347 000 €68,5 m²

Ullanmäentie 10 B, Ullanmäki, Kauniainen3h, avok. kph/WC, las. parv.

Velaton hinta
347 000 €
Hoitovastike
267,15 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanmäki
Kaupunki
Kauniainen

Täydellinen koti kahdelle aikuiselle tai pienelle perheelle, joka arvostaa tilaa ja valoisuutta!

Asunto on todella siistikuntoinen ja muuttovalmis sekä pohjaratkaisultaan loistava. Valossa tulvivan olohuoneen yhteydessä moderni avokeittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa ja laskutilaa ja näin luo viihtyisän tilan yhdessäoloon. Isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja antavat mukavat näkymät ympäristöön. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat mukavasti toisistaan eri puolille huoneistoa. Kylpyhuone/wc on reilun kokoisen ja on paikka pesutornille. Asunnossa hyvin säilytystilaan. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, koulut ovat lähellä, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet junan myötä. Korttelissa on oma Alepa sekä kattavat päivittäispalvelut löytyvät läheisestä Kauppakeskus Granista.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka ja pihapaikka, joissa sähkölataus.

Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!

Lisätiedot ja oma esittelyaika välittäjältä. Nähdään näytössä.
AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Ei suuria remontteja tulossa, Hyvät liikenneyhteydet

Perustiedot

Sijainti
Ullanmäentie 10 B, 02750 Kauniainen
Kaupunginosa
Ullanmäki
Kohdenumero
1392244
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
1 878 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
3h, avok. kph/WC, las. parv.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta/sop.mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso, astianpesukone, liesituuletin, välitaso laattaa, valaisimet, tasot laminaattia
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone/WC, suihku ja -seinä, allaskaappi, valollinen peilikaappi, käsisuihku, pesukoneliitäntä, kattovalaisin, lattialämmitys
Ikkunoiden suunta
länsi, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle, avarat
Tulevat remontit
Autohalliin rakennetaan sähköautolatausinfra paikoille, joissa sitä ei aiemmin vielä ollut. Taloyhtiö hankkii tilikauden 2024 alussa Cactos-akustojärjestelmän. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020, eikä tiedossa ole merkittäviä yhtiön vastuulla olevia korjauksia.
Tehdyt remontit
2021-2022 Vuosikorjauksia. 2023 Aurinkopaneelien asentaminen sähkötuottamiseen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kasavuoren koulukeskus ja Mäntymäen koulu (etäisyys n. 1.5 km), Gymnasiet Grankulla samskola, Hagelstamska skolan, Hagelstamska skolan (etäisyys n. 2 km), Päiväkoti Norlandia Graniitti (etäisyys n. 0.02 km), Kielikylpy Grani Språkbad, ISEC Kauniainen Pilke (etäisyys n. 1.5 km), Kortteli Alepa Ymmersta (etäisyys n. 0.12 km), Kauppakeskus Grani (etäisyys n. 1.5 km), Targa Arena (etäisyys n. 0.35 km)
Lisätiedot
Ostaja ja myyjä vastaavat kumpikin oman pankkinsa kaupantekoon liittyvistä mahdollisista kustannuksista.. Yhtiö on lunastanut tontin, kauppa tehty 30.9.2025. Yhtiön lainat 1 (rakennuslaina), päättyy 17.01.2046. 2 (aurinkopaneelit) päättyy 17.08.2026. 4 (tontin lunastus). Huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa tammi- ja heinäkuussa. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Päivi Holmberg 050 406 9459, paivi.holmberg@km.fi

Hinta

Velaton hinta
347 000 €
Myyntihinta
291 189,32 €
Neliöhinta
5 065,69 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
267,15 € / kk
Pääomavastike
341,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
608,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20€/kk ennakkomaksu
Muut kustannukset
Yhtiö on lunastanut tontin 30.9.2025. Yhtiölainana POV 4. Tonttilainan rahoitusvastike on 315,10 €/kk 1.10.2025 alkaen. Huoneistolle tullaan jyvittämään tonttikaupasta arviolta 55 547,80 euron yhtiölainaosuus. Sähköautopaikka 12,50 € ja hallipaikka 25 €/kk. Sähkölatausennakko/hybridi 20 €, sähköauto 50 €/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus tehdään vuosittain. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kauniaisten Herttua
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Rakennusvuoden lisätiedot
2020
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 878 m²
Liikenneyhteydet
Bussit, juna-asema Koivuhovi (etäisyys n. 0.3 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 43, piha-autopaikkoja: 7, lisätietoa: Autopaikat hallissa ja pihalla ovat osakkeita.
Yhteiset tilat
Hissi, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuoja, irtainvarastot, urheiluvälinevarasto
Ominaisuudet
Ikkunoissa olevat sälekaihtimet, makuuhuoneen irrallinen kaapisto
Lainalaskuri