1 240 000 €450 m²

Pikonlinnantie 49, Pikonlinna, Kangasala2 salia, 7h, 3xkph/wc, s, ullakkotiloja, kellari, 2xautotalli, varastoja, patio

Myyntihinta
1 240 000 €
Asuinpinta-ala
450 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1917
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pikonlinna
Kaupunki
Kangasala

Idyllistä tunnelmaa ja asumisen rauhaa historiallisessa pappilassa - tämä on elämys jo ensisilmäyksellä!

Vuosina 1916-1917 rakennettu kirkkoherranpappila on toiminut pappilana aina vuoteen 1962, jonka jälkeen se on toiminut yksityisenä kotina. Rakennuksessa yhdistyy 1900-luvun historia ja huolella tehdyt päivitykset mm. keittiö ja tekniikkaa on uusittu vuosien varrella, ja lämpöä tuovat taloudellinen ja ekologinen maalämpö vesikiertoisilla pattereilla sekä peräti kuusi kakluunia ja yksi avotakka. Tässä osoitteessa mennyt aika ja nykypäivän mukavuudet elävät sopusoinnussa. Näyttävä huonekorkeus sekä suuret salit ja huoneet tekevät pohjaratkaisusta monipuolisen ja muuntautuvan. Koti, jossa on tilaa hengittää ja yhteiset hetket mahtuvat elämään isommallakin perheellä.

Noin 2,1 hehtaarin kokonaisuus muodostuu hulppean kokoisesta asuinrakennuksesta sekä kahdesta erillisestä talousrakennnuksesta. Pihapiiri tarjoaa paljon säilytysmahdollisuuksia sekä runsaasti kauniita puita, istutuksia sekä hyötykasveja.

Pikonlinnan rauhallinen asuinalue on erinomainen. Päiväkodit, koulut, ruokakaupat löytyvät lähietäisyydeltä, ja upeat ulkoilumaastot avautuvat lähes kotiovelta tarjoten ainutlaatuiset puitteet luonnossa liikkumiseen ympäri vuoden. Mahtavaa väljyyttä asumiseen kuitenkin vain puolen tunnin ajomatkan päässä Tampereen keskustasta.

Tämä harvoin tarjolla oleva kokonaisuus on ehdottamasti runsaasti tilaa arvostalle ja maaseudun rauhaa rakastavalle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pikonlinna
Kohdenumero
61160147
Asuinpinta-ala
450 m²
Tontin pinta-ala
2,11 ha
Kokonaispinta-ala
450 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Myyjän ilmoituksen mukaan 1. ja 2. kerroksen pinta-ala on noin 450 m². Alakerran pinta-ala noin 300 m² ja yläkerran noin 150 m².

Kangasalan kaupungin rakennusvalvonnan arkistosta ei löytynyt kiinteistön papereita ja/tai piirrustuksia, joiden perusteella olisi kiinteistön pinta-aloja pystytty varmistamaan.

Todellisen pinta-alan selvittämiseksi suosittelemme tarkistusmittausta.

Muiden tilojen pinta-ala käsittää vuonna 2012 rakennetun talousrakennuksen kokonaisala 57 m² ja vuonna 1991 rakennetun talousrakennuksen kokonaisala on 83 m².
Huoneiston kokoonpano
2 salia, 7h, 3xkph/wc, s, ullakkotiloja, kellari, 2xautotalli, varastoja, patio
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Viimeistään 1-3 kk kaupanteosta.
Parveke
Kyllä
Tehdyt remontit
1975 Lisälämmöneristystä lattoihin, lankkuja vaihdettu alas yläkerrasta, keittiön väliseinä purettu, aulan vessa purettu, päätyeteisestä tehty vessa, yläkerran lattia uusittu, keittiön leivinuuni purettu ja tilalle muurattu takka 2004 Konesaumakatto 2008 Asennetut maalämpö (kaivot 3 x 215 m²) 2008 Putkistoja uusittu 2011 Uusittu kylpyhuone ja sauna 2011 Kakluunit laitettu käyttökuntoon (yhtä lukuunottamatta) 2012 Vanha piharakennus purettu ja rakennettu tilalle uusi 2019 Uusittu keittiö 2019 Uusittu putkistoja 2019 Maalämpö uusittu (kaivot 3 x 215 m²) 2023 Kellaritiloja maalattu 2024 Konesaumakatto maalattu
Rannan kuvaus
Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen vesialue 211-436-876-1
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Ajo-ohjeet
-Matka autolla kotiovelta Tampereen Keskustorille noin 30 min.
Palvelut
-Rikun päiväkoti noin 1 km.
-Tursolan koulu noin 2,7 km.
-Kirkkoharjun koulu noin 2,5 km.
-Pikkolan koulu noin 4,2 km.
-Tredu Kangasalan kampus noin 4,2 km.
-K-Market Mäntyveräjä noin 1,6 km.
-K-Supermarket Kangasala noin 2,9 km.
-Kangasala-Talo noin 2,9 km. (Kangasala-Talossa järjestetään konsertteja, tapahtumia ja taidenäyttelyitä. Lisäksi samassa rakennuksessa on elokuvateatteri.)


. -Vesijärven rantamaisemien läheisyydessä.
-Rikun uima-ranta noin 1,9 km.
-Kuohu Kangasalan uimahalli noin 3 km.
-Kangasalan Areena noin 4 km.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-436-6-3
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Myyntihinta
1 240 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Kiinteistövero 685,76€/vuosi (2025). Sähkön kokonaiskulutus noin 31000-37000 kwh/vuosi. Puuta on käytetty osana lämmitystä. Sisältäen sähköauton latauksen. Muita kiinteistön maksuja: jätehuolto ja jätekaivon tyhjennys Pirkamaan Jätehuollon laskun mukaan sekä nuohousmaksu. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostaja maksaa kaupasta varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
VANHA-PAPPILA
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1917
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1917
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi. Kivi/Tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Aumakatto. Konesaumakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
2,11 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
-Lähin bussipysäkki noin 250 metrin päässä kotiovelta. Bussilinja 40A liikennöi noin puolen tunnin välein Kangasalan keskustan kautta Tampereelle saakka. -Matka bussilla kotiovelta Tampereen Keskustorille noin 45 min.
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Vuonna 2012 valmistunut 57 m² autotalli nosto-ovella, jonka yhteydessä varasto. Tila lämpiää ilmalämpöpumpulla. Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Vuonna 1991 valmistunut 83 m² autotalli kahdella nosto-ovella, jonka yhteydessä kaksi erillistä varastoa sekä puukatos.
Pihan kuvaus
Kiinteistölle johtaa kaunis koivukuja. Pihapiiri on nurmikkoinen. Puutarhassa runsaasti hyötykasveja mm. omena-ja luumupuita sekä marja-ja vadelmapensaita. Tontilla paljon vanhoja puita mm. tammi, lehmus, koivu sekä muita harvinaisempia puita.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Ominaisuudet
Sähköliittymä, Vesiliittymä. Kiinteistössä on kuusi kakluunia sekä yksi avotakka.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Oma