Liuskekuja 7, Vatiala, Kangasala●4h+k+s+khh+vh+p+at

Myyntiimme on tullut suositulta Kiveliön asuinalueelta upea ja tasokas koti 100/154m2.

Tämä vuonna 2022 valmistunut townhouse-tyylinen omakotitalo sai vuoden rakennushanke tunnustuksen Kangasalan kaupungilta. Valoisa ja uutta vastaava koti tarjoaa yksilöllisen pohjaratkaisun alueen rauhallisemmalla puolella. Vesikiertoinen lattialämmitys (maalämpö) ja energialuokka on tehokas A2018.

Kahteen tasoon toteutettu pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arjen. Alakertaan sijoittuu erillinen makuuhuone/tilava vaatehuone. Lisäksi sauna- ja kodinhoitotilat sekä erillinen wc. Kodinhoitohuoneen kautta on kulku suoraan ulos. Yläkerran huonekorkeus on noin kolme metriä ja ikkunat lähes lattiaan saakka tekee tilasta raikkaan ja valoisan. Avoin tilava keittiö yhdistyy olohuoneeseen ja parvekkeelle. Lisäksi kaksi makuuhuonetta joista toisessa vaatehuone. Yläkerrassa myös oma erillinen wc. Kauniin kodin keittiö ja kaikki muutkin kaapistot on valittu ajattomuutta ja kestävyyttä silmällä pitäen Puustellin mallistosta. Lattiamateriaalina on vinyylikorkki, joka sopii loistavasti lapsi- ja lemmikkiperheille. Kesähelteillä viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu!

Kiinteistöllä on myös alueelle harvinainen oma tilava ja lämmin autotalli/tekninen tila. Lisäksi tontille mahtuu kaksi autoa pihapaikoille.

Tontti on helppohoitoinen ja kompaktin kokoinen. Reilun kokoiselle osittain katetulle terassille mahtuu hyvin sohvaryhmä. Sähköinen markiisi auttaa jos sade yllättää tai aurinko paistaa liian kuumasti. Tontti on kooltaan 270 m2 ja se on mahdollista lunastaa omaksi!

Vatiala on asuinalueena rauhallinen ja suosittu. Myös lapsiperheet viihtyvät täällä, sillä kahden kilometrin säteeltä löytyy niin päiväkodit kuin ala- ja yläkoulukin. Lähistöltä löytyy myös loistavat ulkoilumaastot sekä Kaukajärvi. Uusi suora yhteys Lamminrahkan liittymään Lahdentielle nopeuttaa liikkumista esim. Tampereen keskustan suuntaan.

Lisätiedot, 050 446 0075 JP Hänninen LKV, Kiat