316 000 €94,5 m²

Rikulankatu 4 C, Pikonlinna, Kangasala4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.

Velaton hinta
316 000 €
Hoitovastike
207,90 € / kk
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kaupunki
Kangasala

Luonnonläheisellä Pikonlinnan alueella Kangasalla sijaitseva upea paritalokoti tarjoaa viihtyisää asumista. Takapihalta avautuva vehreä maisema, ympäröivät männyt ja alueen rauhallinen tunnelma luovat ympäristön, jossa arki tuntuu kiireettömältä ja levolliselta.

Vesijärven läheisyys, havupuiden tuoksu ja suoraan kotiovelta alkavat ulkoilureitit tekevät arjesta erityisen viihtyisää ympäri vuoden.

Tämän upean yksitasoisen kodin tilaratkaisut on suunniteltu toimivuutta ja asumismukavuutta ajatellen. Avara olohuone ja ajattoman kaunis keittiö muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, jossa suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja metsän vehreyttä. Tunnelma on valoisa, rauhallinen ja ilmava.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä - erillinen wc sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Takapihan länteen avautuva terassi tarjoaa upean paikan nauttia ilta-auringosta havupuiden ympäröiminä. Vehreä näkymä ja luonnon läheisyys tekevät pihapiiristä erityisen viihtyisän ympäri vuoden.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä koostuu kahdeksasta paritalokodista omalla tontilla. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa, ja asumismukavuudesta huolehtivat energiatehokas poistoilmalämpöpumppu sekä miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.

Pikonlinna on tunnettu luonnonkauniista ympäristöstään, harjumaisemistaan ja Vesijärven läheisyydestä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen - lenkkipolut, metsäreitit ja uimapaikat löytyvät aivan läheltä. Kangasalan keskustan palvelut ovat pyörämatkan päässä, ja Tampereelle ajat autolla noin 25 minuutissa.

Tämä koti tarjoaa upean yhdistelmän luonnonrauhaa, toimivia tiloja ja laadukasta asumista - tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos Kiinteistönvälittäjä LKV, partner 0400 831 687 kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022–2025

Perustiedot

Sijainti
Rikulankatu 4 C, 36280 Kangasala
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kohdenumero
20466318
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
94,5 m²
Tontin pinta-ala
3 469 m²
Kokonaispinta-ala
94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upeassa keittiössä integroidut jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kaapistot, vinyylilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle terassille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihkut 2 kpl, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peili, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä oma varasto, jonka pinta-ala noin 3,5 m2.ulkovarasto
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma: Ilmanvaihtokanavien nuohous, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkastus / uusinta, väliaitojen puuosien käsittely - taloyhtiö hankkii tarvikkeet.
Tehdyt remontit
Rakennusvaiheessa myyjä teettänyt keittiön oman suunnitelman mukaan, vinyylilattiat. TALOYHTIÖSSÄ: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset: 2024 Räystäiden alustan pieneläinverkotukset 2025 Tontin osto 2025 Ulkovajan hankinta puutarhavälineiden varastointia varten 2025 Kiinteistöjen alapuolien pieneläinverkotus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvian ainavalmis -sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km. Koulut: Tursolan koulu (1.–2.lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu – Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km. Päiväkoti: Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
Lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneissa pimennysrullaverhot, olohuoneessa verhokiskot. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
316 000 €
Myyntihinta
280 788,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 343,92 € / m²
Velkaosuus
35 211,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
207,90 € / kk
Pääomavastike
279,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
487,62 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Laajakaistavastike: 11,25 €/huoneisto/kk, vesimaksuennakko: 18 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 7 hlön talous: noin 13 700 kWh/v, sähkön hinta (KSS Energia Oy) noin 1 300 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 1 460 €/v, yhteensä noin 2 760 €/v = noin 230 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Petäjä
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 E-luku: 108, viimeinen voimassaolopäivä: 22.06.2031.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 469 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumenaurausta ulkoistettu yhteisiltä alueilta tarvittaessa tilanteen mukaan lumisina talvina.
Isännöinti
CL-Isännöinti Oy / Christer Lind 0400 838 832 / c.lind@jippii.fi Kaltintie 10, 36600 Pälkäne
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 16.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: kaapeli-tv, kaapeliyhtiö: Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M. Vakuutusyhtiö: Fennia AR, vakuutuslaji: täysarvovakuutus. Taloyhtiöllä on ryhmätapaturmavakuutus, jossa vakuutettuina ovat pääsääntöisesti kaikki yhtiössä vakituisesti asuvat sekä talkoisiin osallistuvat henkilöt. Lisäksi taloyhtiöllä on oikeusturvaplus-lisävakuutus, joka antaa lisäsuojaa mahdollisia gryndeririitoja varten. Rakentaja Jukkatalo Oy. Rakentajalla on lainmukainen voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.
Muut tilat
Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, kaapit.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa vinyylilattiat, seinät maalattu, kaapit.
Olohuoneen varusteet
Avarassa olohuoneessa vinyylilattia, seinät maalattu.