58 000 €27,5 m²

Kulkustie 3, Vatiala, Kangasala1h, kk, kph/wc, vh

Velaton hinta
58 000 €
Hoitovastike
165 € / kk
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Vatiala
Kaupunki
Kangasala

Valoisa yksiö vehreällä sijainnilla!

Tämä kodikas yksiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu fiksusti. Olo -ja makuuhuone on yksi iso kokonaisuus, josta avautuvat näkymät taloyhtiön pihalle. Keittiö on erillinen keittokomero ja vaatehuone tuo lisäsäilytystilaa. Kodin yleisilmettä raikastavat laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja sieltä löytyy kaikki tarvittava, mukaan lukien pyykinpesukoneliitäntä. Etupihalta löytyy oma pieni terassi.

Asunto Oy Kangasalan Kulkustie 3 on 21 asuinhuoneiston taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Käyttövesiputket on uusittu vuonna 2012 ja viimeisimpänä remonttina on siirrytty öljylämmityksestä energiatehokkaampaan kaukolämpöön vuonna 2025. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Autollisille asukkaille on tarjolla pihapaikkoja lämpötolpalla varustettuna.

Asunnon sijainti on erinomainen, sillä TKL:n bussiyhteydet ovat aivan kivenheiton päässä, ja läheltä löytyvät niin koulu, päiväkoti kuin monipuoliset palvelutkin. Tämä koti tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Asunnon nykyinen vuokrasopimus päättyy 30.6.2026, minkä jälkeen asunto on heti vapaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely, jotta pääset tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Sijainti
Kulkustie 3, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Vatiala
Kohdenumero
52739959
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
3 740 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph/wc, vh
Huoneita
1
Vapautuu
01.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
1.7.2026.
Keittiön varusteet
Erillinen keittokomero, jossa varusteina jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kaapistot.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone kokonaan laatoitettu. Varusteina suihku/suihkukaappi, peili, kiinteät valaisimet, wc-istuin, bide, allaskaapisto, pyykinpesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Vaatehuone
Näkymät
Vehreät näkymät taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle: 2026-2027 Huoltomaalauksia (mm. asuntojen väliaidat, lämpökeskuksen piippu) 2027-2028 Katon vuosihuolto tarpeen mukaan (2-3 vuoden välein) 2028-2029 Ikkunoiden ja tuloilmaventtiilien uusiminen
Tehdyt remontit
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön asunnot on remontoitu ja yhtiö on muutettu asunto-osakeyhtiöksi vuosina 2011-2012. Tuolloin tehdyn saneerauksen laajuudesta ei ole saatavilla tarkkaa tietoa. 2000 Huopakatto. 2011 Ulko-ovet uusittu, julkisivujen huoltomaalaus. 2012 Käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistokohtaiset vesimittarit, öljypoltin uusittu, lämpöputkiston eristäminen, saunan korjaus, lisätty lämmitysjärjestelmään ilma-vesilämpöpumppu. 2013 Auton lämmitystolpat. 2016 Kiertovesipumpun uusinta. 2017 Patteriventtiilien uusiminen. 2018 Kuntoarvion laadinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, ilmanvaihtokoneiden uusiminen. 2019 Korvausilmaventtiilit asennettu. 2019 Energiatodistus. 2020 Pihavalot. 2021 Molok-syväjätekeräysastiat, salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus. 2022 Lämmitysjärjestelmän parantaminen ja tasapainotus. 2025 Kaukolämpöön siirtyminen, palovaroittimet uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Vatialan koulu n. 1,4 km, Vatialan päiväkoti n. 1,3 km, Prisma kangasala n. 3,5 km, Sale Nattari n. 1,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Antenni-TV

Hinta

Velaton hinta
58 000 €
Myyntihinta
50 992,51 €
Neliöhinta
2 109,09 € / m²
Velkaosuus
7 007,49 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
165 € / kk
Pääomavastike
103,13 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
268,13 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 25 € / hlö / kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset kylmä- ja lämminvesimittarit. Kylmä- ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaisesti.
Muut kustannukset
€ / kk: Ulkopuolisen autopaikkamaksu. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 189,75 €/kk (6,90 €/m2) Pääomavastike 3 salaoja 38,50 €/kk (1,4 €/m2) Pääomavastike 4 kaukolämpö 28,88 €/kk (1,05 €/m2) Autopaikkavuokra 12 €/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuden voi maksaa hallituksen määrääminä ajankohtina. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kuluista vastaa ostaja..
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Kulkustie 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Lainaosuusuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiöstä ei ole tällä hetkellä saatavilla huoneistokohtaisia pohjapiirustuksia eikä kaikkia tietoja rakennusmateriaaleista.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1976
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
3 740 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Rami Kaivanto / Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy p. 033575214 rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisännöinti.fi Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kangasalan kunta, kaavoitusosasto, p. 0401336631.
Liikenneyhteydet
TKL n. 0,55 km
Kuntotutkimus
Rakennusmateriaalit saattaa sisältää asbestia. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Piha-alueita ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Lämmönjako vesikiertoisin patterein.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Isännöitsijän mukaan talon sisäisiä asukkaita ei ole tällä hetkellä jonossa. Nykyiseltä asukkaalta vapautuu yksi sähköpistokkeellinen ulkopaikka. / 20.5.2026
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa, reilun kokoinen yhdistetty makuu- ja olohuone. Suuri ikkuna, josta vehreät näkymät taloyhtiön pihan suuntaan.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet.
Lainalaskuri