449 000 €132 m²

Kylätie 8, 1. kaupunginosa, Kauniainen5 h + k + sauna, pesu- ja pukuhuone

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
607,20 € / kk
Asuinpinta-ala
132 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1969
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
1. kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

Tilava rivitalokoti Kauniaisten keskustassa – palvelut ja luonto lähellä!

Tervetuloa viihtyisään rivitalokotiin Kauniaisten keskustassa, missä kaikki keskeiset palvelut, koulut, päiväkodit, kaupat ja juna-asema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen ympäristö ja erinomainen sijainti.

Asunnon 132 m² on suunniteltu toimivasti kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitseva noin 37 m² harrastetila on todellinen lisäarvo ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet toteuttaa omia tilaratkaisuja. Tila on viimeisteltävissä omien tarpeiden ja toiveiden mukaan.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö, ruokailutila ja valoisa olohuone, josta on käynti huoneiston levyiselle länsiparvekkeelle. Lisäksi kerroksessa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Alakerrasta löytyvät makuuhuone, vaatehuone, aula, erillinen wc, sauna sekä pesutilat. Aulatilasta on käynti suojaisalle pihalle, joka rajoittuu puistoon.

Vuonna 2022 toteutetun linjasaneerauksen yhteydessä huoneistossa uusittiin keittiö, kaikki märkätilat sekä alakerran aulatilan laattalattia. Lisäksi seinät ja katot on maalattu ja lattiapinnat uusittu. Joiltain osin asunto kaipaa vielä viimeistelyä, mikä tarjoaa mahdollisuuden vaikuttaa pintaratkaisuihin oman maun mukaan.

Asunto Oy Sansåker on hyvin hoidettu taloyhtiö. Linjasaneerauksen lisäksi yhtiössä on tehty muun muassa salaojitus, vesikatto on uusittu ja sähköautojen latausvalmius on toteutettu. Sijainti on erinomainen: kilometrin säteellä löytyvät kattavat palvelut sekä juna-asema. Tämä koti sopii loistavasti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle kaupunkiasujalle.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Ann-Mari Tiainen YKV, LKV, KiAT 050 345 8321 / ann-mari.tiainen@huoneistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti
Kylätie 8, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
1. kaupunginosa
Kohdenumero
80478927
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
132 m²
Tontin pinta-ala
2 656 m²
Kokonaispinta-ala
169 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilat 132 m2 ja alakerrassa sijaitseva harrastetila noin 37 m2.
Huoneiston kokoonpano
5 h + k + sauna, pesu- ja pukuhuone
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston keittiö, wc, kylpyhuone, pesutilat ja sauna ovat uutta vastaavia, sillä niitä ei ole käytetty remontin jälkeen. Huoneiston katto ja seinäpinnat ovat monelta osin alkuperäisessä kunnossa. Huoneistosähköt ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu linjasaneerauksen yhtydessä. Kaapistot Petra keittiö, kodinkoneet Electrolux: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, seinähyllyt x 3 kpl ja kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Terassin kuvaus
Alakerrasta käynti huoneiston levyselle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerta: suihku, suihkuseinät, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Alakerta: suihkut x 2, suihkuseinä, allas, peili ja pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa allas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja käsisuihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa kaapistot ja vaatehuone x 2. Yhtiön tiloissa lämmin verkkovarasto.
Näkymät
Läpitalon huoneisto, itä-länsi suunta. Piha ja parveke länteen, jossa puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
2025 Kadun puolen ovien säätö 2025 Pihojen välisten aitojen korjaus (tehty) 2026 Energiatodistuksen uusiminen 2026-2028 Sokkelin maalaus 2026-2028 A ja F tiilipäätyjen saumausten korjaus 2026-2028 Katujulkisivun puuosien huoltokäsittely 2026-2028 Pieneläinverkot 2027 Pellitysten lisääminen sisäpihan puolelle terassittomiin pihoihin 2028 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2030 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneerauksen takuutarkastus 2023 A-päädyn sisäisen salaojan korjaus ja pumppukaivon poisto huoneiston sisältä, katon ja rännien pesu 2022 Linjasaneeraus, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ja jäteastioiden suojat, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien perussäätö, puuttuvien korvausilmaventtiilien lisääminen, lumiesteiden lisääminen koko matkalle, palovaroittimet 10 vuoden paristolla, asunnon E alakerran lattian korjaus 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ajantasapiirustukset ja viemärikuvaukset 2019 Katon perushuolto ja lumiesteiden korjaus 2018 Vaihdettu rikkinäiset ilmanvaihtokoneet 2016 Alaovet uusittu, lukot uusittu kaikkiin oviin (Aloy Sento), kadun varren hulevesiviemäri pesty 2015 Ulko-ovien kunnostus, palohälyttimet hankittu ja salaojat tarkastettu 2014 Pihavalojen uusiminen 2013 Salaojien ja sadevesijärjestelmän rakentaminen, lämpötolppien uusiminen, termostaattien uusiminen, verkoston säätö ja piha-aitojen uusiminen 2012 Lipputanko ja tomutustelineen maalaus 2011 Antennikeskuksen uusiminen 2010 Lumiesteiden asennus ja äänenvaimentimien asentaminen huippuimureihin 2008 Vesikaton ja julkisivujen uusiminen, huippuimurien vaihto, ilmanvaihdon eriyttäminen, seinien lämmöneristeen lisääminen ja yläpohjan lämmöneristyksen uusiminen 2005 Ulkoseinien tiivistäminen 2002 Parvekkeiden lattioiden uusiminen ja kaidelasien asennus 2001 Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen, katon maalaus, lämmönvaihtimen uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu, tilava sauna, jossa sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
0-1 km: Kauniaisten kattavat palvelut: kauppakeskus Grani, jossa mm. K-Supermarket, S-Market, Alko ja apteekki, kirjasto, eläinlääkäriasema, erikoismyymälöitä- ja palveluja.
1-2 km: Bio Grani, uimahalli, palloiluhalli, terveysasema
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
329 730,39 €
Neliöhinta
3 401,52 € / m²
Velkaosuus
119 269,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
607,20 € / kk
Pääomavastike
860,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 467,84 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,40 €/m3 ja lämmin vesi 9,83 €/m3. Kulutetusta vedestä laskutetaan kolme kertaa vuodessa mitatun kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräistä vastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei pystytä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Sansåker - Asunto Oy Sansåker
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Antenni-tv, valokuituyhteys toteutettu telejakomosta huoneistoihin linjasaneerauksen yhteydessä. Valokuitua ei ole tuotu telejakomoon. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön rakennuksen kokonaisala on 989 m2, kokonaisala ilman viimeistelemätöntä kellaria on 675 m2. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 550 000 €
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1969
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1969
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 656 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Reim Pääkaupunkiseutu Espoo Oy, asiakaspalvelu.espoo@reim.fi, 010 543 7260
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät yhteydet eripuolille pääkaupunkiseutua: Juna-asema n. 400 m. Kauniaistentien pysäkiltä n. 500 m bussit 212 Kamppi-Meilahti-Kauniainen, 533 Hyljelahti-Järvenperä, 548 Tapiola-Jupperi ja 549 Tapiola-Jorvi.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokartoitukset 13.10.2023 / Raksystems Insinööritoimisto Oy Asuntokartoitukset, kellaritilat 11.10.2023 / Raksystems Insinööritoimisto Oy
Pihan kuvaus
Tilava piha länteen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edessä sähköpistokkeellinen autopaikka.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei