Ruutanantie 830, Ruutana, Kangasala●6h, k, rt, kph+s, khh, 3xwc, aulatila, varastotilaa, ak

Valoisa ja kaunis erillistalo Kangasalan Ruutanassa

Upea 158 m² koti tarjoaa puitteet laadukkaaseen asumiseen aivan luonnon helmassa. Sijainti päättyvän tien viimeisenä talona tarjoaa rauhaa ja takapihalta aukeaa tunnelmallinen näkymä kallioiseen metsämaisemaan. Vehreä pihapiiri ja ympäröivä luonto luovat kodikkaan vastapainon arjen kiireille.Tämä koti on suunniteltu palvelemaan monipuolisesti. Lähes kaikki pinnat on uudistettu kauttaaltaan tyylikkäästi. Tilat sijoittuvat kahteen tasoon. Alakerran kaikissa huoneissa on mukavuutta lisäävä sähkötoiminen varaava lattialämmitys, jota voi hallita vaivattomasti sovelluksen kautta.

Keittiö on todellinen kotikokkien unelma; massiivitammitasot, saareke, aamiaiskaappi ja integroidut kodinkoneet yhdistyvät täällä käytännöllisyyteen. Yläkerran valoisa aulatila tarjoaa lisää väljyyttä sekä harrastetilaa ja kodinhoitohuone sekä kolme erillistä wc-tilaa tuovat arkeen sujuvuutta. Rentoutumisen kruunaa oma sauna heti valmis -kiukaalla. Asumismukavuutta lisäävät panostukset energiatehokkuuteen, kuten ilmalämpöpumppu ja yläpohjan lisäeristys. Upea Lumon lasiterassi infrapunalämmittimellä mahdollistaa ulkotilasta nauttimisen pitkälle syksyyn ja jopa ympäri vuoden. Autopaikat katoksessa ja ulkona varmistavat vaivattoman autoilun ja valokuituyhteys pitää huolen nykyaikaisista yhteyksistä. Talo on kuntotarkastettu 04/2026.

Asunto Oy Kangasalan Talopari on kahdesta erillistalosta muodostuva 2002 rakennettu omatonttinen yhtiö. Tontin hallinta on naapuriyhtiön kanssa hallinnanjakosopimuksella jaettu.

Ruutana on varsinkin lapsiperheelle täydellinen asuinalue sillä täältä löytyy uusi alakoulu, esikoulu, päiväkoteja, terveysasema ja hammashoitola. Vuonna 2021 Ruutanaan valmistui uusi Monitoimitalo, jonka tiloissa on päiväkoti, seurakunnan tilat ja nuorisotilat. Koulun läheisyydessä on uima- ja veneranta. Ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla. Katajajärven laavu Laureeninkallion lähellä on osa vaellusreitti Kaarinanpolkua.

Tämä koti on huolella pidetty ja säännöllisesti päivitetty kokonaisuus, jossa viihdytään pitkään. Tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisnäyttö, jossa pääset kokemaan kodin tunnelman itse.