Myyntihinta
285 000 €
Asuinpinta-ala
162 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1947
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tiihala
Kaupunki
Kangasala

Uniikki kokonaisuus maaseudun rauhassa!

Perinteikäs punainen päärakennus on alun perin rakennettu noin vuonna 1947, mutta laajennettu ja peruskorjattu vuosina 1989 ensin vanhan puolen yläkertaan ja uudelleen 1997 talon viereen. Nykyisessä muodossaan kaksikerroksisessa talossa tilaa riittää! Sisääntulokerroksessa tilava tupakeittiö, jossa kodinkoneiden lisäksi myös puuhella ja leivinuuni. Tässä kerroksessa lisäksi kolme huonetta, kylpyhuone omalla puusaunalla varustettuna, kodinhoitohuone ja kaksi erillistä wc:tä. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, aulatila ja erillinen wc. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys ja sen tukena niin ilmalämpöpumppu, varaava takka kuin leivinuuni.

Autoharrastajille tai muille, jotka enemmänkin säilytystilaa tarvitsevat, löytyy pihapiiristä erilliset autotallirakennus sekä talousrakennus, jotka taipuvat moneen käyttötarkoitukseen.

Oma tontti on kooltaan 4804 m2, jossa pihamaa on tasainen ja pääosin nurmipohjainen. Lasten leikeille on paljon tilaa, ja täältä löytyy niin hiekkalaatikko kuin leikkimökkikin jo valmiiksi. Sivussa on myös alue harrastemuotoiseen maanviljelyyn, jossa on viljelty esimerkiksi perunaa.

Täällä olet maalaismaisemissa, mutta kuitenkin palveluiden äärellä. Koulu ja päiväkoti löytyvät lähistöltä, ja Kangasalan keskusta lyhyen automatkan päässä eikä Tampereellekaan kauaa aja. Myös julkinen liikenne alueella.

Tiivistettynä muutama nosto:

- Oma tasamaatontti mukavalla maalaismaisemalla - Kaksi isoa talousrakennusta, joissa säilytys- sekä työtilaa autoille ja muille isommillekin tarpeille - Isoon taloon mahtuu tarvittaessa isompikin perhe ja päiväkoti sekä koulut myös alueella - Hyvät yhteydet niin Tampereen, Valkeakosken kuin Lahden suuntaan unohtamatta Kangasalan keskustan palveluita

Tällaisia kokonaisuuksia on harvemmin tarjolla. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa!

-- Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI 040-707 6110 johannes@asuntopalvelukarjalainen.com

Perustiedot

Sijainti
Tiihalantie 18, 36270 Kangasala
Kaupunginosa
Tiihala
Kohdenumero
21520104
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
162 m²
Tontin pinta-ala
4 804 m²
Kokonaispinta-ala
167 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirustusten mukaan päärakennuksen huoneistoala laajennuksen jälkeen on 162m2, jossa on laskettu asuinrakennuksen asuintilat (keittiö, olohuone, makuuhuoneet, olohuone, yläkerran aulahuone, kylpy- /kodinhoitohuone, WC:t, vaatehuone eteinen ja kuisti)

Muita tiloja on rakennuslupapiirutusten mukaan 5m2, johon on laskettu pieni kellari

Rakennuslupapiirustusten mukaan talousrakennuksen, jossa liiteri, varasto ja konehalli, kerrosala on 124m2.

Rakennuslupapiirustusten mukaan varasto-/autotallirakennuksen, kerrosala on 98m2.

Tarkkoja pinta-aloja ei ole tiedossa ja edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa
poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehoitetaan tarkistusmittauttaa neliöt halutessaan.
Huoneiston kokoonpano
6-7h+k+kph/s+khh
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
- Jääkaappi / pakastin
- Astianpesukone
- Sähköliesi / uuni
- Liesituuletin
- Puuhella
- Leivinuuni

Paikka ruokapöydälle

Lattiassa muovimatto, seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia

Kaksi suihkua. Erillisen WC:n kuvaus: Kolme erillistä WC:tä

Kuistin WC:n lattiassa muovimatto, seinät maalattu

Kodinhoitohuoneen WC:ssä laatoitettu sekä seinät että lattia.

Yläkerran WC:ssä lattiassa muovimatto, seinät maalattu.
Säilytystilat
Kuvaus: Yläkerrassa sivuvintit ja vaatehuone

Pieni kellari

Ulkorakennusten varastotilat
Tehdyt remontit
2024 Talousrakennuksen / autotallin maalaus (myös 2010) 2019 Päärakennuksen maalaus 2017 Talousrakennuksen / liiterin maalaus, Saunan kiuas 2015 Ulko-ovet 1997 Laajennus / Peruskorjaus, jossa: - Käyttövesijohdot uusittu, - Viemärit uusittu - Uudet ikkunat vaihdettu (paitsi tuuletusparvekkeen ikkuna/ovi) - Vanhan puolen lattiat avattu, eristeet poistettu ja uudet tilalle. Lautalattiat vaihdettu. - Vanhan puolen ikkunoiden alapuolet tarkastettu ja lisätty eristettä. - Seiniin lisätty villaa ja tuulensuojalevyt sekä uusi laudoitus. - Kattopellit vaihdettu - Vanha piippu purettu ulko-osalta ja uusi muurattu. - 1991 Kunnan vesijohtoverkostoon liittyminen, kulmatakan uusiminen ( varaava tulikivi) - 1990 Porakaivo (tämä ei enää käytössä) - 1989 Vanhan puolen yläkerran laajennus / peruskorjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Puulämmitteinen kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppa Huutijärvellä

Kangasalan keskustan palvelut ja kaupat Koulut: Koulu Huutijärvellä Päiväkoti: Päiväkoti Huutijärvellä
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-410-5-85

Hinta

Myyntihinta
285 000 €
Kiinnitykset
127582

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus on vaihdellut 10-20.000kWh välillä riippuen montako henkilöä kohteessa asunut ja missä lämmöt olleet käytössä Tällä hetkellä kohteen kulutus on noin 10000khw / vuosi, joka perustuu yhden hengen talouden kutukseen eikä ulkorakennukset ole olleet lämmöllä / käytössä Lisäksi lämmitystä on tehty paljon puulla (leivinuuni / takka) Vesi ja jätehuolto maksetaan kulutuksen mukaan.Luovutusrajoitus: Lisätiedot tarvittaessa tiedusteltava rakentamisen mahdollisuuksista ja rajoituksista Kangasalan kaupungilta
Kiinteistövero
400e/vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
MUNNELA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1947
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 804 m²
Kaavoitustiedot
Alueella on Herttualan Osayleiskaava, jonka mukaan kohde on A3-alueella. Tämä on matalan tehokkuuden asuntoaluea, jossa alue varataan pääosin matalaa pienrakentamista varten ja rakentamisen tulee soveltua mittakaavaltaan ympäistöön ja maisemaan. Kangasalan kaupungin mukaan A3-kokonaisuutta on tarkoitus kehittää matalan tehokkuuden asuntoalueena
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Joukkoliikenne / Koululaisvuoroja Tiihalantietä pitkin Ammattikoulun pysäkiltä pääsee Tampereen keskustan suuntaan
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kangasalan antaman tiedon mukaan lisärakentaminen A3-alueella ratkaistaan asemakaavalla. Tällä hetkellä ei vielä ole mahdollista ottaa kantaa siihen, mille kiinteistölle ja mihin paikkoihin mahdollinen täydennysrakentaminen sijoittuisi. Tämä ratkotaan aikanaan asemakaavalla. Nykyisin kiinteistö muodostaa omakotitalon rakennuspaikan, jossa rakennusoikeus määritellään Kangasalan rakennusjärjestyksessä. Rakennusjärjestys / 21 § Rakentamisen määrä Rakennuspaikalle rakennettavien asuinrakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Alle 5000 m2:n rakennuspaikoilla tehokkuus voi ympäristön rakentamistapa huomioon ottaen olla edellä sanottua suurempikin, ei kuitenkaan yli 10 %.
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lämmönjakelu
Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Uuni/takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yläkerrassa aulatila, ullakkosäilytystilaa ja komeroita Sisääntulokerroksesta portaat kellariin, jossa pieni viileä säilytystila
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran huoneissa puulattia, seinät maalattu / tapetoitu. Toisessa kaapistot ja toisessa takka. Yläkerran isossa makuuhuoneessa lattiassa muovimatto, kulku parvekkeelle. Kahdessa pienemmässä puulattia. Seinät maalattu / tapetoitu.
Olohuoneen varusteet
Puulattia, seinät maalattu / tapetoitu

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo
Käyttövesi
Käyttövesi kunnallistekniikan piirissä Lisäksi oma kaivo (kasteluvesi), ja tontilla porakaivo, joka ei ole käytössä