110 000 €82 m²

Vanhatie 32, Kangasniemi3h, k, kph, s

Velaton hinta
110 000 €
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1958
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunki
Kangasniemi

Haaveiletko asumisesta maaseudulla, kauempana kaupungin hälinästä? Tämä rauhan tyyssija sijaitsee Läsäkoskella, noin puolessa välissä Mikkeliä ja Kangasniemeä.

Tämä kahteen tasoon rakennettu koti on valmistunut 1950-luvulla. Nykyiset omistajat ovat osittain uusineet keittiötä vuonna 2015 sekä tehneet pintaremontteja. Kotiin on aiemmin rakennettu laajennusosa, josta löytyy pesutilat sekä tilava eteinen. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta.

Pihapiirissä on hyvin tilaa - valmiina löytyy niin mm. kukkaistutuksia. Halutessaan pihaan mahtuu hyvin esimerkiksi pieni kasvimaa. Ulkorakennuksia on entuudestaan kaksi. Vanhemmassa piharakennuksessa on aikakautensa kokoinen autotalli, liiteri/varasto sekä vanha sauna. Tilat soveltuvat varastointikäyttöön. Vanhan saunan osalta rakennus on purkukuntoinen.

Uusin piharakennus on v. 2012 valmistunut "saunamökki", jossa on puusaunan lisäksi pesutilat, erillinen wc sekä tilavat tupa/takkahuone, jossa myös keittiötiloja (pl. liesi). Rakennuksen pitkä sivu on kokonaisuudessaan katettua kuistia, jossa osalta matkaa lasitus. Rakennuksen perustukset on tehty siten, että ne mahdollistavat kuistin muuttamisen asuinkäyttöön, mikäli mielii lisää tilaa.

Läsäkoski itsessään on erityisesti perhokalastajien suosima kohde - yksi harvoista paikoista Suomessa, jossa lohikanta on luontaista, ei istutettua. Kosken ympäristön historialliset maisemat ovat kauniit ympäri vuoden, mutta erityisesti kesäisin ne pääsevät loistoonsa.

Perustiedot

Sijainti
Vanhatie 32, 51430 Kangasniemi
Kohdenumero
1387421
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
4 140 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesikupu, sähköliesi, puuhella. Keittiön kodinkoneet sekä puuliesi uusittu v. 2015. Komposiittiputket vaihdettu v. 2011.
Kylpyhuoneen varusteet
Päärakennuksessa pesutilat, jossa suihkukaappi, wc, pesukoneliitäntä, lavuaari, peilikaappi. Tilassa lattialämmitys. Saunamökissä puusauna, suihkutila sekä erillinen wc, jossa myös peili ja lavuaari.
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vuojalahden alakoulu (0-6 lk) (etäisyys n. 10 km), Vuojalahden päiväkoti (etäisyys n. 10 km), Kangasniemellä (etäisyys n. 20 km), Mikkeliin noin 30 km, Kangasniemelle 20 km. Läsäkosken venesatama (etäisyys n. 3 km)

Hinta

Velaton hinta
110 000 €
Myyntihinta
110 000 €
Neliöhinta
1 341,46 € / m²
Lainalaskuri

Muut maksut

Keskimääräinen sähkönkulutus
6000 kWh/v (2024). Käyttö laskettu ympärivuotisella asumisella kahden aikuisen taloudessa. Tulisijoja käytetty lisälämmityksessä.
Muut kustannukset
Hormit nuohottu kerran vuoteen..
Tiemaksut
Tienhoito / auraus talvisin noin 400€. Ei erillistä tiehoitokuntaa. Tien ylläpidosta ja aurauksesta sovittu muiden alueen asukkaiden kanssa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1958
Rakennusvuoden lisätiedot
1958, käyttöönottovuosi: 1958
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen (päärakennuksessa), saunarakennuksessa mahdollisuus myös koneelliseen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yleisantenni
Tontin koko
4 140 m²
Kaavoitustiedot
Alue varataan ympärivuotista asumista varten. Alueen rakennettuun ympäristöön ja maisemaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Alueella on Läsäkosken kylän historiaan liittyviä rakennuksia ja rakennusryhmiä.
Kaavatilanne
yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki maantien varressa (etäisyys n. 0.1 km)
Rannan kuvaus
Oikeus vesialueisiin
Vesistön kuvaus
Yhteinen vesialue, Pohjois-Puulan osakaskunta (useassa kunnassa), Rauhajärven osakaskunta (useassa kunnassa) ja Kyyveden osakaskunta (useassa kunnassa).
Rakennusoikeus
Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen, enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen, jonka kerrosala on enintään 200 m2 sekä kolme sen käyttötarkoitukseen liittyvää talousrakennusta, joiden
Muut rakennukset
Pihapiirissä "saunamökki", erillinen piharakennus sekä maakellari
Pihan kuvaus
Tasaista nurmikkopihaa, jossa muutamia kukkaistutuksia.
Lämmitys
Puu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Puulämmitys, suora sähkölämmitys.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Pihalla oleva pyykinkuivausteline, istutukset, tamppausteline, pihakaivoon kesäpumppu.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
Jätemaksu 178€ (v. 2024)
Vesi ja jätevesi
Käytön mukaan
Viemäröinti
Vesiosuuskunnan
Käyttövesi
Vesiosuuskunta
Lainalaskuri