239 000 €73 m²

Ruutanantie 53, Tursola, Kangasala3h, k, vh, s, kph/wc, erill.wc, terassi

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
193,45 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tursola
Kaupunki
Kangasala

Valoisa päätyhuoneisto - taloyhtiössä maalämpö ja oma tontti!

Tämä viihtyisä 73-neliöinen rivitalokoti tarjoaa huoletonta asumista Kangasalan Tursolassa.

Sijainti on erinomainen niin arjen palveluiden kuin ulkoilumahdollisuuksienkin kannalta. Läheltä löytyvät päiväkoti sekä ruokakauppa, ja keskustan kattavat palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Kirkkoharjun luontoreitit kävelymatkan päässä.

Kodin pohjaratkaisu on suunniteltu sujuvaksi ja käytännölliseksi. Avarat tilat jakautuvat kolmeen huoneeseen, ja säilytystilaa on helpottamassa erillinen vaatehuone.

Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo asumiseen miellyttävää mukavuutta vuodenajasta riippumatta.

Oleskelua jatkaa valokatettu terassi, joka avautuu ilta-auringon suuntaan. Oma piha istutuksineen tarjoaa mukavan paikan rauhoittumiseen.

Varustelu on kattava ja koti on täysin muuttovalmis kunnoltaan.

Säilytystilaa täydentävät ulkovarasto sekä väestösuojassa sijaitseva lämmin huoneistokohtainen varasto.

Pysäköintiä varten yhtiöltä on vuokrattavissa sähkötolpallinen autopaikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää toimivan arjen ja viihtyisän asumisen. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti
Ruutanantie 53, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Tursola
Kohdenumero
32143407
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
1,73 ha
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, vh, s, kph/wc, erill.wc, terassi
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Terassin ilmansuunta: Länsi. Valokatettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. WC: Toinen wc-istuin pesuhuoneen yhteydessä. Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto
Näkymät
itä, etelä, länsi Piha/asuinalue
Tulevat remontit
14.5.2025 esitetty yhtiökokoukselle: Piha Routavaurioiden korjauksia Perustukset ja runko Ei tarvetta Julkisivut Kuntokatselmointi Ikkunat ja ulko-ovet Ei tarvetta Katto Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat Ei tarvetta Yleiset tilat Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä Ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tarvetta Sähkö- ja tietojärjestelmä Ei tarvetta Ilmanvaihto IV kanavien puhdistus Muut: 10 v. tarkastus + palokatkotarkastukset
Tehdyt remontit
Tapetointia. 2017 Lisätty häkkivarastot väestönsuojaan 2017 2017 Pihan muotoilua, kaatojen korjaus 2017 Huoneistojen E3 ja E2 edustojen salaojitus ja routaeristys uusittu 2018 Piha-alueen asfaltointi ja pysäköintiruutujen maalaus 2018 2018 Urakoitsija tehnyt sisäpuoliset vuosikorjaustyöt osittain. 2018 Hankittu maalämpölaitteiston etävalvontajärjestelmä ja siihen liittyvä yhteys antenneineen. 2019 Hankittu yhtiön omistukseen tontti sekä korttelin AH-tontti. Korttelin tonttien välille solmittu yhteisjärjestelysopimus uusittiin ja sopimus rekisteröitiin 4.12.2019. Pohjola Rakennus Oy:n kanssa tehty sopimus AHtontin käytöstä ja toteutuksesta. Urakoitsija saattoi kaikki takuuaikaiset työ loppuun ja vakuus vapautettiin. Viemärilinjat peilattu ja E-talon pysäköintialueen sv-linjan painuman vika korjattu. Perusvesikaivon pumppu uusittu H-talon kellarin portaan edessä. 2019 Urakoitsija saattoi kaikki takuuaikaiset työt loppuun ja vakuus vapautettiin. 2019 Viemärilinjat peilattu ja E-talon pysäköintialueen sv-linjan painuman vika korjattu. 2019 H-talon päätyyn tehty varaus 8:n sähkölatauspisteen toteutukseen huoneiston mittauksesta 2019 Perusvesikaivon pumppu uusittu H-talon kellarin portaan edessä. 2020 Maalämpölaitteiston ylempi kompressiriyksikkö uusittu valmistajan takuutyönä. 2020 Täydennetty pysäköintiä kolmella paikalla H-talon edessä huoneistoille nimetyiksi 2. paikoiksi 2021 Tontti aidattu Hakoistentien ja Rusakonraitin puolelta. Läpikulku keskitetty asemapiirroksen mukaiseksi. 2021 Hankittu liukumäki leikkialueelle 2023 Rakennettu pihavaja 2024 Kattohuolto 2024 2025 Iv-säädöt ja kanavien nuohous 2025 2025 Maalämpöpumpun kompressorit, maakeruupiirin pumppu uusittu 2026 Putkivuodon paikkaus A ja F talojen välissä (kylmä käyttövesi) 2026 Palovaroittimet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
ruokakauppa, päiväkoti Mäntyveräjä, muut palvelut keskustassa. ulkoilureitit lähellä ja keskusta/Pikkola muut harrastusmahdollisuudet
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kangasala
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Sisäverkon kaapelointi, 2M

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
3 273,97 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
193,45 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
193,45 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Autopaikka 8 (kylmä) 12 (lämmitys) euroa/kk Vesimaksuennakko 18 euroa/hlö/kk. Tasauslaskutus taloyhtiön määrääminä aikoina. Hoitovastike nousee 1.7.2026 alkaen 3,40 euroon. Eli vastike tulee olemaan 248,20 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Ahomansikka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni/ puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmöntalteenotto
Tontin koko
1,73 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Lentolan kiinteistöhuolto
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oy/ Tampere Mäntykatu 4 33200 Tampere Isännöitsijä Mikko Pohjola 0107556010 Mäntykatu 4 33200 Tampere
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Liikenneyhteydet
bussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. nurmikko, istutukset. esteettömät kulkuväylät, jätepiste, tamppaus ja pyykinkuivaus, kierrätyspiste, lasten leikkipaikka, kasvillisuus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa (märkätilat taloyhtiön säätö lattialämmitykseen)
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Vaatehuone: Laminaattilattia, kiinteät hyllyt
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: osalaatoitusseinä, maalattu seinä
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
sälekaihtimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, istutukset, kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, valokate.