229 000 €45 m²

Bredanportti 5 C, Kasavuori, Kauniainen2h+k+las.p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
193,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kasavuori
Kaupunki
Kauniainen

Valoisa ja moderni kaksio huippusijainnilla Kauniaisissa

Tässä on koti, johon on helppo ihastua ensi hetkestä lähtien. Vuonna 2020 valmistunut, toisen kerroksen kaksio tarjoaa huoletonta ja tyylikästä asumista rauhallisella Kasavuoren alueella.

Avaran olohuoneen jatkeena on suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät viihtyisälle sisäpihalle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin. Uusi vinyylilattia lisää asumismukavuutta, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arjen käytännöllisyyttä. Tilavassa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja paikka pesutornille.

Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja laadukkaat Electroluxin kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden. Sijainti ei voisi olla parempi – Koivuhovin juna-asemalle kävelet hetkessä ja bussipysäkki on vain 80 metrin päässä (Kammpi-Kauniala). Helsingin keskustaan kuljet kätevästi sekä julkisilla että autolla. Lähialueelta löytyvät myös kaikki tärkeät palvelut, kuten kauppa, kirjasto ja uimahalli. Luonnon ystäville Kasavuoren metsä tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vain noin 850 metrin päässä kotiovelta.

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka asukkaiden käytössä on valokuituyhteys ja monipuoliset yhteiset tilat: valokuituyhteys, kuivaushuone, urheiluväline- ja vaunuvarasto sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia piha-autopaikka velattomaan 3 000 € hintaan.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin modernia, helppoa asumista etsivälle. Tartu tilaisuuteen – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Kauniaisista!

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT: Anastasia Mejias LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia.mejias@roof.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Bredanportti 5 C, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kasavuori
Kohdenumero
80483943
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
5 872 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Vinyylilattia. Seinät maalattu.

Varustus: Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia. Seinät laattaa.

Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
(almost new Electrolux washing machine and dryer could be included in the sale for a price (e.g. €500)).
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen / muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Vuosien 2028-2029 aikana on suunniteltu toteutettavan 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus sekä PTS:n päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Ymmersta noin 500m.
Sale Grani noin 1700m.

Kauppakeskus Grani noin 2000m, josta löytyy arjen kattavat palvelut.
K-Supermarket Grani noin 2000m.
S-market Grani noin 2100m.

Paikallistiedot: Alueelta löytyvät monipuoliset päivittäispalvelut, useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä juna-asema.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiöllä nettiliittymä (DNA Welho Oy), 10M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
136 110,35 €
Neliöhinta
5 088,89 € / m²
Velkaosuus
92 889,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
193,50 € / kk
Pääomavastike
565,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
760,67 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 1,95 € / kk Lisätietoja maksuista: Hoitovastike, autohalli 8,17 € / osake Hoitovastike, pihapaikka 10,75 € / osake Kaapelitv- ja laajakaistamaksu 1,95 € / kpl.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 29.9.2022 päätettiin lunastaa tontin loppuosuus. Kauppa rahoitetaan Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä otettavalla lainalla. Kaupat tehdään marraskuussa 2022. Samalla päätettiin siirtää rakennusaikainen laina Suomen Hypoteekkiyhdistykselle. Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Kumibitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2027, Lisätiedot: Energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa, perustuu arvioon.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 872 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Vantaan toimipiste, Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8249
Kaavoitustiedot
Kaupungintalo Kauniaistentie 10, PL 52, 02701 Kauniainen, p. 09 50561, kauniainen@kauniainen.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys Kauniaisten juna-asema noin 2500m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 67 kpl. Autotalli/hallipaikat 17 kpl. Autopaikka piha 45 kpl. Autopaikat yhtiön hallinnassa 5 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka C75 myydään erillisenä osakkeena.
Yhteiset tilat
Vaunuvarasto, kuivaushuone, kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Eteinen: Vinyylilattia. Seinät maalattu. Vaatekaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyylilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Vinyylilattia. Seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain. Huonekaluista voi neuvotella myyjän kanssa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei