189 000 €35 m²

Forsellesintie 20 D, 1 kaupunginosa, Kauniainen2h, kk, kph/wc.

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
168 € / kk
Asuinpinta-ala
35 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kaupunki
Kauniainen

2h, kk, kph/wc.

Forsellesintie 20:ssä sijaitseva valoisa ja hiljattain remontoitu kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä 35 neliömetrin asunto on loistavassa kunnossa ja tarjoaa modernia mukavuutta. Vuonna 1966 valmistuneen hissitalon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on muun muassa maalämpö, aurinkopaneelit, sähköautojen lataus, lämmöntalteenotto, uima-allas ja sauna.

Asunnon keittiö on täysin uusittu ja varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, kuten integroidulla astianpesukoneella ja induktioliedellä. Kylpyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys, mikä lisää asumismukavuutta erityisesti talvikuukausina. Asunnon seinät ja lattiat on lisäeristetty, maalattu ja lattiat uusittu tyylikkäällä vinyylillä. Katossa alaslasku kiinteillä led valaisimilla. Lisäksi uusittu koko huoneiston sisäpuoliset sähköjohdot, katkaisijat ja rasiat.

Sijainti Kauniaisissa on erinomainen: päiväkoti on vain 100 metrin päässä, ja koulut sekä muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä juna-asema ja bussipysäkit sijaitsevat alle 300 metrin päässä.

Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta halutulla alueella, jossa kaikki tarvittava on lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Mahdollista ostaa myös valmiiksi kalustettuna!

Myynti ja esittelyvaraukset Risto Nipuli 0400 15 6666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

Perustiedot

Kaupunginosa
1 kaupunginosa
Kohdenumero
80433241
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
35 m²
Tontin pinta-ala
1,09 ha
Kokonaispinta-ala
35 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph/wc.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (Toimii myös mikroaaltouunina), liesituuletin, astianpesukone (Integroitu) ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain ja lattialämmitys (Vesikiertoinen).
Säilytystilat
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät
Etelään taloyhtiön sisäpihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: Piha: 2025 - 2029 Sadevesien ohjaus, pihapolun kunnostus, pihavalaistus, piha-aineksen kunnostus (karkeampi). Mahdollisesti grillikatoksen toteutus 2025 Leikkipaikan kuntotarkastus ja tarvittavat korjaustoimet. Ikkunat ja ulko-ovet: 2025-2027 Ikkunoiden kuntotarkastus. Selvitetään kunnostusvaihtoehtoja: kunnostusmaalaus ja uusinta. Ulko-ovet: Seurataan tarvetta etäavaamiselle, esim. helpottamaan esteetöntä liikkumista rollaattorilla. Autotallit ja autotallien ovet: 2025-2029 Seurataan yleiskuntoa ja tarvetta ulkopintojen huoltomaalaukselle. Yleiset tilat: 2025-2029 Mahdollinen puuaskarteluhuone kellariin. Lämmitysjärjestelmä: Seurataan maalämpöjärjestelmän ja aurinkovoimalan toimintaa. Ilmanvaihto: 2025 Korjataan B-talon ilmanvaihdon puutteita. Sähköautojen lataus. Uusia latauspisteitä tehdään tarvittaessa, mutta enintään kerran vuodessa. Hissit (vuodelta 2016-17): Huoltokorjauksia tarvittavilta osin. Väestönsuoja: 2025 Kahden väestönsuojan huoneen maalaus sekä varusteiden kartoitus ja hankinta tarpeen mukaan. Muuta: 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. Siirtyvät taloyhtiön vastuulle.
Tehdyt remontit
ASUNNOSSA: Koko asunto remontoitu kattavasti 2022-2023, jolloin uusittiin keittiö koneineen, rakennettu kevyellä väliseinällä makuuhuone, uusittu kaikki lattiapinnat ja maalattu kaikki seinät. Lisäksi huoneiston seinäpintoihin lisätty gyproc levyt lisä äänieristykseksi, sekä rakennettu koko huoneiston kattopinnoille alaslasku kiinteillä led valaisimilla. Myös huoneiston kaikki sähköjohdot ja rasiat sekä katkaisijat uusittu. Kylpyhuone uusittu taloyhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. YHTIÖSSÄ suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset: 2025 Parvekkeiden levyjen puuttuvien kiinnitysten tarkistus ja korjaus 2024 Parvekkeiden seinien ja katon liituuntuneen pinnoitteen poisto ja uudelleen maalaus 2024 Latausinfran toteuttaminen kaikki autotallit ja osa pihapaikoista 2023 Maalämpöjärjestelmän toteuttaminen poistoilman lämmön talteenotolla 2023 Aurinkovoimala B-talon katolle (palvelee koko taloyhtiötä) 2022 LVIS-linjasaneeraus 2022 Autotallien ovet kunnostettu sisäpuolelta 2022 Kellaritilat maalattu linjasaneerauksen yhteydessä 2019 Alapohjien puhdistus ja kunnostus 2019 Ikkunoiden huoltomaalausta jatkettu 2019 Hiekkalaatikon uusinta, liukumäen maalaus, koripallotelineen suoristus ja kunnostus 2019 Saunan lauteiden osittainen kunnostus 2019 A-talon päädyn parkkialueen pihavesikaivon korotus pihan tasalle 2018 Pesulan koneiden uusinta 2018 ikkunoiden huoltomaalauksia jatkettu 2017 Porrashuoneiden kunnostus (lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, huoneisto-ovet lakattu, valaistus uusittu LED) 2017 Hissien toteutus 2017 Vesikaton uusinta
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauniaisten palvelut n. 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kauniainen
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 50M

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
154 166,65 €
Neliöhinta
5 400 € / m²
Velkaosuus
34 833,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
168 € / kk
Pääomavastike
262,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
430,50 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 15 €/kk, autopaikka kylmä 5 €/kk, pikalatauspaikka 20€/kk, sähköennakkomaksu 10 €/kk, laajakaistavastike 1,90 €/kk, kylmäkellarivuokra 5 €/kk, autotallivuokra 2,30 €/m2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Forsellesintie 20, Kauniainen Bostads Ab Forsellesvägen 20, Grankulla
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 984 093,96 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
51
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto + LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,09 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Fluxio Isännöinti Oy, Satu Salmi, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavoitustiedot
Viranomainen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Juna-asema ja linja-autopysäkit alle 300 m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto ja mankeli
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali