139 000 €80 m²

Kukkakedonkuja 1 B, Ruutana, Kangasala3h, k, kph/wc, s, erill. wc, v

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
287,87 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ruutana
Kaupunki
Kangasala

Kangasalan Ruutanan asuinalueelta tarjolla tilava 2-tasoinen rivitalohuoneisto!

Uutta asukasta odottaa peruskuntoinen huoneisto, joka tarjoaa oivan aihion remonttikohdetta etsivälle. Ylemmässä kerroksessa on asunnon toinen makuuhuone, erillinen wc, tilava keittiö sekä olohuone. Alemmasta kerroksesta löytyy toinen makuuhuone sekä saunaosasto, jonka yhteydessä on tilaa kodinhoidolle sekä huoneiston toinen wc. Alhaalta on käynti takapihalle, jossa katetun terassin lisäksi tulevaa omistajaa odottaa pihatalkoot puutarhan hoidon merkeissä. Huoneiston edessä on kylmä varasto ja yhtiön pihamaalta löytyy parkkipaikkoja.

As Oy Kangasalan Kukkakallio on vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö, jossa on 16 asuinhuoneistoa. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona maalämpö. Edulliset asuinkustannukset, hoitovastike vain 287,87 €/kk. Asukkailla on käytössään Elisan Taloyhtiölaajakaista.

Asuinalueena Ruutana on oikea valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ja luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluat, että kaikki sujuvan arjen kannalta tärkeimmät palvelut sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut ovat vain vajaan 10 minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustaan ajomatkaa tulee n. 20 minuuttia.

SOVI OMA ESITTELYAIKASI!

Lisätiedot ja esittelyt: Jussi Kuitunen, LKV, LVV, KiAT, yhteistyöyrittäjä p. 040 560 6654, jussi.kuitunen@herrainmaki.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ruutana
Kohdenumero
21534773
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
6 640 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph/wc, s, erill. wc, v
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: peilikaappi, allaskaappi.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Viemärien ja putkien sekä jakotukkien tutkimukset + pumppuaseman kunnon tutkimus 2026 Vesikaton ja yläpohjan tarkastus 2026-2029 Ikkunoiden osittainen uusinta (suunnittelu, ikkunaremontti on kilpailutuksessa) 2028-2029 Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus
Tehdyt remontit
Asennettu parketti , terassi+valokate 2007 Kph ja sauna remontoitu v. 2008 TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Palovaroittimien asennus 2024 IV- laitteiden + huippuimurien tarkastus + IV puhdistus/mittaus ja säätö 2024 Radonmittaukset 2022 Postilaatikoiden uusinta 2022 Pihan sadevesien parannus 2022 Puuportaiden uusinta talojen välissä 2018 Vesikattojen uusinta 2016 asuntokohtaisten jakotukkien tarkastus ja sulkuventtiilien uusiminen 2013 parvekeovien ja ulko-ovien käynnin tarkstukset ja huoltokorjaukset 2012 Viemärijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2012 pihan kallistusten ja sadevesien poiston korjauksia 2009 IV puhdistus 2009 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämpöön 2005 Rakennettu jätekatos 2004 Ulkomaalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
135 051,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 737,50 € / m²
Velkaosuus
3 948,88 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Myytävällä huoneistolla on yhtiölainaa 3948,88 per 31.6.2026. Tätä yhtiölainaa lyhennetään pääomavastikkeella 37,71€/kk. Yhtiölainaosuuden maksettua, maksetaan ainoastaan hoitovastiketta 287,87€/kk.

Lainaosuuden voi maksaa pois ilman pankin lyhennyskulua milloin vaan. Isännöintitoimiston hinnaston mukainen lainaosuuslaskelman päivitys- ja laskutuskulu veloitetaan aina ajankohdasta riippumatta. Lainaosuuslaskutilaukset verkkosivuiltamme: www.pirkanmaanlaatuisannointi.fi/pirkanmaan-laatuisannointi/asiakirjatilaukset

Vastikkeet

Hoitovastike
287,87 € / kk
Pääomavastike
37,71 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
325,58 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
21,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 21,50 €/kk/hlö. Tasaus mittauksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kukkakallio
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 640 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu, Mäkirinteentie 17, 36220 Kangasala
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti, Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere Tommi Haila, 033575225
Kaavoitustiedot
Kangasala kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 22.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.