287 000 €59,5 m²

Helsingintie 6 A, 3. kaupunginosa, Kauniainen2h, k, kph, parveke.

Velaton hinta
287 000 €
Hoitovastike
285,60 € / kk
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
3. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Juuri saneerattu koti arvostetussa taloyhtiössä – maalämpö ja uima-allas

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkäästi ja korkeatasoisesti saneerattuun kotiin, jossa moderni asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja laadukkaat materiaalit kohtaavat. Asunto sijaitsee halutussa ja erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä lähellä Kauniaisten keskustaa.

Keittiö ja kylpyhuone on juuri saneerattu kokonaisuudessaan, ja lopputulos on ajaton, raikas ja viimeistelty – valmis uudelle omistajalle ilman kompromisseja.

Avara olohuone hurmaa valoisuudellaan. Suuri ikkuna tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja luo viihtyisän tunnelman. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisähuoneena aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Keittiö sijaitsee käytännöllisesti omassa rauhassaan sisäänkäynnin läheisyydessä. Uudistettu keittiö on moderni ja huoliteltu: integroidut kodinkoneet, runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä hyvin mitoitettu paikka ruokapöydälle tai työpisteelle. Suuri maisemaikkuna viimeistelee kokonaisuuden ja tuo valon kauniisti osaksi tilaa.

Valoisa makuuhuone tarjoaa erinomaiset säilytysratkaisut kiinteine liukuovikaapistoineen. Täysin uusittu kylpyhuone huokuu raikkautta ja ajattomuutta.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu, ja merkittävimmät remontit on jo toteutettu. Ekologinen ja kustannustehokas maalämpö tukee vastuullista asumista. Harvinaisena lisäetuna yhtiössä on myös oma uima-allasosasto – arjen mukavuutta parhaimmillaan.

Sijainti on erinomainen: palvelut, liikenneyhteydet ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki läheltä.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laatua, helppoutta ja hyvin hoidetun taloyhtiön tuomaa turvaa.

Tervetuloa tutustamaa tähän toimivaan kokonaisuuteen!

Esittelyt ja lisätiedot: Jukka Norta Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 0400 461415 jukka.norta@roof.fi

Onko oman asunnon myynti harkinnassa? Asuntomarkkina on selvästi piristymässä ja kauppaa tehdään. Pyydä minut sitoumuksetta arviokäynnille – kerron mielelläni lisää ja autan onnistuneeseen asuntokauppaan.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Helsingintie 6 A, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
3. kaupunginosa
Kohdenumero
80482943
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Tontin pinta-ala
6 363 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Tarkan pinta-alan toteamiseksi, suositellaan pinta-ala mittausta.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, parveke.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Valoisa ja tilava erillinen keittiö, joka saneerattu vuonna 2025-2026. Keittiökoneet ovat integroitu vaaleisiin kalusteisiin ja säilytystilaa on todella runsaasti. Jääkaappipakastin, mikro, uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, allas, allashana. Lattia parkettia, seinät ovat maalatut.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Raikas saneerattu kylpyhuone. Allas, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, lasinen suihkuseinä, pyyhekuivain, sadesuihku. Lattia ja seinät ovat laatoitettu, katto on paneloitu.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Näkymät
Parvekkeen näkymät etupihalle.
Tulevat remontit
Lukituksen uusiminen 2028 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö 2025 Huoneistojen viilennysjärjestelmien kartoittaminen 2027
Tehdyt remontit
Vesikaton korjaus 1995 Käyttövesisiirrin ja lukot uusittiin 1997 Parvekkeet 1999 Lämpöikkunat 2000 Kylpyhuonekorjauksia 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2002 Sokkeleiden vesieristys, pihatyöt ja asfaltointi 2004 Ikkunoiden maalaus 2004 Kaapelitelevisioon liittyminen 2004 Uima-allastilan saneeraus 2005 Autosähkötolppien lisääminen 2005 Pihavalaistusta lisättiin 2005 Ulko-oviin koodilukot 2008 Käyttöveden lämmönsiirrin 2009 Jäteaitauksien lautaverhoilun uusiminen 2009 Pohjoissivujen elementtien saumaus 2010 Kunnossapitotarveselvitys Inspecta Oy 2010 Pesulaan pesukone 2011 VTT putkiston kuntotutkimus 2011 Viemäriputkien kuvaus ja huuhtelu 2012 Uima-altaan pohjalaattojen kunnostus 2012 6 talon edustan asfalttipaikkaus 2012 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysverkkoon 2013 Putkiremontin hankesuunnitelma Raksystems Oy 2013 Putkiurakan projektijohtajan nimeämisen selvitys 2014 Uudishissiurakan toteutussuunnittelut aloitettiin, Suomen Hissikonsultti Oy 2014 Uudishissiurakka, Helsingin Laatusaneeraus Oy 2015-2016 Maalämpöön siirtyminen, Tom Allen Senera 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Pen&Hammer 2017 Linjasaneeraus, viemäreiden sukitus, käyttöveden, sähköjen ja tietoliikenneverkon uusiminen, Saneerauskolmio Oy 2018-2019 Sähköautojen latauspaikat (6 kpl), Saneerauskolmio Oy 2019 IV-kanavien nuohous 2019 Kunnossapitotarveselvitys, Tapiolan Lämpö Oy 2019 Bauer vedenkäsittelylaite käyttövesiverkkoon, Saneerauskolmio Oy 2019 Katon korjauksen suunnittelu, Kattohoiva Oy 2020 Vesikaton peruskorjaus 2021 Talosaunan kunnostaminen 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy 2021 Aurinkosähköjärjestelmä 2022 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaussuunnittelu 2023 Leikkitelineen uusiminen 2024 Julkisivun kunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2024 Parvekkeiden pintojen kunnostus 2024 Puisten ulko-ovien ja puupaneelipintojen korjaus ja huoltomaalaus 2026 Talopesulaan uusi mankeli
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki peruspalvelut, kuten terveyskeskus, kirjasto ja ravintolat kävelyetäisyyden päässä. Ruokakaupat, Sale Grani (etäisyys n. 0.5 km), Kauppakeskus Grani (K-Supermarket, S-Market) (etäisyys n. 0.8 km)
Paikallistiedot: Hyvin hoidettu taloyhtiö
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0235-0003-0400-0001
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
287 000 €
Myyntihinta
249 770,06 €
Neliöhinta
4 823,53 € / m²
Velkaosuus
37 229,94 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
285,60 € / kk
Pääomavastike
360,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
646,18 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähköautoa 20euroa. AT pieni leveä 60euroa. AT iso leveä 84euroa. At pieni 48euroa. AT iso 72euroa.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Maisterinkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 705 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 363 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Jari Pellas, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 0103390533
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kauniaisten kaupunki. Puheliln: 09-50561 Ak 243, Asemanseutu. Muutosalue käsittää 1. kaupunginosan korttelin 113, osan 1. kaupunginosan korttelia 4 sekä viher-, katu-, ja torialueet. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tutkia asuin- ja liikekerrostalon sekä maanalaisten pysäköintitilojen sijoittamista alueelle. Lisäksi kaavamuutoksessa tarkastellaan asemarakennuksen käyttötarkoitus sekä yleisten alueiden jäsentely ja käyttömahdollisuudet ja eri toimintojen yhteensovittaminen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikenneyhteydet omalla autolla kehille sekä julkinen liikenne linja-autolla tai Junalla.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: VTT Putkiston kuntotutkimus 2011. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kiva Inspecta Oy.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 45 kpl, joista 13 kpl autotalleja ja 19 kpl sähköistettyä autopaikkaa joista 6 kpl sähköautojen latauspistettä. Lisäksi 5 "kylmää" autopaikkaa.
Yhteiset tilat
askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, uima-allas, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
Muut tilat
Sisäänkäynnin aulatilassa säilytystilaa liukuovikaapistoissa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa ikkunat rauhalliselle takapihan puolelle. Makuuhuoneessa liukukaapistot vaatteiden sekä tavaroiden säilyttämiseen. Lattia mosaiikkiparkettia, seinät ovat maalattu.
Olohuoneen varusteet
Todella valoisa ja toimiva olohuone, jossa viilentävä ilmalämpöpumppu. Olohuoneesta uloskäynti parvekkeelle. Lattia mosaiikkiparkettia, seinät ovat maalattu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.