228 000 €96,5 m²

Vainiometsäntie 3-5 A, Tursola, Kangasala4h+k+s+khh+vh+ak

Velaton hinta
228 000 €
Hoitovastike
352,23 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2007
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tursola
Kaupunki
Kangasala

Myyntiimme on juuri tullut vuonna 2007 valmistunut 1-tasoinen tilava päätyhuoneisto suositulla Tursolan alueella. Avara ja hyvin valoisa pohjaratkaisu, jossa perhe varmasti viihtyy. Asunto on hyvässä kunnossa ja varustetaso on kattava. Varaava takka, ilmalämpöpumppu sekä keskuspölynimuri lisäävät asuinmukavuutta. Paljon kaapistoja sekä vaatehuone. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi varastoa, joista toinen on lämmin. Kaksi wc:tä ja khh omalla uloskäynnillä. Suojaisalla takapihalla osin katettu terassi ja autokatoksessa on latauspistoke valmiina. Tämä on kiva koti.

Asunto Oy Kangasalan Vainiometsä on hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla.

Tursola on rauhallinen asuinalue Kangasalan keskustan palveluiden tuntumassa. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Julkinen liikenne kulkee vierestä ja ulkoilumaastot alkavat aivan kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan.

Lisätiedot, 050 446 0075 JP Hänninen LKV, Kiat

Perustiedot

Sijainti
Vainiometsäntie 3-5 A, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Tursola
Kohdenumero
21370383
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
4 766 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s+khh+vh+ak
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
2020 uusittu terassin laudoitus + kaiteet.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappi ja pakastin (2019), astianpesukone (2017), keraaminen liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2027-2029 lämminvesivaraajien vaihto taloyhtiön hankkeena, IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2026-2029 huoneistojen sisäänkäynti portaiden pinnoittaminen/maalaus, 2028-2029 märkätilakartoitus/märkätilakatselmus, 2028 autokatoksen maalattujen teräspalkkien kotelointi, 2027-2030 asfalttipintojen paikkaus tarvittaessa, B-talon päädyn sokkelin eristämisen teettäminen suunnitelmien mukaan.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2009 raja-aita päiväkodin vastaiselle rajalle, 2012 pihakäytävät päällystetty kivituhkalla ja reunakivet asennettu, 2013 katon pesu, 2014 silikonien vaihdot, kph, wc ja sauna, 2015 lämpökuvaukset huoneistoihin ja niiden perusteella tehty korjaustoimet, C8 ja C9 asuntojen liesituulettimien vesivuotojen korjauksia lisäämällä 50mm mineraalivilla kanavien päälle, 2016 pihaovien tiivistäminen ja sisäänkäyntiovien lämpövuotokorjaukset, 2017 pensaiden hoito ja leikkaus, IV-kanavien puhdistus, kuntokatselmus, 2018 sisääntulolippojen korjaus, kattojen pesu ja suojakäsittely, 2019 märkätilasaneeraus A2 ja väliaidat korjattu ja maalattu, 2021 silikonisaumojen uusinta ja sähköautojen latausasemat autokatospaikoille, 2021 rakennusten huoltomaalaus, 2024 vesikaton korjaustyöt huoneistojen sisäänkäyntilippojen osalta sekä valokatteet takapihoilla uusittu, 2025 palovaroittimien vaihto, pihakäytävien kallistusten korjaaminen ja tasaaminen, pihavalojen valaisimien vaihtaminen, C-talon edustan ja pihakäytävän parannus, väliaitojen kunnostus A-talossa sekä vesikattojen pesu ja pinnoitus ja huoltotyöt.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: 2017 asennettu ilmalämpöpumppu ja keskuspölynimuri.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
225 743 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 362,69 € / m²
Velkaosuus
2 257 €

Vastikkeet

Hoitovastike
352,23 € / kk
Pääomavastike
67,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
419,78 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Kokonaissähkönkulutus on ollut 9600-10200 kWh/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kangasalan Vainiometsä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2007
Huoneistojen lukumäärä
11
Liiketilojen pinta-ala
915 m²
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 766 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Isännöinti
Ville Peltola 03 357 5269 ville.peltola@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
varaava takka
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatospaikka
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja jossa sijaitsee huoneistojen lämpöiset varastot sekä varastotila, polkupyöräkatos ja ulkoiluvälinevarasto.
Muut tilat
2020 on asunnon sisäpintoja maalattu, tapetoitu sekä uusittu listoja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.