195 000 €76,4 m²

Otsolantie 9, Metsäkulma, Kangasala3h, k, s

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
305,60 € / kk
Asuinpinta-ala
76,4 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Metsäkulma
Kaupunki
Kangasala

Kodikas ja viihtyisä maalämmöllä lämpiävä kolmio omalla tontilla Kangasalan Metsäkulmalla

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja toimivapohjaiseen kotiin rauhallisella sekä arvostetulla Metsäkulman alueella Kangasalla. Tämä kahdessa kerroksessa sijaitseva kolmio tarjoaa viihtyisää asumista lähellä arjen palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lentolan monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit sijaitsevat vain lyhyen matkan päässä, ja läheinen bussipysäkki tekee liikkumisesta sujuvaa.

Kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja lämmin tunnelma. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy valoisa avokeittiö, joka avautuu saumattomasti olohuoneeseen luoden yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle terassille, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä ympäri vuoden. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi käytännöllinen kodinhoitotila sekä  sauna.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta. Lisäksi vintille on toteutettu erillinen oleskelutila sekä kätevä säilytystila, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi vaatehuoneeksi. Huoneiston yhteydessä on myös oma ulkovarasto.

Asunto Oy Kangasalan Karvaturri on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2023. Taloyhtiössä on valokuituvalmius ja asukkaiden käytössä viihtyisä piha-alue.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa arkea, energiatehokasta asumista ja viihtyisää asuinympäristöä. Tule ihastumaan paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Otsolantie 9, 36100 Kangasala
Kaupunginosa
Metsäkulma
Kohdenumero
64734011
Asuinpinta-ala
76,4 m²
Tontin pinta-ala
1 842 m²
Kokonaispinta-ala
76,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Lisäksi vintille tehty oleskelutila ja varastointi tila.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS5139 mukaisesti
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 3kk kaupanteon jälkeen
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Viihtyisä avokeittiö avautuu olohuoneeseen josta on kulku lasitetulle terassille.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on sijoitettu alakertaan saunan yhteyteen
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotareselvityksen mukaan: 2026 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus, maalämpökoneiston huoltosopimus 2027 Huoltomaalaus 2028 Märkätilojen kosteuskartoitus 2029- 2030 Tavanomaiset huolto ja korjaustoimenpiteet
Tehdyt remontit
Seinien maalaus vintillä. Etupihalle pieni terassi . Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2005 Ulkomaalaus 2012 Piha-alueelle vaihdettu nurmikko soran tilalle 2012 IV-puhdistus ja säätö 2014 Yksi sähkötolppa rakennettiin lisää B-talon parkkialueelle 2014 Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittiin 2015 Sisääntulorappusten tarkastukset ja tarvittavat kunnostamiset 2015 Parkkialueen kunnostaminen soralla 2016 Katon pesu ja iv-säädöt 2018 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2019 Maalämmön kustannusarvio 2019 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säädöt 2020 Energiatodistus 2020 Öljypolttimen huolto 2023 Kylpyhuoneiden silikonisaumat uusittu 2023 Ilmalämpöpumput ja Maalämpöön siirtyminen 2024 Valokuitu, parkkipaikan laajennus 2025 Vesikaton huollon tarpeen kartoittaminen ja jäteaitauksen rakentaminen, Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäädöt, palovaroittimet asennus ja huolto/kunnossapito yhtiön vastuulle
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Sauna löytyy alakerrasta. Seinämateriaali: puuseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Lentolan kauppakeskus (Prisma, tokmanni, rusta, Jyski)
Koulu: Tursolan ala-aste tai Suomaraman ala-aste koulut
Päiväkoti: Tursolan päiväkoti
Posti / palvelupiste: Suoraman K-kauppa/ Prisma
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
2 552,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
305,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
305,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
1.7.2026 alkaen hoitovastike 382,00€ (0,50€/osake/kk). Lisätietoa velkaosuudesta: 22.5.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistolla ei ole lainaosuutta.
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Karvaturri
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1999
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1999
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
1 842 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse. Jaettu viiden viikon jaksoihin nurminkon leikkuu/ lumen auraus
Isännöinti
Tampereen tili ja kiinteistö
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
bussipysäkki n 200m
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Huoneistolla on takapihalla oleva piha-alue käytössään
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Käytännöllinen kodinhoitotila löytyy alakerrasta saunan ja kylpyhuoneen läheisyydestä.
Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita tästä kodista löytyy kaksi, molemmat sijaitsevat yläkerrassa. Vaatehuone: Vintillä erillinen säilytystila, joka voisi toimia myös vaatehuoneena
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia