Myytävät asunnot Kangasala Keskusta Urheilutie 2-4 B, 36200 Kangasala

169 000 €58,5 m²

Urheilutie 2-4 B, Keskusta, Kangasala2 h, k, s, kph, p

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 298,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2 / 4

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Kangasala

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kangasalan keskustassa, osoitteessa Urheilutie 2-4. Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju tarjoaa mukavat puitteet asua jo vähän ikääntyneelle, vähintään 55 vuotta täyttäneelle.

58,5 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja sen parvekkeelta avautuu näkymä rauhalliselle piha-alueelle sekä järvelle. Asunnossa on oma sauna, mikä tuo arkeen ripauksen luksusta. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä.

Rakennus on valmistunut vuonna 2007 ja siinä on toteutettu useita parannuksia viime vuosina, kuten lämmönsiirtimen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa energiansäästötoimenpiteitä ja lukituksen uusiminen.

Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain parin sadan metrin säteellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa sitten liikkeellä autolla tai julkisilla. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta rauhallisella alueella.

Perustiedot

Sijainti: Urheilutie 2-4 B, 36200 Kangasala
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80514005
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 104 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2 h, k, s, kph, p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (pöydälle sijoitettava) ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja seinäkaapit
Näkymät: piha-alueet, järvi
Tulevat remontit: 2026 Ilmanvaihtokanavien ja -koneiden puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2026 Energiansäästötoimenpiteet, suunnittelu ja toteutus 2026 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / iLOQ S5) 2028 Parvekkeiden kuntotutkimus 2028 Elementtisaumojen uusiminen 2029 Julkisivun huoltomaalaus 2032 Sprinklerjärjestelmän 25-vuotistarkastus Yhtiökokous 5.6.2026 päätti uusia yhtiön lukituksen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään. Hallitus valtuutettiin valitsemaan hankkeen urakoitsija. Hankkeen kustannusarvio on 38 000 euroa ja hanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä, korjauksiin varatuilla varoilla sekä hallitukselle myönnetyllä valtuudella periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Tehdyt remontit: 2018 IV-kanavien puhdistus ja IV-laitteiden säätö ja mittaus 2018 Sisäänkäyntikatoksen katon korjaus 2018 Lämmönsiirtimen uusiminen 2019 Keskuspölyimurin korjaus 2021 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2022 Rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2022 Parvekelasien huolto 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023 Hulevesitulvien ehkäisytoimet autohallissa 2023 Yleisten tilojen valaisimet uusittu 2024 Parvekelasien voiteluhuolto 2025 Parvekelasien voiteluhuollossa havaittujen puutteiden korjaukset ja lasituksen aukipitolaitteiden tarkastus/uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Palvelut: Kangasalan keskustan monipuoliset palvelut parin sadan metrin etäisyydellä
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 2 § mukaisesti ainakin yhden huoneiston asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 211-448-1-22
Postitoimipaikka: Kangasala
Tietoliikennepalvelut: Elisa, 25M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 164 479,63 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 888,89 € / m²
Velkaosuus: 4 520,37 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,35 € / kk
Pääomavastike: 165,48 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 519,43 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Osakkaalla on velvollisuus maksaa hoitovastike II:sta huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella
(yhtiöjärjestys 6§). Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 55,60 € / kk Lisätietoja maksuista: Sähköauton sähkömaksu 14 e / kk. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi. Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Tasauslaskutus tehdään kolmen kuukauden välein.
Autopaikan kustannukset: 15 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Hopeaharju
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: - Yhtiöjärjestyksen 2 § mukaisesti ainakin yhden huoneiston asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt. - Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Tasauslaskutus tehdään kolmen kuukauden välein. - Osakkaalla on velvollisuus maksaa hoitovastike II:sta huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella (yhtiöjärjestys 6§) - Taloyhtiön hallitus on päättänyt poistaa sähköisen avausominaisuuden asuinhuoneistojen ulko-ovista 11/2016. Yleisiin tiloihin ja kiinteistön ulko-oviin sähköinen avausominaisuus jätetään. Yhtiökokouksessa 5.6.2026 käsiteltiin ja hyväksyttiin hallituksen laatima taloyhtiön päivitetty strategia. Yhtiössä on Parkkisähkö Oy:n latausvalmius käytettävissä autohallin ja autotallien osakaspaikoilla. Lisätietoja käyttöönotosta ja kustannuksista isännöitsijältä tai www.parkkisahko.fi Tampereen kaupungin ympäristöterveydenhuolto on päättänyt kieltää tupakoinnin kaikilla huoneistoparvekkeilla. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Yhtiökokouksessa 5.6.2026 yhtiöjärjestykseen päätettiin lisätä: 21 § Jokaisen asunnon liedessä tulee olla liesivahti. Kun osakas vaihtaa asunnon lieden, hänen tulee kustannuksellaan huolehtia, että siihen asennetaan standardin SFS-EN 50615 tai tätä nuoremman version mukainen liesivahti. Liesivahtien kunnossapitovastuu siirtyy yhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 9 019 000 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 52
Liiketilojen pinta-ala: 949 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 104 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto
Kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki 03 5655 3000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems)
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta: Siirry talosivulle
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 19. Autotallit: 11. Autohallipaikat: 16. Autopaikkaosakkeet: 27.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Korkki
Makuuhuoneen lattia: Korkki
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Korkki
Olohuoneen seinät: Tapetti

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Kangasala

Oikotie suosittelee

Asuminen

Saako vuokrakotia rempata?

Koostimme tähän artikkeliin tärkeät faktat vuokra-asunnon remontoimisesta. Jos viihdyt vuokra-asunnossasi, mutta toivot kotiisi pieniä tai miksei suurempiakin parannuksia, lue tämä! Pitääkö vuokranantajalta kysyä lupa remonttiin? Kyllä, sinun täytyy kysyä vuokranantajaltasi lupa vuokra-asunnon remontoimiseen. Asunto on vuokranantajan omaisuutta, joten vuokralaisena et voi kajota pintoihin ilman asunnon omistajan lupaa. Jos teet asuntoon muutoksia omin päin, saatat joutua […]

Alueelliset

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Mitä kivaa tamperelaiset ovat toivoneet omille kotikulmilleen osallistuvan budjetoinnin varoilla? Osallistuva budjetointi – kavereiden kesken osbu – avaa kaupunkilaisille mahdollisuuden vaikuttaa kotikulmiensa viihtyisyyteen. Osallistuvan budjetoinnin jujuna on tarjota kaupungin asukkaille mahdollisuus vaikuttaa konkreettisesti yhteisiin asioihin. Se, miten osallistuvaa budjetointia järjestetään, vaihtelee kaupungeittain. Tampereella toteutetaan osallistuvaa budjetointia monin eri tavoin. Katsotaanpa, mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä […]

169 000 €58,5 m²

Urheilutie 2-4 B, Keskusta, Kangasala2 h, k, s, kph, p

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Kangasala

Oikotie suosittelee

Saako vuokrakotia rempata?

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Suosituimmat myytävät asunnot

Suosituimmat vuokrattavat asunnot

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

169 000 €●58,5 m²

Urheilutie 2-4 B, Keskusta, Kangasala●2 h, k, s, kph, p

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Keskusta, Kangasala

Oikotie suosittelee

Suosituimmat myytävät asunnot

Suosituimmat vuokrattavat asunnot

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

169 000 €58,5 m²

Urheilutie 2-4 B, Keskusta, Kangasala2 h, k, s, kph, p