128 000 €48,5 m²

Vesitehtaankuja 4 A, Keskusta, Kangasala2h, kk, s

Velaton hinta
128 000 €
Hoitovastike
242,02 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kangasala

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Kangasalan keskustan tuntumassa. Tässä kodissa yhdistyvät käytännölliset tilaratkaisut, asumismukavuus sekä palveluiden läheisyys.

Asunnon valoisa olohuone tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin. Lasitetulle parvekkeelle on myös kätevästi kulku olohuoneen yhteydestä. Ikkunallinen keittiösyvennys avautuu olohuoneen nurkasta omaksi tilakseen ja on näin toimivasti yhteydessä muihin tiloihin. Makuuhuone on rajattu toimivasti liukuoven taakse omaan rauhaansa ja pitää sisällään mukavasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Oman saunan ansiosta arkeen saa ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa juuri silloin kun itse haluaa.

Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina on oma tonttinen, vuonna 2003 käyttöönotettu yhtiö, joka käsittää kaikkiaan 18 asuntoa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, eikä suurempia remontteja ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa lähivuosina.

Sijainti on erinomainen ja kaikki tarvittat peruspalvelut ovat lähietäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen sekä julkisilla, että omalla autolla.

Kohde myydään vuokrattuna.

Myynti ja lisätiedot:

Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Jenni Rajala, puh. 0400 232 926, jenni.rajala@op.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
619918
Kerros
4 / 4
Kerroksen lisätiedot
Ylin kerros
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
3 188 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, s
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Parveke etelän suuntaan.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 5.5.2026 Päätettiin yksimielisesti toteuttaa hallituksen ehdotuksen mukaisesti parvekkeiden pielien ja pilareiden huoltomaalauksia sekä saumakorjauksia ja pellitysten parannuksia, kustannusarvio 10 000–15 000,00 e. Hallitukselle myönnettiin valtuutus valita urakoitsija em. korjauksille, teettää korjaukset parvekkeiden seinäelementtien kuntotutkimuksen suosituksen mukaisesti ja rahoittaa korjaukset talousarvion korjausvaroin, aiempien vuosien hoitovastikeylijäämillä ja/ tai osakkailta tarvittaessa kerättävällä 1 kk ylimääräisellä hoitovastikkeella, hallituksen arvioiman mukaisesti.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: - Parvekeseinäelementtien kuntotutkimus 2025 - Parvekeseinäelementtien huoltomaalaus 2026 - Räystäiden puuosien huoltomaalaus ja peltikatteiden pesu 2026 - Porraskäytävän huoltomaalaus 2026, VSS huolto ja tiiveyskoe 2025 - Lämmönjakokeskuksen uusinta 2026-2032
Tehdyt remontit
2011 Pyörätuoliluiskat ulko-ovien eteen 2013 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, pysäköintiruutujen maalaus 2014 Poistoilmakoneen uusinta 2015 Peltikatteen tarkastus, jätekatoksen huoltomaalaus, hissin peruskorjaus, VSS huolto ja tiiveyskoe 2016 Pysäköintipaikan väliaidan huoltokorjaus ja pylväsvalaisimiin ledit 2017 Märkätilojen silikonisaumojen uusinta (osakkaat) 2018 Leikkialueen kunnostus (hiekkalaatikon ja keinuhevosen poisto) 2020 Parvekelasitusten huolto, sadevesikaivojen puhdistus, VSS-tilan vuosihuolto ja varusteiden päivitys 2021 Kuntoarvio ja PTS, lämmönjaonlaitteiden kuntokatselmus ja huolto 2022 Elementtisaumojen uusinta, parvekekaton kaatojen korjaus Torikatu 5 päädystä, sadevesikaivojen puhdistus, välikaton lisälämmöneriste, pesualtaiden vesilukkojen ja viemäriputkien huuhtelu ja uusinta 2023 Lukostojen uusinta ja uudelleen sarjoitus, iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Parkkiruutujen maalaus talkoin, autopaikkojen välikaistaleen maisemointi, vesikatteen tarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaukset 2025 VSS huolto ja tiiveyskoe. Asunnon remontit: 2017 Kylpyhuoneen silikonisaumojen tarkastus Ei korjaustarvetta. Liukuovikaapistot makuuhuoneeseen asennettu jälkikäteen. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 10.09.2019 Ikkunoiden alla olevien tuloilmaventtiilien ulkoseinällä olevan ritiläosan puhdistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-supermarket n. 200 m päässä
S-market Kangasala 2,5 km
Kangasalan terveysasema n. 500 m. Kirjasto, uimahalli, useita pankkeja ja tori läheisyydessä, sekä kunnanvirasto ja poliisi.
Lisätiedot
Hallituksella on yhtiökokouksen valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastikkeet toimikaudellaan tarvittaessa, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä tarkastella pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Velaton hinta
128 000 €
Myyntihinta
127 460,07 €
Neliöhinta
2 639,18 € / m²
Velkaosuus
539,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
242,02 € / kk
Pääomavastike
18,72 € / kk
Erityisvastike
5,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
265,74 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko. Tasaus krt/v huhtikuussa. Kylmä käyttövesi 6,30e/m3 ja lämmin 11,40e/m3. Autopaikkavuokra 13 e/kk. Hoitovastikkeen perusteena käytetään asunnon neliömäärää ja rahoitusvastikkeen perusteena osakemäärää. Yhtiövastikkeet 1.7. alkaen: Hoitovastike 254,14 e/kk Laajakaistavastike 5,10 e/huoneisto/kk Pääomavastike 16,38 e/kk Vesiennakko 23e/hlö/kk Vesimaksu kylmä 6,72 e/m3 Vesimaksu lämmin 11,60/m3 Autopaikkavuokra 15 e/kpl/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
18
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2003
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
3 188 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille matkaa n.50 m.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, aluelämpö
Kunnan numero
211
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia: parketti, Seinät:maali, Välitila: kaakeli, Katto: rapattu betoni. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Lattia:parketti, Seinät:tapetti/maali, Katto: rapattu betoni. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Sienät: tapetti/maali, Katto: rapattu betoni. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: puupaneeli, Katto: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Katto: puupaneeli.