485 000 €194 m²

Varsamäentie 148, Liuksiala, Kangasala5-6h, k, 2xkph, s, erill.wc, khh, vh, parveke, autotalli, pihasauna

Myyntihinta
485 000 €
Asuinpinta-ala
194 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Liuksiala
Kaupunki
Kangasala

Oletko haaveillut maalaisromanttisesta, isosta talosta perisuomalaisessa maalaismaisemassa? Nyt sellainen on tarjolla loistavalla sijainnilla Kangasalan Liuksialassa!

Tämä isolla tontilla oleva kiinteistökokonaisuus soveltuu vähän isommankin perheen tarpeisiin ja harrastetilaa on myös riittämiin. Kokonaisuus käsittää vuonna 2008 valmistuneen talon, pihasaunan sekä ison autotallin.

Päärakennuksen tilat ovat kahdessa tasossa ja pohjaratkaisu on suunniteltu lapsiperheen tarpeisiin. Alakerrassa on iso keittiö, joka on samaa tilaa valoisan olohuoneen kanssa. Kodinhoito- sekä saunatilat ovat tilavat ja toiminnalliset. Talon alakerrassa on myös yksi makuuhuone. Yläkerrassa on kolme isoa makuuhuonetta, kylpyhuone sekä vaatehuone ja parveke. Yksi makuuhuoneista olisi helposti jaettavissa kahdeksi huoneeksi ja silti ne olisivat varsin tilavia. Lämmitysmuotona tässä talossa on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, yläkerrassa on sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu.

Tontti on kooltaan peräti 5150m2 ja se rajoittuu metsäalueeseen. Aurinko paistaa tontille koko päivän ja tilaa on riittävästi pihapeleihin ja puutarhanhoitoon. Sijainti on todella rauhallinen mutta Liuksialan kouluun on matkaa vain hieman reilu 5 kilometriä ja kulkuyhteydet ovat nopeat Tampereen suuntaan.

Tähän kokonaisuuteen kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124

TAI

Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Varsamäentie 148, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Liuksiala
Kohdenumero
80511827
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
194 m²
Tontin pinta-ala
5 150 m²
Kokonaispinta-ala
194 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen kerrosala 225 m2 ja huoneistoala 199 m2.
Rakennuspiirustusten mukainen autotallin/varaston ja autokatoksen kerrosala 61,5+32 m2.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, k, 2xkph, s, erill.wc, khh, vh, parveke, autotalli, pihasauna
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kitchen_furniture. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Suuri keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Siistit ja tyylikkäät pesutilat. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc-tilat. Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Talossa on runsaasti säilytystilaa!
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-425-1-225
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Myyntihinta
485 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 400 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut noin 18.000 kwh/vuosi. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
872,12 € / vuosi
Tiemaksut
269,80 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Enervent Pinqvin lämmöntalteenotolla ja koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 150 m²
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton
Alueen kuvaus
Kunnalla/kaupungilla oikeus käyttää etuosto-oikeuttaan tässä kaupassa.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennuspiirustusten mukainen kokonaisrakennusoikeus 250+50 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 225+32 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina, ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista ja mahdollisten uusien panttikirjojen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Muut rakennukset
Autotalli
Lämmitys
Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Maalämpö, sähköpatterit, ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 18000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys alakerrassa. Yläkerrassa sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu., Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talon alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Yksi yläkerran huone olisi helppo jakaa kahdeksi huoneeksi.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Todella valoisa olohuone!
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtain
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Oma rengaskaivo.
Viemäröinti
Pienpuhdistamo.