Pieksämäentie 1412, Kutemajärvi, Kangasniemi●12h + k + s

Myydään / Vaihdetaan Hirsitalo

Iäkäs, mutta edelleen ryhdikäs hirsitalo korkealla kivijalalla kallioniemekkeessä Viljalammen äärellä kutsuu uutta reipasta omistajaansa.

Kiinteistölle kulku tapahtuu kiinteistölle kuuluvan tien kautta. Kiinteistö on napakan etäisyyden päässä valtion asfaltilta, joten kulkeminen on lähes vaivatonta ja etäisyys Kangasniemen keskustaan on 15km tuoretta pikipintaa myöten. (Naapurin kiinteistölle kulku tapahtuu samasta liittymästä. )

Kiinteistö on rakennettu 1902 ja kokenut remontteja aikojen saatossa aikansa menetelmin.

Koulutoiminnan lakkauduttua vuonna 2015 siirtyi kiinteistö omistukseeni syksyllä lämmityskauden alkaessa. Muutto ja kodiksi rakentaminen alkoi heti. Näin ollen kiinteistö on ollut myös talvet ylläpidettynä lakkautuksen jälkeenkin.

Nyt reilun 10-vuoden aikana tonttia, sekä rakennusta on asutettu, sekä vähin erin muotoiltu ja remontoitu visioiden rakentuessa koulusta enemmän asuttavaksi omakotitaloksi Kallioniemen ranta on ruopattu ja hiekoitettu uimarantaa ja saunaa ajatellen.

Edelleen remontoinnin tarvetta on eikä se hetkellä tässä upeassa miljöössä sijaitsevassa monen mahdollisuuden n. 540m2 kiinteistössä lopukkaan. Kiinteistössä on erinomainen mahdollisuus perustaa mm. juhlapalvelut ja majoitustoimintaa, vaikka oman asumisen rinnalla. Miksipä ei vaikka perhekotiakin.

-Tontin koko 0,78ha -Rakennusoikeutta 80m2 -Matala kiinteistövero, koska iäkäs rakennus -Lämmitysmuoto hake / öljy / 3 x Ilmalämpöpumppu -Hakemenekki n. 100-150m3/a -Sähkö 15 000kwh + -Oma juomavesikaivo (porakaivo) -Jätevesi (umpikaivo) -Valokuituvalmius

Irtaimistosta neuvotellaan erikseen.

Mikäli ostaja kokee tarvetta ylläpidolliseen apuun, voidaan näistä palvelusta myös neuvotella.

VAIHTO Tapauskohtaisesti vaihdossa tarkastellaan myös asuntoa, mökkiä, hallirakennusta, matkailuautoa, koneita ja laitteita

Odotan jo soittoasi!

Ystävällisesti, Lauri Tiihonen 0409613587