1 149 000 €493 m²

Mäkitie 5, 7 kaupunginosa, Kauniainen8 h, k, rt, 2 aulatilaa, 3 kph, 2 wc, sauna, pesuhuone, khh, 2 harrastetilaa, varastotiloja, autotalli

Velaton hinta
1 149 000 €
Asuinpinta-ala
493 m²
Huoneita
8
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
7 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Ylellistä tilaa ja asumisen mukavuutta Kauniaisessa Gallträskin läheisyydessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja poikkeuksellisen tilavaan erillistaloon, joka tarjoaa vertaansa vailla olevat puitteet suurelle perheelle tai tilaa ja laatua arvostavalle. Tämä 493 m² kokonaisuus yhdistää tyylikkäät asuintilat, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja loistavan sijainnin arvostetussa Kauniaisissa. Koti on suunniteltu palvelemaan vaativaakin makua, ja se soveltuu erinomaisesti myös edustustarkoituksiin suurten ja avarien oleskelutilojensa ansiosta. Muutamia talon kohokohtia: • Keskikerroksen suuret ikkunat tulvittavat luonnonvaloa sisään ja luovat arvokkaan tunnelman kodin sydämeen. • 8 huonetta, keittiö, erillinen ruokailusali ja kaksi avaraa aulaa kolmessa tasossa tarjoavat täydelliset puitteet niin perhe-elämälle kuin näyttäville kutsuille. • Oleskelutilojen kauniit parketit ja eteis- sekä keittiötilojen kestävät kivivaihtoehdot. • Alakerran upea rentoutumisosasto saunoineen ja poreammeineen sekä valtava harrastetila, joka muuntautuu helposti kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi tai yrityskäyttöön. • Oma suojaisa tontti ja lounaaseen suuntautuva parveke tarjoavat täydelliset puitteet ulkoilmasta ja auringosta nauttimiseen. Tämä koti on osa hyvin hoidettua kahden asunnon taloyhtiötä, mikä takaa omakotitalomaisen rauhan mutta yhtiömuotoisen asumisen edut. Kokonaisuuteen kuuluu myös kahden auton autotalli sekä runsaasti säilytystilaa. Kauniaisten korkeatasoiset palvelut, koulut ja luonto ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä koti on koettava paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään! Myynti ja esittely: Peter Juslin 050 310 5507 | peter.juslin@remax.fi Betjäning även på svenska – Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mäkitie 5, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
7 kaupunginosa
Kohdenumero
80442255
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
493 m²
Tontin pinta-ala
2 237 m²
Kokonaispinta-ala
529 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Sisääntulokerros ja yläkerros on 312m² pohjakerros (missä on sauna, iso oleskelutila, tekniikkatila ym.) on 181m² ja autalli on 36m² (kaikki pintala merkinnät perustuu yhtiöjärjestykseen.
Huoneiston kokoonpano
8 h, k, rt, 2 aulatilaa, 3 kph, 2 wc, sauna, pesuhuone, khh, 2 harrastetilaa, varastotiloja, autotalli
Huoneita
8
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Kaupanteosta 3 kuukautta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 1 krs: kylpyhuone, erillinen wc
2 krs: 2 kylpyhuonetta, toisessa suihkukaappi missä on hyörykone.
Kellarikerros: sauna, pesuhuone (seinät italiaista marmoria), poreamme (valumarmoria), erillinen wc, peili, kodinhoitotila, pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Pohjakerroksessa on kolme hyvänkokosia varastoja
Näkymät
Omalle pihale
Tehdyt remontit
2023 ja 2025 Kuntotarkastus RS3 Raksystems Oy, 15.08.2023 salaojien kuvaus ja huuhtelu suoritettu kuntotarkastuksen jälkeen. 2022 Julkisivurappaus tehty, parvekkeen vedeneristeenä oleva bitumikermi on uusittu. 2020 Sähköpatterit on uusittu. 2019-2020 Talon eteläpäädyn seinissä havaittiin lieviä kosteusvaurioita, jotka korjattiin. Seinien pinnoite uudistettiin talon sisältä siten, että mahdollinen lievä kosteus haihtuu itsestään huoneilman lämmityksen mukana ehkäisten vaurioiden uusiutumisen. Pinnoitteessa on käytetty suomalaista saviperäistä huoneilman kosteutta haihduttavaa luonnonmateriaalia. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän IV-koneet uusittu. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, virtaamat on säädetty 9/2023, suodattimia on vaihdettu säännöllisesti. 2009 Käyttövesivaraajat on vaihdettu 2008-2009 Kaikki ikkunat on uusittu. Välikaton tuuletusaukot on uusittu, pellit ja aukot on verkotettu. Talon salaojat on kaivettu kokonaan uudestaan. Talon sisäpinnat: lattiat on hiottu, seinät ja katot on maalattu, sauna ja saunan väliseinä on kunnostettu, kodinhoitohuoneen takaseinä on kunnostettu, teknisen tilan lattia on uusittu ja lisätty kuivakaivo. 2000 Kattoikkuna on uusittu ja korotettu rakennussäännösten mukaisesti, katon huopakate on uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
235-7-92-3
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
1 149 000 €
Myyntihinta
1 149 000 €
Neliöhinta
2 330,63 € / m²

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Asunto Oy Graninmäessä ei ole peritty yhtiövastiketta. Rakennuksen 5 B hoitokulut ovat vuonna 2025 olleet n.970 euroa/kk (sisältää sähkön). Yhtiöjärjestys 6 § Rakennuksiin 5 A tai 5 B tai niiden osiin kohdistuvista korjaus-, kunnossapito- ja peruaparannuskustannuksista vastaavat rakennuksien 5 A ja 5 B haltijat kumpikin osaltaan yhtiölle. Rakennuksiin 5 A ja 5 B kohdistuvista vakuutusmaksuista vastaavat kummankin rakennuksen haltijat erikseen kohdaltaan. Kummankin huoneiston haltija vastaa tonttiosuutensa hoidosta ja siitä aiheutuvista kuluista. Veden, jäteveden ja sähkön kulutuksesta vastaa kummankin huoneiston haltija kulutuksensa suhteessa mittauksen mukaisesti. Isännöitsijäntodistus 15.2.2026: Kiinteistövakuutus ja kiinteistövero, maksetaan osakemääräisen omistuksen suhteessa. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan (vesimittari), jätemaksut asukasmäärän mukaan, kaupungin kunnossapitomaksun 5 A ja 5 B maksavat puoliksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Graninmäki
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Betoni ja kivi
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 237 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.09.2025
Pihan kuvaus
Piha sijaitsee talon lounaan ja kaakkon puolella
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 52000 kWh / vuosi.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kahden auton autotalli. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Poiketen yhtiöjärjestyksestä, jossa mainitaan autokatos, niin taloon kuuluu autotalli.
Muut tilat
Tuulikaappi, kaksi aulatilaa, eteinen, työhuone jossa keittiösyvennys (mikro ja jääkaappi), ruokailutila, yläkerran oleskelutila, kellarikerroksen oleskelutila, harraste-/liikuntatila , tekninen tila, 3*varastotilat. Harraste-/liikuntatilan lattiassa on korkkimatto. Tuulikaapin, aulan ja työhuoneen keittiön sekä eteisen lattiat ovat mustaa kiveä. Kellarin oleskelutilan lattia on harmaata kiveä (lattialämmitys). Teknisen tilan lattia on harmaata kiveä. Tekniikkatilassa on myös kaappipakastin.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, sekä iso aulatila josta olisi mahdollisuus rakentaa viides makuuhuone,
Olohuoneen varusteet
Iso avara olohuone takalla, lattia parkettia ja seinät lasikuitutapetti/maalattuja/(eteläpuoleinen seinä on pinnoitettu)
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokahuoneen pöytä ja tuolit kuuluvat kauppaan

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.