59 000 €53,5 m²

Suoramantie 2 A, Suorama, Kangasala2h, k, kph, vh, las.parv.

Velaton hinta
59 000 €
Hoitovastike
294,25 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suorama
Kaupunki
Kangasala

Tervetuloa tutustumaan ylimmän kerroksen kulmahuoneistoon Kangasalan Suoramalle!

Tämä 6. kerroksen koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omat asuntounelmat, sillä asunnon pinnat kaipaavat remontoimista. Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone, erillinen keittiö, pesuhuone suihkulla ja wc-istuimella ja iso vaatehuone. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista ja ihailla ympärille avautuvaa maisemaa.

Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 2 on vuonna 1966 valmistunut hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu 30 huoneistoa, 30 kpl autopaikkaa sekä 4 autotallia. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös hyvät tilat, kuten huoneistokohtaiset kellarikomerot, kuivaushuone, mankeli, sauna, pesutupa ja pyörävarasto.

Kangasalan Suoraman alue on suosittu hyvien peruspalveluidensa ansiosta. Erinomaiset liikenneyhteydet julkisilla, pyörällä tai omalla autolla tekevät arjesta sujuvaa. Lähistön luonnonkauniit ulkoilumahdollisuudet puolestaan kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta. Tämä asunto tarjoaa oivan mahdollisuuden yhdistää mukava kaupunkiasuminen aktiiviseen elämäntapaan.

Varaa oma esittelyajat ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Suoramantie 2 A, 36220 Kangasala
Kaupunginosa
Suorama
Kohdenumero
21009906
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
2 910 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili.
Näkymät
Ylimmän kerroksen kulmahuoneistosta upeat maisemat moneen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 6/2026 (vahvistamaton) mukaan: - Lukostojen uusiminen - Ilmanvaihtokanavien nuohous - Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kunnossapitotarveselvityksen 6/2026 (vahvistamaton) mukaan: 2025 A 24 lämpimän käyttövesiputken vuotovahinko 2024 Viemäriputkiston huuhtelu ja kuvaus 2022 Lämmönsiirrin ja säätölaitteet sekä SpiroVent 2021 A 14 APK vuotovahinko 2021 Asfalttipaikkaus 2020 A 18 wc-pytty uusittu 2020 A 13 lämpimän käyttövesiputkiston vuotovahinko 2015 Loput ikkunat vaihdettu, yleisten tilojen ulko-ovet ja pääovi uusittu 2015 Molok syväkeräys/jäteastiat hankittu (Isänn. tod.) 2015 Ilmastointikojeen automatisointi INVENT -järjestelmällä, kanavien puhdistus ja säätö 2015 Porraskäytävien ja yleisten tilojen valaistus uusittu (Led) 2015 Viemärien kuntokartoitus 2011 Pesutuvan pesukone uusittu 2010 Parvekkeiden lasitus, parvekeseinien ja kattojen maalaus / Parvekkeet lasitettu (Isänn. tod.) 2010 Parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja maalaus sekä sokkelin pinnoitus / Julkisivut maalattu ja sokkelin pinnoitus (Isänn. tod.) 1999 Kaukolämpöön liittyminen 1999 Elementtisaumat uusittu (Isänn. tod.) 1989 Käyttövesijohdot uusittu (Isänn. tod.)
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market suorama n. 100 m, Prisma Kangasala n. 2,7 km Koulut: Suoraman koulu n. 800 m Päiväkoti: Harjunsalon päiväkoti n. 350 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
muu verkkoyhteys

Hinta

Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
54 721,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 102,80 € / m²
Velkaosuus
4 278,73 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Yhtiön ottamat rahoituslainat:
- Kiinteistölaina; Lainan korko % 3.9440; Huoneiston lainaosuus: Pääomavastike 1: 3327,18 Eur / 31.05.26
- Investointilaina: Lainan korko % 4.4440; Huoneiston lainaosuus: Pääomavastike 3: 951.55 Eur / 31.05.26

Vastikkeet

Hoitovastike
294,25 € / kk
Pääomavastike
173,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
468,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
21,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. Asuinhuoneistojen osalta vesimaksun perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. - Vastike jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeisiin. - Vastikkeen suuruus määrätään käyttäen perusteena 5 §:ssä mainittuja osakelukumääriä. Hoitovastike (Eur/osake/kk) 0.5500 Pääomavastike 1 (Eur/osake/kk) 0.2710 Pääomavastike 3 (Eur/osake/kk) 0.0540Luovutusrajoitus: Yhteisomistuksessa olevan alueen käyttö ja kustannuksia koskeva sopimus, kiinnityksen järjestelyä koskeva sopimus, asemakaavamuutoksen hakemista ja uuden asemakaavan sisältöä koskeva sopimus, hallinnanjakosopimuksen voimassaolon päättymistä koskeva sopimus, yhteisomistuksen purkamista koskeva sopimus. Rasitteet 18.11.2011, rasitesopimus, kulkurasitteita ja autoja koskeva sopimus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 910 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Capolino Oy Säästäjänkuja 3 LT2 33840 Tampere p. +358 45 882 8002 toimisto@capolino.fi Isännöitsijä Kirsi Visakoivu p. +358 40 512 9290 kirsi.visakoivu@capolino.fi
Kaavoitustiedot
Kangasalan kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 200 m
Kuntotutkimus
2015 Viemärien kuntokartoitus 2015
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: - Rakennusten lukumäärä 1; Asunnot 30 kpl; Asuinhuoneistojen osakkeiden lukumäärä 17460. - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: muovi. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu, muovi. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.