135 000 €54,5 m²

Vatialantie 2 D, Nattari, Kangasala2h, k, kph/wc, vh, parveke

Velaton hinta
135 000 €
Hoitovastike
266,44 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 7
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Nattari
Kaupunki
Kangasala

Tyylikäs ja toimivapohjainen kaksio erinomaisella sijainnilla Kangasalan Nattarissa! Tämä 54,5 m² koti tarjoaa arkeen juuri sitä, mitä moni etsii: selkeän ja tehokkaan pohjaratkaisun, jossa neliöt on hyödynnetty poikkeuksellisen onnistuneesti. Tilava olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja tila tuntuu avaralta. Suuret, näyttävät ikkunat parvekkeelle tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa sekä lisäävät kodin modernia ilmettä. Lasitettu parveke toimii loistavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Makuuhuone on hyvänkokoinen ja vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa, mikä tekee kokonaisuudesta erityisen käytännöllisen. Tätä kotia on pidetty erittäin hyvin, ja asunto on kauttaaltaan siistissä sekä hyvässä kunnossa. Pinnat ovat huolitellut ja viihtyisät, joten muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee vuonna 2015 valmistuneessa As Oy Vatialan Kruunussa, joten kyseessä on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Rakennus on vielä nuori, eikä suuria remonttitarpeita ole näköpiirissä lähivuosina. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta säännöllisesti, mikä tuo asumiseen huoletonta varmuutta. Taloyhtiöstä löytyvät hissi, sauna, pyörävarasto sekä huoneistokohtainen varasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Kaukolämpö ja energialuokka B tekevät asumisesta myös järkevän tehokasta.

Sijainti on erinomainen: Nattari on pidetty ja viihtyisä alue, josta arjen palvelut, kaupat, liikuntamahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet löytyvät läheltä. Tampereelle liikut nopeasti niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, toimiva pohja ja loistava sijainti – kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Vatialantie 2 D, 36240 Kangasala
Kaupunginosa
Nattari
Kohdenumero
20786767
Kerros
2 / 7
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
1 604 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä
. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (21.4.2026 Yhtiökokous) 2026 Parvekelaattojen kaatokorjaukset 3 kpl (Kustannusarvio 16t €). 2029 Salaojahuuhtelu ja -kuvaus 2030 Sähköautojen lataus, pihan asfaltointi Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Mahdolliset hinta-arviot ovat suuntaa-antavia ja ne saattavat poiketa tarjousten hinnoista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2016 Vuositarkastusraportti /Taloinsinöörit 2020 IV-puhdistus, mittaus ja säätö 2023 Jäteastiakeräyksen laajennus, sähkötoim. palovaroittimien uusinta 2024 Kiinteistön valvontakamerat, yhden julkisivuseinän maalaus, saunan puuosien uusinta, salaojasadevesijärj. huuhtelu ja kuvaus 2023 Kuntoarvio / A-Insinöörit Oy 2025 Parvekekaiteiden kiinnityskorjaukset, IV puhdistus, mittaus, säätö
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
135 000 €
Neliöhinta
2 477,06 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
266,44 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
266,44 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu mittarin mukaan Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteiset.
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus mittauksen mukaan.
Auton pistokepaikka 30 €/kk, kylmä autopaikka 20 €/kk.



Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Hallitus valtuutettiin tarpeen niin vaatiessa keräämään yksi ylim. hoito- ja/tai rahoitusvastike, tai muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää kuluja vastaavasti. Yhtiökokous päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen tarpeen niin vaatiessa keräämään yhden ylim. hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen, sekä muuttamaan rahoitusvastikkeen määrää kuluja vastaavasti. Taloyhtiöllä luottolimiitti 70 000 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Vatialan Kruunu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
49
Liiketilojen pinta-ala
168 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 27.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 604 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kartanon Kiinteistöpalvelut Juvankatu 10 33710 Tampere
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Tarja Etelämäki
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki asemakaavat
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2063
Tontin vuokra
17547 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna. Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto, sauna. Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen, joko VSS-tiloissa tai ullakkotiloissa sijaitseva n. 2 m² suuruinen varasto. Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys.
Pintamateriaalit
Lattia: Pesutiloissa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia laminaatti, seinät maali
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaatti, seinät maali.