ympäristöön, ja suora yhteys katetulle terassille ja parvekkeelle laajentaa oleskelutilat kauniisti ulos. Upean keittiön lisäksi rakennuksessa on myös valloittava apukeittiö juhlien tai edustustilaisuuksien järjestämiseen.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Yläkerrassa sijaitseva päämakuuhuone muodostaa oman ylellisen kokonaisuutensa vaatehuoneineen ja kylpyhuoneineen. Yläkerran toinen olohuonealue tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja huoneista avautuvat vehreät maisemat viimeistelevät levollisen tunnelman. Yläkerran olohuoneeseen on myös mahdollisuus rakentaa viides makuuhuone. Yläkerrassa sijaitsee myös rakennuksen edustustasoinen saunaosasto kylpy- ja löylyhuoneineen. Yläkerran kodinhoitohuone on tyylikäs ja käytännöllinen työtila, jossa runsaat kaapistot, laadukkaat kodinkoneet ja kivitasot tekevät arjesta sujuvaa. Säilytysratkaisut on suunniteltu kauttaaltaan huolellisesti, ja kokonaisuus henkii selkeyttä ja laatua.

Ulkopuolella rakennusta kiertävät suuret terassialueet sekä suojainen piha. Kahden auton autokatos tarjoaa suojaa säältä, ja katoksen alla pääsee kulkemaan sisälle asti. Autokatoksessa on lisäksi kahdelle sähköautolle latausvalmius. Oma 3108 m² tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella kolmeen määräosaan. Nyt myytävän määräosan A pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan 1004 m², minkä lisäksi hallinta-alueiden käytössä on yhteisalue 99 m². Kiinteistön rakennusoikeuden, kustannusten, kunnossapitotöiden jakautumisesta ja muista koko kiinteistöä koskevista asioista on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.

Täällä vaativakin silmä lepää – arkkitehtuuri, materiaalit ja mittasuhteet muodostavat poikkeuksellisen tasapainoisen ja viimeistellyn kokonaisuuden. Tämä koti on enemmän kuin asumista; se on harkittua, laadukasta ja inspiroivaa elämää Kauniaisten arvostetulla alueella.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi