525 000 €128,5 m²

Haltijankaari 49, Lamminrahka, Kangasala5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos

Myyntihinta
525 000 €
Asuinpinta-ala
128,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lamminrahka
Kaupunki
Kangasala

Nyt tarjolla todella upea, uniikki talo Lamminrahkan uudelta asuinalueelta! Tämä talo ei jätä kylmäksi vaativampaakaan ostajaa!

Talo on arkkitehdin suunnittelema kokonaisuus, jonka materiaalit ja pohjaratkaisu on viimeisen päälle hienosti suunniteltu. Kahdessa tasossa olevan talon tilat ovat avarat ja toiminnalliset. Alakerrassa sijaitsee huippulaadukas keittiö, todella valoisa olohuone sekä kodinhoitotilat. Yläkertaan on sijoitettu talon kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, parveke sekä iso vaatehuone. Pihasaunarakennus on tämän kiinteistön ehdoton helmi, joka täydentää upeasti kokonaisuuden. Pihasaunan yhteydessä on poreamme sekä tupa, jota voi käyttää vaikkapa vierashuoneena.

Kuten jo mainittu, talon materiaalit ovat poikkeuksellisen laadukkaat. Isot laatat ovat näyttäviä, Tapwellin vesikalusteet huippulaadukkaita ja lattiat ovat sekä betonia että Timberwisen parkettia. Piha-alue on myös viimeistelty todella hienosti, kuten kaikki muutkin osa-alueet talossa.

Lämmitysmuotona on luonnollisesti maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu, joka on asennettu yläkertaan.

Talo on arkkitehtuurisesti erittäin näyttävä kokonaisuus sekä ulkoa että sisältä. Tämä talo pitää kokea itse paikan päällä, joten ota yhteyttä ja tule tutustumaan kohteeseen!

Lisätiedot ja esittelyt:

Janne Savolainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä janne.savolainen@muutoslkv.fi 045 6588 124

TAI



Atte Miikkulainen Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä atte.miikkulainen@muutoslkv.fi 0400 196 062

Muutos LKV – Kiinteistönvälittäjäsi elämän muutoskohdissa.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Lamminrahka
Kohdenumero
80499433
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128,5 m²
Tontin pinta-ala
368 m²
Kokonaispinta-ala
136 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 190 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 173 m2 ja huoneistoala 136 m2. Pihasaunan kerrosala 24 m2 ja rakennusoikeudellinen kerrosala 23 m2.

Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu tekninen tila/varasto.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, vh, pihasauna, terassi, autokatos
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Kaasuliesi. Todella upea ja laadukas keittiö!.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Erittäin tyylikkäät ja laadukkaat pesutilat!. Erillisen WC:n kuvaus: Talon molemmissa kerroksissa wc.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna pihasaunarakennuksessa.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
211-1-1521-6-L1
Postitoimipaikka
Kangasala

Hinta

Myyntihinta
525 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 600 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
587,92 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Tontin koko
368 m²
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Kangasalan kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 196 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 196 m2.
Rasitteet ja oikeudet
Panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina, ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista ja mahdollisten uusien panttikirjojen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Lämmitys
Maalämpö, Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Maalämpö. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin vuokra päättyy
06.02.2073
Tontin vuokra
3 807,17 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kangasalan kunta
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Betoni
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat talon yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Betoni
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.