150 000 €25 m²

Häppälänrannantie 74, Kangasniemitupak., parvi, kph, s.

Myyntihinta
150 000 €
Asuinpinta-ala
25 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunki
Kangasniemi

Unelmien rantapaikka omalla rannalla Kangasniemellä

Tervetuloa nauttimaan luonnon rauhasta Iso-Häppälän rannalle. Luoteeseen suuntaava rantaviiva on noin 45 metriä. Rantaan pääsee kätevästi portaita pitkin suoraan saunamökin terassilta. Ja tällä terassilla riittää tilaa; se kiertyy kokonaan toiselle mökin sivustalle sekä rannan puoleiselle päädylle.

Tässä 25 neliön hirsisessä saunamökissä on kaikki tarvittava: avoin tupa keittiöineen, makuutilat parvella sekä oma pesuhuone ja sauna, jossa voit nauttia pehmeistä löylyistä. Tunnelmaa ja lämpöä tuo aito takka, ja mukavuutta lisää ilmalämpöpumppu sekä lattialämmitys pesutiloissa. Edellä mainittu terassi on osin lasitettu; parhaimmillaan se on yksi iso lisähuone. Terassilta on upea näkyvät järven selälle.

Kiinteistöön kuuluu vaikuttava 62 neliön talousrakennus, jossa on autokatos ja monipuoliset varastotilat – täydellinen harrastajalle. Kiinteistöllä on valmiina 3-vaihe virtapistoke, joten myös sähköauton lataaminen mahdollistuu. Tontin yläosassa on valmiiksi varattu rakennuspaikka päärakennukselle sekä tehty nurkkavalu.

Huomaathan, että tontti sijoittuu rinteeseen. Tämä paikka on kaunis ja samalla on hyvä huomioida että maastonsa suhteen se ei sovellu aivan kaikille.

Tämä kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa omaa unelmaa valmiille pohjalle. Tule ihastumaan paikan päällä ja koe itse järvenrannan rauhoittava tunnelma.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tämä helmi odottaa jo uusia omistajiaan!

Perustiedot

Kohdenumero
62271240
Asuinpinta-ala
25 m²
Tontin pinta-ala
7 320 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 25 m²
Huoneiston kokoonpano
tupak., parvi, kph, s.
Huoneita
1
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtaso: puutaso. liesi, kaapistot, astianpesukone, alakaapiston kokoiset jääkaappi ja pakastikaappi, mikro, avokeittiö
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Terassin ilmansuunta: Luode. Osin lasitettu ja osin avoin terassialue, joka kiertää noin puolet rantamökistä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, wc-istuin, allaskaapisto, suihku, lattialämmitys. WC: wc sijoitettu pesuhuonetilaan.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Kovapohjainen ranta Rantaviivan pituus: 45 metriä
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Puukiuas ja valmius sähkökiukaalle. Seinämateriaali: hirsiseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
213-413-4-63
Postitoimipaikka
Koivula
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
150 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Vesimaksu 135 e/v., tiemaksu 264,20e/v. (summa vuodelta 2025), jätemaksu n. 90e/v., nuohous n. 70e/v., jäteveden tyhjennys kahden vuoden välein noin 160e. Sähkön kokonaiskulutus: 6000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. vuodelta 2025. Peruslämpö (16 astetta). Talvella takkaa lämmitetty päivittäin.
Kiinteistövero
315 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kotiranta
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi. Hirren paksuus 145mm.
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen. pesuhuoneessa, tuvan katossa ja parvella poistot, saunassa korvausilma.
Tontin koko
7 320 m²
Kaavoitustiedot
Ei kaavaa.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tontin yläosassa rakennuspaikka päärakennukselle (130m2). Rakennukselle vedetty sähköt ja vedet. Nurkka valettu. Lupa voimassa 03 / 2029 asti.
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistöllä oikeus seuraaviin; Puhelinjohto (000-2009-K28040), Yhteinen vesialue 213-413-876-1 (Makkolan osakaskunta) ja Yhteinen maa-alue 213-413-878-1 (Saaret)
Muut rakennukset
Varasto: Pihavarasto rannassa 1800x2450. : teräksinen grillinuotiopaikka lisävarustein. Autokatos: Autokatos, jossa lisäksi autotalli, lämmin ja kylmä varastotila. Autotallissa ja lämpimässä varastossa lattialämmitys, katossa puhallusvilla. Sähköt. Rakentamisvuosi: 2016. Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti vuonna 2021. Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus ja pinta-ala: talousrakennus, 62 m². Puu rakenteinen, harjakatto, katteena huopa.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Ilmalämpöpumppu: asennettu 2025 Sähkölämmitys: tuvassa sähköpatteri, pesuhuoneessa ja saunassa sähköinen lattialämmitys Puulämmitys: Olohuoneessa takka. Sähkön kokonaiskulutus: 6000 kWh / viimeiset 12 kuukautta. vuodelta 2025. Peruslämpö (16 astetta). Talvella takkaa lämmitetty päivittäin.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
lautalattia
Keittiön seinä
hirsiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
hirsiseinä
Olohuoneen varusteet
Tupa keittiön kanssa avointa tilaa. Tuvasta käynti parvelle. Tuvan kulmassa ilmalämpöpumppu. Tuvassa oleva kaapisto sisältyy kauppaan.
Ominaisuudet
Kompostori, soutuvene, kaasugrilli. Kiinteistöllä on myös 3-vaihe virtapistokkeita 4 kpl (mahdollisuus mm. sähköautojen lataukseen). Sähköliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesiosuuskunta
Viemäröinti
Oma, Saostuskaivo, Imeytyskenttä. Jätevesiselvitys täytetty. Saostuskaivo kpl: 2
Lainalaskuri