297 000 €180 m²

Kalliolantie 53, Päkinmäki, Kangasala4h, k, s, 2xkph, varastotilaa + 2h, k, kph + at, var, savusauna

Myyntihinta
297 000 €
Asuinpinta-ala
180 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Päkinmäki
Kaupunki
Kangasala

Nyt myyntiin isommallekin perheelle tai vaikkapa kahdelle sukupolvelle soveltuva iso talo rauhalliselta ja luonnonläheiseltä sijainnilta Päkinmäestä, Kangasalta!

Tässä siporex-runkoisessa kaksi kerroksisessa talossa on hulppeasti tilaa niin asumiseen kuin harrastustoimintaankin. Talon yläkerrassa sijaitsee iso keittiö, tilava olohuone sekä kaksi makuuhuonetta. Toinen makuuhuoneista on todella iso ja sen voi tarvittaessa helposti jakaa kahdeksi huoneeksi. Yläkerrassa on lisäksi kodinhoitotilat, kaksi wc:tä sekä kylpyhuone. Talon alakertaan on 2016 remontoitu saunaosasto ja alakerrassa on sen lisäksi tilaa niin makuuhuonekäyttöön kuin askartelu-/työtilaksi. Talon toisella puolella on kaksio, jota voi tarvittaessa vuokrata tai käyttää vaikkapa toisen sukupolven asuntona.

Lämmitysmuotona on nykyaikainen maalämpö. Kiinteistö sijaitsee omalla puolen hehtaarin tontilla ja tontilta löytyy talon lisäksi autotalli varastoineen sekä takapihan puolella oleva tunnelmallinen savusauna.

Päkinmäki on sinulle joka arvostat omaa rauhaa ja tilaa. Ruutanan koululle on matkaa vajaa 4km, ja Kirkkoharjun koululle reilu 4km. Kangasalan palveluihin ja mm. K-supermarkettiin hurautat autolla noin viidessä minuutissa. Tampereen keskustaan ajelet hieman reilun 20min.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Kristiina Lötjönen 0440703917 kristiina.lotjonen@muutoslkv.fi Muutos LKV - Pirkanmaan Laatuvälitys Oy @kristiina.lotjonen.lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Päkinmäki
Kohdenumero
80497177
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
180 m²
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Kokonaispinta-ala
360 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen tilat, myös kylpyhuone sekä sauna.
Autotallirakennusta eikä savusaunaa ole laskettu pinta-aloihin.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, 2xkph, varastotilaa + 2h, k, kph + at, var, savusauna
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (Alhaalla 2kpl +yläkerran kph) ja lattialämmitys (Alakerrassa). Pesutilojen kuvaus: Tyylikkäät pesutilat alakerrassa ja yläkerrassa myös kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 3.
Säilytystilat
Vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa alakerrassa.
Tehdyt remontit
Mittavasti erilaisia parannuksia, mm. alakerran kylpyhuone ja sauna saneerattu kokonaan uusiksi. 2016-2019 kaikki vesijohdot uusittu, myös osa vesikalusteista 2016 IV-kone uusittu 2016 IV-kanavat uusittu A1 asuntoon kokonaan 2020 vesikaton rikkinäiset tiilet vaihdettu 2016 alakerran kylpyhuone/wc/sauna saneerattu 2016 kahden huoneen lattiat uusittu alakertaan
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Toimeksiantajat eivät ole asuneet vuoden 2022 jälkeen talossa, vaan se on ollut vuokrattuna.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-459-3-441
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Myyntihinta
297 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 387 275,17 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Tiemaksut noin 200€/vuosi. Sähkönkulutus lämmitys- sekä käyttösähkö myyjän mukaan ollut noin 20000-25000kWh/vuosi. Vesi-ja jätevesimaksut kunnan taksoituksen mukaan. Asumiskustannukset voivat vaihdella palveluntarjoajasta riippuen. Sähkönkulutus oman käytön, sähkösopimuksen, sekä Elenian sähkönsiirtohinnaston mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Jätehuolto kaupungin kanssa solmitun sopimuksen mukaan.
Kiinteistövero
896,06 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Savusauna
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1991
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Siporex
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2030, Lisätiedot: E-luku: 116
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 000 m²
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupunki. Alue on kaavoittamaton, rakentaminen rakennusjärjestyksen mukaan.
Kaavatilanne
Suunnittelutarvealue
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 07.10.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus tehty myös 2013. Ostajan kanssa tehdään uusi kuntotarkastus ennen kaupantekoa.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: irtain

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Porakaivo.
Viemäröinti
Umpisäiliö ja imeytyskenttä.