328 000 €124,7 m²

Peiponkuja 1, Linturinne, Kangasala4-6h+k+khh+ph+s+2x erill. wc +las. terassi+at+ak

Myyntihinta
328 000 €
Asuinpinta-ala
124,7 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Linturinne
Kaupunki
Kangasala

Upea saneerattu omakotitalo loistavalla sijainnilla Kangasalan Linturinteellä!

Linturinteen rauhallisella asuinalueella Kangasalla sijaitsee tämä upeasti saneerattu omakotitalo, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Talon tilaratkaisut ovat monipuoliset ja muokattavissa omien tarpeiden mukaan. Yläkerrassa sijaitseva takkahuone on niin tilava, että se voidaan jakaa makuuhuoneeksi ja takkahuoneeksi, ja yläkerrasta löytyy kaksi valmista makuuhuonetta. Taloon on tehty kuntokartoitus 28.7.2026.

Keittiö on juuri uusittu moderniksi ja toimivaksi, ja saareke tuo lisää työskentelytilaa. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja tilaa ammeelle, mikä tekee siitä ihanteellisen suuremmallekin perheelle. Uusittu sauna tarjoaa rentouttavat löylyt tervaleppä lauteilla.

Talon piha-alue on toimiva ja tarjoaa tilaa sekä lasten leikeille että viherpeukalon unelmille. Takapihan terassia on uusittu ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Lämpimään autotalliin mahtuu jopa kaksi autoa.

Sijainti on erinomainen, sillä kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulut ja neuvola, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet Tampereelle ja lähialueen palveluihin tekevät arjesta sujuvaa. Tämä talo on valmis toivottamaan uudet omistajat tervetulleiksi heti kaupanteon jälkeen – tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta uusi kotisi!

Yhteystiedot ja esittelypyynnöt: Johanna Marttala 040 7075411 johanna.marttala@remax.fi

Mietitkö oman myyntiä? Kokeile hintalaskuria: https://remax.fi/johannamarttala/hintalaskuri

Perustiedot

Sijainti
Peiponkuja 1, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Linturinne
Kohdenumero
80514838
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
124,7 m²
Tontin pinta-ala
810 m²
Kokonaispinta-ala
186,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yläkerran pinta-ala 124,7m2
Alakerran pinta-ala 62,1m2
Autotallin pinta-ala 34,9m2
Autokatoksen pinta-ala 27,3m2
Lasitettu terassi 29,3m2.
Huoneiston kokoonpano
4-6h+k+khh+ph+s+2x erill. wc +las. terassi+at+ak
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti. Talo on vapautuu uusille omistajille heti kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Juuri uusittu keittiö on raikas valkoisin ja harmain sävyin, saareke lisää pöytätilaa ja tilan toiminnallisuutta.
Keittiö uusittu 2025.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Terassin kuvaus
Takapihalla laajennettu terassi suojaisalla pihalla n.75m2, (varaus ulkoaltaalle).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat on uusittu saneerauksen yhteydessä 2025. Todella tilava pesutila tarjoaa tilaa isommallekin perheelle, suihkuja kaksi, tilaa on myös ammeelle. Luonnonvaloa tilaan tuo ikkuna. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Erilliset wc:t löytyvät molemmista kerroksista. Tiloissa uusitut pinnat ja märkätilakalusteet.
Säilytystilat
Varastohuone. Lisätietoja säilytystiloista: Saneerauksen yhteydessä päätettiin jättää kiinteiden makuuhuoneiden kaapistojen valinta uusille omistajille tarpeen ja sisustuksen mukaan.

Alakerrassa kaksi ikkunatonta huonetta joista voi suunnitella omaan käyttöön harrastehuoneen ja varasto tilan tai kaksi reilua varastoa.
Tehdyt remontit
Tehtyjä remontteja toimeksiantajalta saatujen tietojen mukaan: - Lämminvesivaraaja uusittu 2025 - Käyttövesiputket uusittu 2025 - Viemäriverkosto kuvattu 2025 - Sähkökalusteet uusittu ja osa kaapeloinneista uusittu 2025 - Teranssin runko- ja pintalaudat uusittu 2025 - Uudet ulko-ovet ja asuinkerroksen loput ikkunat uusittu 2025 (Tiivi) - Autotallin nosto-ovi moottorikäytöllä 2025 (Lametek) - Vesikaton huolto 2025 - Valokuituliittymä 2025 (Valokuitunen) - Keittiön kaapistot uusittu 2025 (25 v takuu ja runkorakenne 18 mm IKEA) - Ilmalämpöpumppu 3:lla sisäyksiköllä 2026 (Panasonic) - Pesuhuoneessa varaus WC istuimelle - Saunan paneelit lämpökäsitelty leppä ja lauteet tervaleppä 2026 - Lattiat plaanotettu ja asennettu harmaa laminaatti 2025 (Stark) - Kaikki pinnat tasoitettu ja maalattu 2025/2026 - Lämmitysjärjestelmä uusittu kokonaisuudessa 2025 (Ensto) - Lattialämmitys kodinhoito-, pesuhuone ja sauna 2025 (devi) - Laatoitukset kodinhoito-, pesuhuone, sauna, alakerran eteistila ja WC tilat 2025 (Tasolaatoitus Pirkanmaa) - Pääkeskus ja jakokeskus uusittu 2026 - Kodinhoitohuoneen kaapistot 2026
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Juuri uusittu 2026 tunnelmallinen sauna jossa seinäpaneelit lämpökäsiteltyä leppää ja lauteet tervaleppää. Tilassa kaunis sähköinen Harvian Cilindro PC70 pilarikiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Vain kävelymatkan päässä:
- Suoraman koulukeskus: päiväkoti, alakoulu
- Neuvola ja hammashoitola
- Ulkoilu mahdollisuudet
- vajaan 10min kävelymatkan päässä esim. bussi 41 Tampereelle n.25min

Alle 2km päässä mm:
- Lidl
- Postin noutopiste
- autohuoltopalveluja

n 2,4km päässä on isompi kauppa-alue josta löytää Prisma, Rusta, Alko, ravintoloita, ABC kylmäasema, apteekki sekä muita palveluita.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-417-1-104
Postitoimipaikka
Kangasala
Tietoliikennepalvelut
Valokuitunen, mahdollisuus jopa 1000M oman sopimuksen valinnan mukaan, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
328 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kohteesta ei ole tietoja mm.sähkön kulutuksesta normaalissa asumisessa. Laajan saneerauksen myötä energiatehokkuutta on parannettu huomattavasti. Saneerauksen aikana sähkön kulutus on ollut 19844 kWh ajanjaksolla 6/2025 - 6/2026.
Kiinteistövero
392 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus hankitaan myyjien kustannuksella.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
810 m²
Kaavoitustiedot
1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (211-42) 2) Yleiskaava (211-28)
Kaavatilanne
Yleiskaava ja asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus
250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuslupa päätös 18.2.2005: rak.oikeus: AO 1/21 - 250m2 käyt.oik käyt.: 158m2
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus Oikeutettu: 211-417-1-104 KOIVISTON TONTTI 9 Rasitetut: 211-417-1-120 (X) RANTA-KOIVISTO
Pihan kuvaus
Kadun päässä olevassa pihassa voit rauhassa viettää aikaa, tontilla on tilaa viherpeukalon haaveille mutta myös lasten leikkihetkiin. Etupihalla nurmikkoa, toisella sivulla aurinkoisempi nurmikkoalue. Takapihalla suojaisa iso terassialue.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli ja autokatospaikka
Muut tilat
Alakerrasta löytyy kaksi varastohuonetta/harrastetila sekä reilu tekninen tila ja tilava eteinen jossa tilaa lasten kärryille. Yläkerrassa hieno lasitettu terassi jonne kulku takaterassilta tai etupuolen parvekkeelta. Autotalliin mahtuu tarpeen mukaan kaksi autoa peräkkäin, automaattinen nosto-ovi uusittu (Lametek). Kulku alakertaan autotallista. Mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Valmiita makuuhuoneita yläkerrassa 2. Takkahuone on niin iso että sen tilan voi jakaa mh/takkahuoneeksi esimerkiksi tyylikkäällä lasiseinällä jossa on liukuovet. Tässä on upea mahdollisuus muokata tiloja oman tarpeen mukaan. Alakerrasta löytyy vielä tila jota voi käyttää omien tarpeiden mukaan makuuhuoneena, harrastustilana tai työtilana.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone mahdollistaa reilun oleskelutilan koko perheelle ja vieraille sekä ruokailuryhmän. Kulku parvekkeelle olohuoneen kautta. Ikkunoita kahteen suuntaan.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto. Lisätietoja: Viemäriverkosto kuvattu 2025