229 000 €45 m²

Bredanportti 5 C, Kasavuori, Kauniainen2h+k+las.p

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
193,50 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kasavuori
Kaupunki
Kauniainen

Valoisa ja moderni kaksio huippusijainnilla Kauniaisissa

Valoisa ja moderni kaksio huippusijainnilla Kauniaisissa

Tässä on koti, johon on helppo ihastua ensi hetkestä lähtien. Vuonna 2020 valmistunut, toisen kerroksen kaksio tarjoaa huoletonta ja tyylikästä asumista rauhallisella Kasavuoren alueella.

Avaran olohuoneen jatkeena on suuri lasitettu parveke, jolta avautuvat näkymät viihtyisälle sisäpihalle – täydellinen paikka aamukahville tai iltahetkiin. Uusi vinyylilattia lisää asumismukavuutta, ja makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arjen käytännöllisyyttä. Tilavassa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys ja paikka pesutornille. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa, ja laadukkaat Electroluxin kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden.

Sijainti ei voisi olla parempi – Koivuhovin juna-asemalle kävelet hetkessä ja bussipysäkki on vain 80 metrin päässä (Kammpi-Kauniala). Helsingin keskustaan kuljet kätevästi sekä julkisilla että autolla. Lähialueelta löytyvät myös kaikki tärkeät palvelut, kuten kauppa, kirjasto ja uimahalli. Luonnon ystäville Kasavuoren metsä tarjoaa upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet vain noin 850 metrin päässä kotiovelta.

Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka asukkaiden käytössä on valokuituyhteys ja monipuoliset yhteiset tilat: valokuituyhteys, kuivaushuone, urheiluväline- ja vaunuvarasto sekä huoneistokohtainen irtaimistovarasto. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista hankkia piha-autopaikka velattomaan 3 000 € hintaan.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin modernia, helppoa asumista etsivälle. Tartu tilaisuuteen – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Kauniaisista!

ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:

Anastasia Mejias Perustaja, Toimitusjohtaja LKV, LVV, KiLAT 040 580 6004 / anastasia@vellamolkv.fi

Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!

vellamolkv.fi

LIVE YOUR DREAM!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Bredanportti 5 C, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa
Kasavuori
Kohdenumero
80442816
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
5 872 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
01.01.2026 mennessä. Vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.12.2025.
Keittiön varusteet
Vinyylilattia. Seinät maalattu.
Varustus: Astianpesukone, uuni, liesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laattalattia. Seinät laattaa. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
Uudehkot Electroluxin pyykinpesukone ja kuivausrumpu on mahdollista ostaa kaupan yhteydessä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto.
Näkymät
Näkymät sisäpihalle.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2020 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. 2028-2029 10-vuotistarkastusten ennakkotarkastus ja PTS päivitys seuraavalle 10-vuotiskaudelle.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Alepa Ymmersta n. 500 m.
Kauniaisten kirjasto n. 1 km.
Hammashoito n. 1 km.
Kasavuoren ulkokuntosali lenkkeilyreitteineen n. 1,3 km.
Kauniaisten uimahalli n. 1,5 km.
Kauniaisten palvelut n. 1,9 km.
Kauppakeskus Grani n. 1,9 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Junarata ja kaupunkiradan rakentaminen on alkanut vuoden 2024 aikana (meluhaitta). Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
235-5-501-1
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
Dna Welho Oy, 10M, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
134 167,50 €
Neliöhinta
5 088,89 € / m²
Velkaosuus
94 832,50 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
193,50 € / kk
Pääomavastike
622,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
818,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,95 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 21,50 € (10,75 €/os). Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain. Kylmä vesi 4,45 €/m3. Lämmin vesi 10,30 €/m3.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Bredankallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA Welho Oy valokuitu 10M. Taloyhtiön lisätiedot: Kameravalvonta aloitettu piha-alueilla yhtiökokouksen päätöksellä lokakuussa 2021. Taloyhtiön kiinnitykset: 14 347 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Huoneistojen lukumäärä
70
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2020
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Loiva/Kumibitumikermi
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty koneellinen, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 872 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Christian Boman, christian.boman@kiinteistotahkola.fi, 020 748 8249
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.espoo.fi/ims.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Koivuhovin juna-asema n. 30m. Junat E, L ja U. Lähin bussi pysäkki n. 80m. Linja 212 (Kamppi-Kauniala).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhtiökokouksessa 29.9.2022 päätettiin lunastaa tontin loppuosuus. Kauppa rahoitetaan Suomen Hypoteekkiyhdistykseltä otettavalla lainalla.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Vieraspaikat 5 kpl. Autopaikat omina osakkeinaan. Huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa piha-autopaikka AP 75 (osakenumerot 9909-9910) velattomaan myyntihintaan 3000 €. Toteutetut autopaikat 67 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston oston yhteydessä on mahdollista ostaa piha-autopaikka AP 75 (osakenumerot 9909-9910) velattomaan myyntihintaan 3000 €.
Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Muut tilat
Eteinen: Vinyylilattia. Seinät maalattu. Vaatekaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vinyylilattia. Seinät maalattu. Varustus: Vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
Vinyylilattia. Seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Normaali irtain.