439 000 €104 m²

Lumikontie 7, Mäntyveräjä, Kangasala4h+k+khh+kph+s+2wc + katettu terassi + kahden auton katos + lämmin varasto

Myyntihinta
439 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Mäntyveräjä
Kaupunki
Kangasala

Upea uutta vastaava omakotitalo Kangasalla, omalla tontilla <3

• Terassiin upotettu aina valmis poreallas • Laadukkaat pintamateriaalit ja kodinkoneet • Vesikiertoinen lattialämmitys, viilennys ilmanvaihdon kautta kaikkiin huoneisiin

Tämä vuonna 2021 valmistunut näyttävä omakotitalo tarjoaa leppoisaa asumista rauhallisella alueella, luonnon lähellä, hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Tampereelle hurautat autolla reilussa vartissa!

Talossa on kaikki ratkaisut mietitty aivan viimeisen päälle! Isot ikkunat, integroidut kodinkoneet, marmorikuvioinen laattalattia, keittiön saareke sekä kaksi vessaa tuovat mukavaa luksusta arkeen. Mikä parasta, asunnossa on ilmanvaihdon kautta toimiva huoneistokohtainen viilennys (poistoilmalämpöpumppu Nilan), jolla saat kesähelteillä miellyttävän tasaisen viilennyksen jokaiseen huoneeseen.

Oma aurinkoinen piha-alue asettuu kivasti talon taakse, ja siellä kesäillat sujuukin lupsakkaasti porealtaassa köllötellen ja omalla nurtsilla grillaillen! Terassista osa on katettu, osa avointa tilaa.

Säilytystilaa on paljon! Kaapistoja löytyy kodinhoitohuoneesta, eteisestä ja kaikista makuuhuoneista. Lisäksi pihassa on talousrakennus, josta löytyy esim. työhuoneeksi oikein passeli lämmin tila, jossa on myös vesipiste ja viemäri. Lisäksi on varasto, joka on puolilämmintä tilaa, ja iso kahden auton autokatos.

Tursola on asuinalueena turvallinen ja rauhallinen. Ikkunasta näkyy Kangasalan harju joka tarjoaa hienot ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kaikkina vuodenaikoina. Parin kilometrin säteeltä löydät mm. liikuntakeskuksen, tenniskentät, frisbeegolfradan sekä luonnonsuojelualueen. 2,5 kilometrin päässä on ihana Vesaniemen uimaranta.

Lähimpään kauppaan on matkaa vain 500 m. Päiväkotiin 200 m. Vajaan kahden kilometrin säteeltä, Kangasalan keskustasta, löytyy mm. koulut sekä Tampereen seudun ammattiopisto Tredu. Lentolan kauppakeskittymään hurautat autolla reilussa viidessä minuutissa, ja sieltä löytyy niin isot marketit, sisustuskaupat kuin ravintolatkin.

Jos haluat nähdä tämän upean kokonaisuuden omin silmin, laita minulle viestiä tai soita, niin mennään katsomaan :)

Carita Räihä Kiinteistönvälittäjä, LKV 050 322 1963 carita@cotoisa.fi www.cotoisa.fi

Perustiedot

Sijainti
Lumikontie 7, 36200 Kangasala
Kaupunginosa
Mäntyveräjä
Kohdenumero
20519132
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
887 m²
Kokonaispinta-ala
129 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Muut tilat:
Autokatos + puolilämmin varasto + työhuone, jossa ilmalämpöpumppu sekä vesi ja viemäri.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+kph+s+2wc + katettu terassi + kahden auton katos + lämmin varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä korotettu huonekorkeus noin 3 metriä. Kivitasot. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin kaappi. Jääpalakone. Astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi sadesuihkua, shampoosyvennys. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi vessaa.
Seinä-wc, bidee, allas, laatikot, taustavalaistu peili.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lumisaunat (malli: Lumitähti), lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, seinät paneelia, tehosteseinä kiveä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Reserviakusto, joka tuottaa noin 300 €/kk (akuston arvo 15 000 euroa). Viilennysjärjestelmä, joka toimii ilmanvaihdon kautta (Nilan). Ulkoporeallas valoilla (Lyfco poseidon black edition). Terassi, ulkovalot. Istutusaltaat, istutukset. Hälytysjärjestelmä (Sector Alarm, uusi omistaja tekee halutessaan oman sopimuksen). Valokuitu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-448-1-627
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
439 000 €
Kiinnitykset
420000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus vuodessa ollut noin 15 000 kWh.
Kiinteistövero
597,60 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2021
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
887 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lämmin varasto: Vesipiste ja allas, taso ja kaapisto, lattia vinyyliä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Makuuhuoneessa kokolattiamatto. Eteisessä keraaminen marmorilaatta. Muualla laminaatti. . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: MDF-paneeli. Lattia: Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
3 makuuhuonetta, joista kahdessa vaatekaapisto. Seinät maalattu, lattiat laminaattia, isossa makuuhuoneessa kokolattiamatto ja tehosteseinässä sormipaneeli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa korotettu huonekorkeus, n. 3 m. Säädettävä valaistus.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan