189 000 €54 m²

Junatie 31 A, Vatiala, Kangasala2h, k, kph/s, vh, lasitettu terassi

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
189 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Nyt tarjolla uutta vastaava, erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu tyylikäs kaksio huippupaikalta Kangasalan Vatialasta!

Tämä vuonna 2023 valmistunut koti tarjoaa huolettoman ja helpon asumismuodon uudelle omistajalleen. Suurten ikkunoiden ansiosta asunto on valoisa ja vesikiertoinen lattialämmitys tekee asumisesta miellyttävää myös talvipakkasilla. Olohuoneen jatkona on lasitettu terassi ja pieni piha-alue. Makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone, joten säilytystilaakin on mukavasti. Tilava kylpyhuone ja oma sauna kruunaavat kokonaisuuden. Asunto on kunnoltaan uutta vastaavassa kunnossa.

Asunto Oy Kotipysäkki on 20 asunnon muodostama, uudenkarhea taloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä paikalla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lentolan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja kulkuyhteydet ovat erittäin sujuvat niin Tampereen kuin Kangasalankin suuntaan. Asunnon yhteydessä myydään autopaikkaosake hintaan 4500€ ja ostajalla on mahdollisuus vuokrata varasto-osake, jos tavaran säilytykselle on tarvetta.

Tähän asuntoon kannattaa tutustua! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi kohteeseen.

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124

TAI

Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Junatie 31 A, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
80509486
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
734 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/s, vh, lasitettu terassi
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on uudenveroisessa kunnossa!
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin ja suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnon yhteydessä mahdollisuus vuokrata varasto-osake.
Tulevat remontit
2025-2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt. 2026 Perustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia (käynnissä).
Tehdyt remontit
2025 Perustajaurakoitsijan suorittamia vuosikorjauksia.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
211-462-9-236
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 500 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
108 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
189 € / kk
Tontin vuokravastike
108 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
297 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Mediavastike 4,00 €/kk. Varastovuokra: 24,00 €/kk.
Autopaikan kustannukset
24 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kotipysäkki, Kangasala
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kaapeli-TV, Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.03.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
734 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Anna-Mari Vesterberg, anna-mari.vesterberg@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
30.06.2071
Tontin vuokra
28 064,88 € / vuosi
Tontin kuvaus
Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastushinta on viimeksi ollut 518,00 €/m2, tuolloisen hintatason mukaan huoneiston lunastusosuus olisi ollut n. 27 972,00 €. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen.
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikoista 20 kpl omina osakkeinaan, muut paikat taloyhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autopaikka nro 10 (osake 1533) velattomaan hintaan 4500€, autopaikkavastike 21,00 €/kk.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei