Tähtimäentie 209 B, Kangasniemi●3h + avok + wc+ parvikerros+ parveke + kuisti

Upea huvila erinomaisella sijainnilla kirkasvetisen ja kalaisan Puulan rannalla. Rinnetontin hulppeat maisemat. Kokopäiväaurinko.

Puulan parhaimmilla paikoilla sijaitseva viiden rakennuksen kokonaisuus johon kuuluu päärakennuksen lisäksi perinteinen hirsisauna, savusauna, autokatos/varasto, sekä venevaja. Päärakennus sekä saunat jykevää massiivipyöröhirttä. Saunat sijaitsevat aivan järven vieressä. Lapsiystävällinen hiekkaranta ja oma laituri. Omaa rantaviivaa ~100m. Vesiosuuskunnan jäsenyyden myötä käyttöoikeus Puulan rakennetuille saarille.

Rakennus sijaitsee etelään avautuvalla 3000m2 rinnetontilla johon paistaa aurinko koko päivän ja joka tarjoaa hulppeat näkymät järvelle; ´postikorttimaisema´. Kiinteistön lähiympäristössä on erinomaiset maastot mm marjastamiseen ja sienestämiseen. Kangasniemen keskustaan on noin 20 km. Rakennusoikeutta yhteensä 280m2, josta päärakennukselle 200m2.

Päärakennuksesta löytyy kaikki tarpeellinen. Iso, suojaisa terassi, oleskelutilaa, yöpymyspaikkoja isommallekin porukalle, sisä-wc, pesukoneliitäntä ja hyväkuntoiset kodinkoneet keittiössä (sis. astianpesukone). Alakerrassa on kaksi erillistä makuuhuonetta, WC, korkea olohuone joka luo avoimuuden/tilan tuntua, sekä kattavasti varusteltu keittiö. Yläkerrassa on lisämakuutilat neljälle, sekä parveke, jossa voit nauttia aamukahvit ja katsella Puulan upeita maisemia.

Erikoisuutena Tulikiven massiivinen leivinuuni/puuhella (varaava), joka lämmittää rakennuksen mukavasti tuoden siihen kodikasta lämpöä. Leivinuuni soveltuu myös ruoanlaittoon erinomaisesti sillä se on tilava, paistaa pitkään ja tasaisesti. Lisäksi mukavuutta tuo WC:n lattialammitys. Päärakennuksen LVIS saneerattu kokonaisuudessaan syksyllä 2023, jonka yhteydessä WC:n lattialämmitys lisättiin.

Porakaivo hankittu 12/2022. Veden laatu erinomainen (laaja vesianalyysi 1/2023), vuorokausituotto: ~43 000 litraa.

Piha-alue on helppo hoitoinen. Kivetetyt polut ja portaat helpoittavat liikkumista. Rauhallinen sijainti, lähin naapuri ~300 metriä. Soveltuu hyvin myös lapsiperheille.

Kustannukset maltilliset. Jätemaksu (aluekeräyspiste) 89€/v. Tiemaksut 192€/v. Kiinteistövero 347€/v. Sähkö v2022 38€/kk. Sähkön kulutusta talvella vähentää tehokas ilmalämpöpumppu.

Yhteisöllinen, välittävä ilmapiiri naapureiden kanssa, joista useat asuvat paikalla joko vakituisesti tai merkittävän osan vuodesta. Yhteishankintoina mm likakaivon tyhjennys sekä nuohous.