119 000 €21,5 m²

Mannakorventie 9 A, Linkosuo, Kangasala1h, k, kph,parvi,p

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
118,25 € / kk
Asuinpinta-ala
21,5 m²
Huoneita
1
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linkosuo
Kaupunki
Kangasala

Ylimmän kerroksen valoisa ja moderni parvellinen yksiö Kangasalan Piantassa – tämä koti tarjoaa pienen kokonsa puitteissa poikkeuksellisen avaran ja tyylikkään asumiskokemuksen. Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pianta edustaa uutta, huoletonta rakentamista, ja asunnon pinnat ovatkin kauttaaltaan uutta vastaavassa kunnossa.

Olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila avautuu näyttävästi lattiasta kattoon ulottuvien suurten ikkunoiden kautta, tuoden sisään runsaasti luonnonvaloa. Parviratkaisu vapauttaa oleskelutilaan hulppean huonekorkeuden ja tekee kokonaisuudesta ilmavan sekä tilantuntua korostavan. Neliöitään suurempi pohjaratkaisu toimii erinomaisesti arjessa ja tarjoaa selkeät tilat niin oleskeluun kuin lepoon.

Tyylikäs, tummasävyinen kylpyhuone luo ripauksen hotellitunnelmaa, ja lisäarvoa asumiseen tuo lisäksi tilava lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Sijainti ylimmässä, viidennessä kerroksessa takaa rauhallisuuden sekä näkymät ympäristöön.

Tämä koti on täydellinen valinta, jos arvostat uutta, valoisaa ja harkitusti suunniteltua kokonaisuutta – kompaktia asumista ilman kompromisseja. Itselle tai sijoitukseen, asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja esitellään vain yksitysnäytöin.

Esittelyt ja lisätiedot,

Anna Nikunen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV Strand Properties Brand Partner 044 906 8340– anna@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Linkosuo
Kohdenumero
21504374
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
21,5 m²
Tontin pinta-ala
1 236 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+kt+parvi
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 21,5 m²
Asunnossa lisäksi parvi noin 6 m².
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph,parvi,p
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Piantan asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat asuinrakennuksen ullakkokerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. Ullakkokerroksen irtaimistovarastotila on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Granon kanssa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2026 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2027 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä 2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset: 2021-2023 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 24.3.2023)
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
38 277,14 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 534,88 € / m²
Velkaosuus
80 722,86 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 31.3.2027. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,48 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.10.2026 alkaen. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 14.1. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki veloittaa osakaslyhennyksestä hinnastonsa mukaisen palkkion 500€ (tilanne 4/2026) sekä mahdolliset jälleenrahoituskustannukset. Pankin kulut laskutetaan lainaosuutensa poismaksavalta osakkaalta. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana.

Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Vastikkeet

Hoitovastike
118,25 € / kk
Pääomavastike
239,98 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
358,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Mediavastike 0,50 €/kk Huoneistot on varustettu huoneistokohtaisilla etäluettavilla vesimittareilla. Kerättävä vesivastike on ennakkomaksu. Veden todellinen kulutus tasataan maksetut vesimaksuennakot huomioiden tariffien perusteella määritetyllä hinnalla kuuden kuukauden välein. Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Pianta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 236 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10, 33710 Tampere
Isännöinti
Isännöinti Eliel Oy Marko Hellevaara 0201227900
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki, www.kangasala.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
27.07.2080
Tontin vuokra
16116.84 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto Vuokralaisina tontilla samalla vuokraopimuksella ovat Asunto Oy Kangasalan Pianta, Asunto Oy Kangasalan Grano, Asunto Oy Kangasalan Latte, Asunto Oy Kangasalan Aroma ja Asunto Oy Linkosuonpuisto 7. Isännöitsijäntodistuksessa mainittu tontin vuokra on Piantan osuus vuokrasopimuksen mukaisesta vuosivuokrasta. Y10§ Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muilta kuin osakkeen omistajien hallintaan jäävien asuntopihojen osalta, yhtiötä ympäröivien nurmialueiden hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö yksin tai yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa allekirjoitetun hallinnanjakosopimuksen sekä yhteisjärjestelysopimuksen mukaan. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto- osakeyhtiölain perusteella. Yhtiöjärjestyksen 10§ Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.