259 000 €75 m²

Magnus Hagelstamin tie 3 B, Kauniainen, Kauniainen3 h, k, kph, erill.wc, eteinen, terassi

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
631,55 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauniainen
Kaupunki
Kauniainen

Tervetuloa unelmiesi kolmioon Kauniaisten Kasavuoressa!

Tämä ihana yhtiö on suunniteltu ja rakennettu legendaarisen arkkitehdin Hilding Ekelundin taidonnäytteenä. Tässä luomuksessa ilmenee mm. Ekelundin kaunis kynänjälki ja hänen tarkoin harkittu asuintalojen pohjaratkaisun suunnittelu ja myös ilmava viistokatto.

Arkkitehti Hilding Ekelund suunnitteli Helsinkiin kaikkien tunnistamat Lippakioskit, Olympiakylän, Velodromin, Soutustadionin, Töölön kirkon ja paljon muita maamerkkejä. Vuonna 1967 Ekelund suunnitteli myös tämän pienkerrostalon luonnonkauniille alueelle Kauniaisissa.

Tämä kolmio henkii eleganttia ja ajatonta kauneutta, joka yhdistyy modernin mukavuuden kanssa. Avarat huoneet ja pohjaratkaisu luo tilan tuntua ja antaa valon tulvia huoneisiin suurista ikkunoista kahdelta suunnalta. Kätevä sisäänkäynti pihalta suoraan ilman rappuja tai portaita pitkin talon toiselta puolelta. Keittiö on kodin sydän ja tänne mahtuu myös ruokapöytä. Makuuhuoneet ovat rauhoittavia keitaita. Tilavat kaapistot ja vaatehuone tarjoavat säilytystilaa. Kylpyhuone on moderni, putket uusittu ja lisäksi huoneistossa on erillinen wc. Yhtiössä on paljon muuta, kuten sauna, kuntosali, kuivaushuone, verstas, askarteluhuone, joten tervetuloa osaksi tätä rauhallista ja hienostunutta yhteisöä. Lähellä on luonto ja Kasavuoren lenkkipolut ja monenlaiset urheilu- ja pelikentät. Koivuhovin juna-asemalle on n. 10 min kävely, Bussiyhteys suoraan Meilahteen.

Tiedustelut ja näytöt/ Förfrågningar och visningar: Taina Friman, 0505447445, taina.friman@aktialkv.fi

Välkommen till din drömtrea i Grankulla!

Detta unika hem och husbolag är designat och byggt som en mästerverk av den legendariska arkitekten Hilding Ekelund och erbjuder dig möjligheten att äga en del av den lokala historien.

Denna trerumslägenhet utstrålar en elegant och tidlös skönhet som smälter samman med modern komfort. Den fina planlösningen ger en känsla av rymlighet och släpper in ljuset genom stora fönster från två håll. De mångsidiga gemensamma utrymmena är perfekta för att tillbringa tid med familj och vänner. Ingäng via gården till vardagsrummet eller via nedre plan en trappa upp.

Köket är hjärtat i hemmet och detta kök är inget undantag, med bra plats för matbord. Sovrummen är lugnande oaser. Rymliga garderober och klädrum erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrum och separat toalett är modernt och fräscht renoverade i samband med rörsaneringen 2021-2022.

Läget för denna vackra trerumslägenhet nära naturen i Kasabergsområdet erbjuder perfekta motionsmöjligheter. Välkommen till denna lugna och sofistikerade gemenskap.

Service also in English!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kauniainen
Kohdenumero
21108515
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
2 313 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei tarkistusmitatut.
Huoneiston kokoonpano
3 h, k, kph, erill.wc, eteinen, terassi
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Tasot ja tiskiallas uusittu 2022, kaapistot n 5 v sitten. Kaapiston ovia kunnostettu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: pyyhepatteri, vesikiertoinen, wc-istuin. Varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Uusittu 2022. Pyyhepatteri, kaapisto, allaskaappi. Varustus: peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Lisäjääkapin tai pakastimen voi pitää sille varatussa yhteisessä tilassa.
Tulevat remontit
2025: Pihakannen remontti meneillään n. 29.08 asti. Työn pääpiirteet: vanhojen portaiden purku, sääsuojan pystytys, A-B rapun pintarakenteen purku, uudet portaat, A-B käytävään uudet vesieristeet, uudet kaiteet ja peltityöt, asfaltointi. 2024 Suunnittelu: suunnittelu sekä lämmityksen tasapainoituksen uusimisen toteutuksesta, Autotallien, varastojen, porrashuoneiden ulko-ovien ja parvekkeiden ovien kunnostus tai uusiminen 2025 Suunnittelu: Linjaventtiilien vaihdon jälkeen lämmitysjärjestelmän älyohjauksen arvionti 2029-2033 Ehdotus: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2029 Ehdotus: Talon lukkojen uudelleensarjoitus, ehdistetään ovi- ja ikkunauusintaan
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 1988 Siirrytty kaukolämpöön 2000 Alapihan autotallinovien uusinta, kippiovet 2001 Termostaattiventtiilit, putkiston kuntoarvio, rakennuksen kuntoarvio 2003 Ulko-ovien, porraskäytävien lukkojen uusiminen, jätekatos rakennettu 2005 Alapihan asfaltointi 2006 LVV-kuntotutkimus, päätyjulkisivujen kunnostus 2008 Parvekkeiden kunnostus 2009 Ulkoikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja listojen uusiminen 2010 Ovipuhelinjärjestelmän rakentaminen ulko-oviin, keittiön katon maalaus, ulko-oveen turvaraudat 2011 Katon kunnostus, keittiöön lisätty pistorasioita 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen ja vanhojen lämpölaitteistojen purku, pihavalojen kunnostus ja valaisimien uusiminen 2014 Pohjaviemärin huuhtelu ja selvitys sen painautumisesta 2015 Pohjaviemärin korjauksen suunnittelu ja toteutus 2017 Salaojien kuvaus ja pesu 2019 Tiiliseinien huoltokorjauksia, A-B Porrashuoneiden edustan asvaltoinnin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen korjaaminen, putkiston kuntotutkimus ja hankesuunnittelu 2021 – 2022 LVIS-saneeraus. Sisältäen pääpiirteittäin nousuputkistojen, käyttövesijohtojen, sähköjohtojen ja kylpyhuoneiden uusimisen, IV-hormien uusimisen, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennuksen, sekä saunaosaston uusimisen ja kellari - varastotilojen maalaukset. 2022 porrashuoneiden kattoikkunoiden sisäpuoliset tarkastukset, Lukistusten sarjoustuskaavioiden suunnittelu 2023-2025 Pihakannen ja salaojien uusimisen suunnittelu sekä lämmityksen tasapainotuksen (linjasäätöventtiilien) uusimisen ja suunnittelu 2025 Kuntoarviointi kiinteistölle PTS:ää varten
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
198 148 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 453,33 € / m²
Velkaosuus
60 852 €

Vastikkeet

Hoitovastike
631,55 € / kk
Pääomavastike
386,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 017,91 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain, pesutupamaksu 5 e/krt, varastovuokra alk. 30 e/kk, autotallivuokra 55/71,50 e/kk, mahdollinen lisäpakastinsähkö 30 e/kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostads Ab Magnus Hagelstamsvägen 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
satula
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 313 m²
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, Isänn. Peter Johansson 0207481063, peter.johansson@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Kauniaisten kaupunki, 0950561
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto: painovoimainen
Tontin vuokra päättyy
01.03.2066
Tontin vuokra
47033.39 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kauniaisten kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 9. piha-autopaikkoja: 5.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: tila, jonne voi viedä lisäjääkaapin, omalla pistokkeella.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.