398 000 €117,5 m²

Varikontie 12 A, Vatiala, Kangasala4-5h, k, s

Velaton hinta
398 000 €
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2027
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Kangasalan Villa Valo!

Villa Valo on kaukolämmöllä lämpiävä 16 huoneiston rivitaloyhtiö, joka rakentuu Kangasalan Vatialan tyylikkäälle pientaloalueelle, lapsiperheiden lintukotoon. Kaunis luonto ja Pitkäjärven maisemat saavat sinut ihastumaan! Vatiala sijaitsee lähellä Tampereen rajaa ja viereisen Kangasalantien pysäkiltä pääset bussilla nopeasti Tampereelle tai vastakkaiseen suuntaan Kangasalan ydinkeskustaan. Alueelta on vain pieni kävelymatka lähikauppaan, päiväkoteihin ja kouluun.

Arkkitehtuuriltaan moderni betonirakenteinen rivitalo hurmaa tyylikkäällä ilmeellään isoin ikkunoin ja lähes huoltovapaalla julkisivullaan. Kaksitasoisuus tarjoaa selkeän jaon arjen toiminnoille - avarat oleskelutilat ja keittiö alakerrassa sekä makuuhuoneet ja kylpytilat ylhäällä. Villa Valon asunnot ovat toimivia, viihtyisiä ja tulvillaan luonnonvaloa. Huoneet ovat toivotun mukaisesti isoja ja säilytystilaa on riittävästi. Asunnoilla on vaatehuoneen lisäksi kylmä varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä sekä lämmin irtaimistovarasto erillisessä rakennuksessa. Asuntojen reilunkokoisilla etelään ja länteen avautuvilla oleskelupihoilla riittää tilaa viherpeukaloille ja lasten leikeille.

Ollessasi ajoissa liikkeellä pääset valitsemaan rakennusaikataulun puitteissa sisustusmateriaaleja laajoista valikoimista. Valittavanasi on esim. lattiamateriaalit, laatat, keittiökaapistojen ovet, keittiötaso-, vedin- ja välitilamateriaalit sekä kodinkoneet. Rakennusvaiheessa on mahdollista toteuttaa myös omia yksilöllisiä muutostoiveita rakennusaikataulun puitteissa. 87 m² ja 117,5 m² asunnoissa on valittavissa kaksi vaihtoehtoista yläkerran asuntopohjaa, joissain asunnoissa saa myös lisähuoneen alakertaan.

Yhtiössä on 10 autokatospaikkaa ja 13 pihapaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat varustetaan hidaslataus-/autolämmityspistorasioilla.

Asunto Oy Kangasalan Villa Valon arvioitu valmistuminen on syksyllä 2027.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Jenni Rajala p. 0400 232 926, jenni.rajala@op.fi

Jesse Takala p. 044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Varikontie 12 A, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
620462
Kerroksia
2
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
117,5 m²
Tontin pinta-ala
1,03 ha
Kokonaispinta-ala
117,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, s
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027
Keittiön varusteet
Keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu sekä huoneistokoon mukaan erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi tai jääkaappipakastin pohjapiirrosten mukaisesti. Kaikissa asunnoissa 60 cm leveä astianpesukone. Asuntojen kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden materiaalit on esitetty materiaaliesitteessä. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiöiden altaat ovat teräsaltaita. Kalusteet toteutetaan erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Asuntojen pesuhuoneissa ja erillis-wc:issä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi, pesuallas allaskaapilla sekä bideesuihku. Asuntojen kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pyykkikaappi. Saunan laudetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta. Pesualtaiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja suihkusekoittaja on termostaattihana.

Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneidet lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja, seinät ja katot maalattuja. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät ja katot paneloituja. Saunojen ovet ovat lasiovia.
Säilytystilat
Vaatehuone
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
KANGASALA

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
159 176 €
Neliöhinta
3 387,23 € / m²
Velkaosuus
238 824 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 12 kk Euribor-korolla + 1,0 % marginaalilla (arvio yht. 3,5 %). Marginaalin tarkistus viiden vuoden välein lainan nostosta. Ensimmäinen tarkistus noin 4 v. valmistumisesta. Laina-aika 25 v. (sis. rakennusajan ja lyh.vapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.09.2027-31.08.2028

Pääomavastike
696,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 284,37 € / kk

Vastikkeet 01.09.2028 alkaen

Hoitovastike
587,50 € / kk
Pääomavastike
1 581,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 169,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 696,87 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1581,68 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: 13 000 €/autokatospaikka, 5 000 €/sähköpistokkeellinen pihapaikka. Autopaikat varustetaan hidaslataus-/autolämmityspistorasioilla. Autokatosvastike 16,5 €/kk. Autopaikkavastike 5,00 €/kk. Autopaikan/-katoksen vastikkeen lisäksi maksettavaksi tulee operaattorin kk-maksu ja sähkö kulutuksen mukaan, kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Villa Valo
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2027
Huoneistojen lukumäärä
16
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2027
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohja on betonirakenteinen ja yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallettava lämmöneriste. Ulkoseinät ovat pääosin vaaleita elementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
1,03 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
211
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Kangasalan kaupunki
Lisätietoa tontin omistuksesta

Yhtiöllä on hallinnanjakosopimuksella jaettu vuokratontti viereisen taloyhtiön kanssa. Tontin kokonaispinta-ala on n. 10 300 m2.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Olohuoneiden, keittiöiden, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattuja. Eteisten lattiat ovat laatoitettuja ja seinät maalattuja. Ollessasi ajoissa liikkeellä pääset valitsemaan rakennusaikataulun puitteissa sisustusmateriaaleja laajoista valikoimista sekä tekemään valintoja asuntopohjien vaihtoehtoisiin ratkaisuihin liittyen.