115 000 €65 m²

Seunalankuja 1 A, Nattari, Kangasala2h, k, kph, las.p

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
287,85 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nattari
Kaupunki
Kangasala

Muuttovalmis kaksio!

Valoisa ja remontoitu kaksio odottaa uusia asukkaita Nattarin sydämessä! Tämän tilavan kaksion ominaisuudet sekä pohjaratkaisu ovat virkistävän erilaisia. Avara eteisaula toivottaa sinut tervetulleeksi ja siitä on kulku kaikkiin tiloihin. Keskellä kotia on vuonna 2018 uusittu keittiö! Raikkaan tyylikäs keittiö on varustettu integroiduilla kodinkoneilla ja se tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Ikkunan edessä on paikka ruokapöydälle. Reilun kokoinen olohuone on helppo kalustaa ja sinne mahtuu hyvin esim. työpiste. Lasitettu parveke lisää asunnon viihtyisyyttä etenkin kesäaikaan. Makuuhuone on sekin mukavan kokoinen ja asettuu mukavasti kylpyhuoneen viereen. Vuonna 2015 remontoitu tyylikäs kylpyhuone kruunaa tämän kauniin kodin! Varaa sinulle sopiva esittelyaika ja tule paikan päälle toteamaan potentiaali!

Asunto Oy Mänty-Nattari on vuonna 1981 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiön kunnossapitohistoria on todella kattava. Yhtiössä on tehty 2000- luvulla mm. käyttövesiputkien sekä ikkunoiden uusiminen, julkisivusaneeraus sekä asennettu maalämpö sekä LTO. Piharemontin yhteydessä asennettiin myös valmius sähköautonlataukselle. Jokaiselle asunnolle löytyy oma autopaikka taloyhtiön pihasta! Yhtiön varusteluun kuuluu sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastokopit.

Nattari - Vatialan asuinalue tarjoaa jokaiselle jotakin! Kotikulmilta löytyy niin päiväkodit, koulut kuin lähikauppa. Kävelymatkan päässä sijaitsee mm. Liutun uimaranta sekä Kaukajärven sekä Pitkäjärven upea luonto! Kulkuyhteydet ovat kätevät ja mm. bussireitti kulkuee vierestä!

Lisätiedot ja esittelyt: Anna Saravo, Herrainmäki LKV 044 0500659 anna.saravo@herrainmaki.fi

Perustiedot

Sijainti
Seunalankuja 1 A, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Nattari
Kohdenumero
20554964
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
2 660 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, las.p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiö remontoitu v. 2018.
Lattia laminaattia, työtasot laminaatti. Seinät maalattu.
Varustus: Erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2018. Lattia ja seinät laatoitettu. Varustus: Wc-istuin, pesuallas, peili, suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Maalämmön ja LTO:n korjaukset (Kustannusarvio 100 000 euroa. Työt aloitettu ja työt päättyvät heinäkuun alussa). 2027 Vesikaton uusiminen . 2026 Viemärien puhdistus ja kuvaustutkimus 2027 Parvekkeiden kevyet korjaukset 2027 IV-puhdistus ja säätäminen 2030 Lukituksen ja ovien uusiminen sekä rappukäytävän kunnostus 2030 Hissien uusiminen mahdollinen 2030 Sähkösaneeraus mahdollinen
Tehdyt remontit
Huoneisto on remontoitu nykyisen osakkaan toimesta: v. 2018 Keittiö ja v. 2015 kylpyhuone sekä pintoja. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe, tarkastus, huolto ja tarvikkeiden hankinnat 2021 Piharemontti ja valmius sähköautolataukselle 2020 Maalämpö 2016 Ikkunasaneeraus 2015 LTO-laitteiston asennus 2012 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtainen vedenmittaus 2012 Patteriventtiilien vaihtaminen 2008 Julkisivusaneeraus 2007 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asennus 2007 Paineenkorotuspumppu uusittu 2006 Lukkojen sarjoitus 2000 Parvekkeiden kunnostus ja sokkelin maalaus
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön seinävalaisimet.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
112 453,79 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 769,23 € / m²
Velkaosuus
2 546,21 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Pov 5 Maalämpölaina

Vastikkeet

Hoitovastike
287,85 € / kk
Pääomavastike
26,17 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
314,02 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 5: Maalämpö, 26, 17 euroa/kk.
Huoneiston lainaisuus 2 546,21 euroa /31.5.2026

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Vesi huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. (1.7.2026 alkaen ennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk) - Huoneistokohtainen sähkö osakkaan sähkösopimuksen mukaisesti. - Saunamaksu 10 euroa/kk - Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. - Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja tai pääomavastikkeet toikaudellaan taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia toimikaudellansa voimassa olevan korkotason mukaisiksi tarvittaessa. - Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti toteuttaa ja rahoittaa maalämmön ja LTO:n korjaukset. Maksimilainakustannus 100 000 euroa 10 vuoden laina-ajalla. Toteus kesäkuun aikana. Arviolaskelman mukaan tämän huoneiston osuus olisi 3271 euroa, mikä tarkoittaisi 10 v. laina-ajalla pääomavastikkeena 36,25 euroa/kk. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mänty-Nattari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 660 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nattarin Huolto Oy huolto@nattarinhuolto.fi
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Taneli Nieminen (03) 357 5280 taneli.nieminen@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2023 Hissin kuntoarvio 2024 Märkätilojen kuntoarvio 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimuksessa suositellaan ensisijaisesti parvekkeiden uusimista 3-5 vuoden kuluessa. 2025 Katon kuntoarvio 2025 Lämmitysjärjestelmän toiminnan kartoitus, Sustera 2026 Maalämpö- ja LTO korjauksien toteutussuunniitelmat 2026 Parvekkeiden kevyiden korjauksien ja vesikaton uusimisen toteutussuunnitelmat 2026 Aurinkopaneelien kannattavuuslaskelma
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 28.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: - Huoneistokohtaiset varastot - Kaapeli-tv, Elisa Taloyhtiölaajakaista 25 M (G.fast) ja Elisa Kaapeli-tv - Maalämpö lämmön talteenotolla - Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja - 17 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
Muut tilat
Eteinen: Eteisessä laattalattia, seinät tapetoitu. Eteisen varustus: kaapistot, naulakko ja kenkähyllyt.
Pintamateriaalit
Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa kaapisto.
Muut materiaalit
Betonielementti